樓價未見明顯回升，部份近月未見成交的屋苑，有急於「出貨」業主願意減價促銷，故市場不乏低於市價的成交個案，世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，日前市場上錄得馬鞍山雅典居本月首宗交投，涉及單位成交價648萬元，建築面積平均呎價7,192元，實用面積平均呎價8,913元，低市價3%成交。
世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，上述成交為雅典居6座中層A室成交，建築面積901方呎，實用面積727方呎，3房2廳間隔，座向西北方，望海景，業主放盤3個月，最終獲買家648萬元承接，建築平均呎價為7,192元，實用面積平均呎價8,913元，其成交價約低於市價3%。
世紀21奇豐物業趙詠欣指出，原業主於2011年2月購入上述物業，當時作價528萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利約120萬元，估計物業期內升值約23%。
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