受白表免補地價居屋客陸續入市刺激，居屋市場交投轉活，世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑F座高層單位成交，物業以326萬元轉手(綠表價)，單位建築面積呎價4,837元，實用面積呎價6,392元，屬市價。
世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示，上述成交為愉翠苑F座高層4室，單位建築面積674方呎，實用面積510方呎，望內園景，成交價326萬元(綠表價)，建築面積呎價4,837元，實用面積呎價6,392元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業吳元利指出，買家為區外換樓客，打算購入該單位作自住用途。原業主於2007年5月購入上述物業，當時作價128.7萬元(綠表價)，持貨至今6年，現將物業沽售，帳面獲利197.3萬元，物業期內升值近1.5倍。
吳氏續稱，沙田愉翠苑本月至今暫錄得約10宗成交，建築面積平均呎價為4,623元，實用面積平均呎價為6,219元。
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