鄰近港鐵站優勢，令沙田第一城交投持續平穩。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場剛錄得沙田第一城38座低層C室，單位實用面積304平方呎，屬2房1廁間隔，座向西南望內園景，成交價518萬元，實用面積呎價17,039元，單位於3個月前放盤，原叫價為540萬元，最終減價22萬元成交，減幅為4%。
據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價422萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利96萬元離場，單位期內升值23%。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩 (Vicky Yuen)
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