馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成得馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層D室，實用面積686平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤2個月，開價1,250萬元，減價105萬或減幅8.4%，獲買家以1,145萬元承接，實用面積呎價16,691元。
據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價613萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利532萬元，單位期內升值87%。
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世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai)
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