疫情嚴峻，二手交投明顯淡靜，個別業主減價沽貨。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為文禧閣(M座) 中層G室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，放盤3個月，原叫價760萬元，累減25.2萬元，終以734.8萬元成交，實用面積呎價13,121元。
據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價575萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利159.8萬元，單位期內升值28%。
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世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍 (Jessica Chow)
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