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09/9/2022
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園租務成交，單位為2座高層D室，實用面積645平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景。單位叫租2.1萬，放盤2個月，減1,000元，成功以月租2萬元租出，減幅近4.7%，實用面積呎租31元。據了解，業主於2006年11月以230萬元購入上址，現以月租2萬元租出
08/9/2022
近月二手交投淡靜，低水居屋吸引居二買家入市，有外區綠表客，希望近子女方便照顧，睇樓睇足一個月終成功入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑成交，單位為B座(俊景閣)高層05室，實用面積541平方呎，2房間隔，座向北面，望內園景。單位放盤8個月，原叫價370萬元，減價10萬元，獲外區綠表客以360萬元(居二市場價) 承接，減幅2.
08/9/2022
二手持續整固，市場接連錄得低價成交，新近沙田第一城錄得低價成交，業主放盤短短兩日，減價10萬元速沽。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座低層E室，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望內園景，原開價 425萬，放盤2日減價10萬元，獲買家415萬元承接，實用面積呎價14,613
07/9/2022
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層E室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望開揚市景。單位原開價980萬元，放盤10日，累價40萬元，獲買家以940萬元承接，減幅4.1%，實用面積呎價12,824元。據了解，原業主早於1998年12月以567萬元
07/9/2022
藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為8座低層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望內園景。物業放盤時叫價545萬元，放盤1個月，累減77萬至468萬元獲買家承接，減幅達14.1%，實用面積呎價14,312元。據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價300萬元
06/9/2022
買家四處尋覓心儀單位，世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為嘉麗閣(7座) 高層H室，實用面積369平方呎，2房間隔，座向西北望開揚景，單位放盤個半月，原叫價510萬元，獲區內買家以475萬元承接，實用面積呎價12,873元。 蔡惠娟指，原業主於2012年7月購入上述單位，當時作價248萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利227
06/9/2022
二手交投放緩，個別業主叫價態度回軟，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑自由市場成交，單位為錦義閣(K座)低層08室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚遠觀。單位叫價430萬元，放盤2個月，減價50萬元至380萬元(自由市場價) 成交，減幅11.6%，實用面積呎價9,476元。據了解，原業主於2000年2月購
06/9/2022
二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城B座中層01室成交，單位實用面積568平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，單位放盤1個月，當時叫價860萬元，減價100萬至760萬元成交，減幅達11.6%，實用面積呎價13,380元。據了解，原業主於2004年2月購入上址，當時作價176萬元，持貨逾18
05/9/2022
整體樓價持續整固，不過仍有個別獲利成交，馬鞍山迎海新近錄得1房戶的獲利成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為5座高層C室，實用面積541平方呎，1房2廳另加儲物室間隔，單位原先叫價為860萬元，放盤3個月，終以823萬元成交，實用面積呎價15,213元。據了解，業主於2014年3月購入上址，當時作價約660萬元，業
05/9/2022
置業需求仍然強烈，新近粉嶺牽晴間更出現3個客同時「搶購」1個盤情況，業主最終被代理誠意打動，同區情侶成功上車。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間7座中層H室成交，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東北開揚景觀，單位原叫價540萬元，放盤3個月，獲本區客以506.28萬元上車，實用面積呎價13,184元。據了解，原業主於2012
05/9/2022
近日樓市持續整固，業主往往需要減價成交，藍籌屋苑沙田第一城再錄減價成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為20座低層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，望內園景。單位放盤2個月，原先叫價570萬元，減67萬至503萬元成交，減幅12%，實用面積呎價15,382元。據了解，原業主於2014年9月購入上址，當
04/9/2022
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢坑口永隆路海景別墅雙號屋成交，實用面積1,591平方呎，4房(2套) 連工人房間隔，享海景，以2,850萬元成交，實用面積呎價17,913元，屬低市價10%。廖振雄表示，新買家為新香港人。原業主於2009年11月購入上址，當時作價2,700萬元，持貨逾12年至今將物業轉售，賬面獲利150萬元，物業期內升值
04/9/2022
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座低層F室，實用面積381平方呎，屬2房2廳間隔，望園景，放盤2個月，叫價600萬元，「象徵式」減10萬後獲買家承接，成交價590萬元，實用面積呎價15,486元。據了解，原業主早於1997年9月以288萬元買入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利302萬元，單位期內升值1
03/9/2022
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為A座中層06室，實用面積348平方呎，2房2廳間隔，望山景，單位放盤3個月，當時叫價560萬元，減18萬元至542萬元成交，減幅3.2%，實用面積呎價15,575元。據了解，原業主於2012年9月以345萬購入上址，持貨10年至今轉售，賬面獲利197萬元離場，單位期內升值57%。<
03/9/2022
居屋市場仍交投活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田康林苑成交，單位為山林閣(A座) 高層07室，實用面積644平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原叫價720萬元，放盤3星期，減幅11.4%，獲買家以638萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,907元。 據了解，原業主早於1989年12月以54.7萬元(未補地價) 購入
02/9/2022
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為43座中層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，望內園景，單位放盤2個月，當時叫價580萬元，其後減價47萬，以533萬元沽出，減幅8.1%，實用面積呎價17,533元。據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價536萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面蝕3萬元，單位跌約1
02/9/2022
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦強閣(C座) 高層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向南面望遠景，單位原開價495萬元，放盤3個月，減價15萬，獲買家以480萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,970元。據了解，原業主於2010年6月購入上述單位，當時
02/9/2022
西貢區交投平穩，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣單號村屋全幢成交，建築面積1,350平方呎，4房(1套) 連工人房間隔，另連天台約450呎，享海景。物業叫價1,700萬元，減50萬元至1,650萬元成交，減幅約3%，建築面積呎價12,222元，屬市價水平。據了解，原業主於2010年9月以830萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面
02/9/2022
居屋市場交投熾熱。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層05室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北，望街景，單位原叫價720萬元，放盤9個月，減幅達20.8%，累減150萬元至570萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價,8,769元。據了解，原業主於2008年1月以153.4萬元(未
01/9/2022
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，近日二手交投平穩，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層D室，實用面積796呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位原叫價1,380萬元，放盤個半月，調整售價至1,262萬元成交，減幅8.6%，實用面積呎價15,854元。據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價878萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利384
01/9/2022
西貢整體交投氣氛向好，洋房屋苑放盤吸引豪宅買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣立德台E段單號屋成交，物業實用面積1,481平方呎，4房套2廳間隔，望山景，連天台約370呎，成交價3,230萬元，實用面積呎價21,810元，高市價8%。據了解，原業主於2013年3月購入上述物業，當時作價2,250萬元，持貨逾9年至今將物業沽售
01/9/2022
馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層F室，實用面積468平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤9個月，開價850萬元，累減90萬，獲買家以760萬元承接，實用面積呎價16,239元。據了解，原業主於2003年11月購入上址，當時作價204.3萬元，
01/9/2022
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為46座中層B室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望內園景，原開價 470萬，放盤近1年，獲買家450萬元承接，實用面積呎價15,845元。李嘉文表示，原業主於2016年8月購入上址，當年購入價328萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利122萬元，單位期內升值37%。&l
31/8/2022
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園租務成交，單位為6座低層C室，實用面積396平方呎，2房2廳間隔，單位叫租1.65萬，放租2個月，終以月租1.6萬元租出，實用面積呎租40.4元。據了解，業主於2019年9月購入上址，當時作價600萬元，現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率3.2厘。<完>
