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29/9/2022
原業主持貨13年賺1.6倍離場部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現，馬鞍山海栢花園最新錄得低層成交，呎價創屋苑今年新低，亦較2個月前同類單位跌價4%。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層G室，單位建築面積573平方呎，實用面積424平方呎，屬2房1廳間隔，座向西面望海景，單位原開價660萬元，放盤3個
29/9/2022
部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現，馬鞍山海栢花園最新錄得低層成交，呎價創屋苑今年新低，亦較2個月前同類單位跌價4%。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層G室，單位建築面積573平方呎，實用面積424平方呎，屬2房1廳間隔，座向西面望海景，單位原開價660萬元，放盤3個月，減價17萬，終獲買家以64
29/9/2022
二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦智閣(D座)高層10室，實用面積554平方呎，3房1廳間隔，座向西北享海景。單位叫價560萬元(自由市場價)，放盤5個月，減價34萬元至526萬元成交，減幅6.1%，實用面積呎價9,495元。據了解，原業主早於1991年8月購入上址，當
29/9/2022
二手市場交投放緩，個別業主調整叫價吸引買家，價跌量升，本月沙田第一城成交量，較上月顯著回升。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為29座高層F室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤2個月，開價788萬元，累減118萬元，減幅達15%，最終成交價以670萬元，實用面積呎價14,856元。
28/9/2022
二手交投回落，不少業主由賣轉租物業，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為47座中層A室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東北望園景，獲租客以月租1.2萬元承租，租金包管理費及差餉，實用面積呎租42.3元。據了解，業主於2010年以166萬元購入上址，現以月租1.2萬元租出，可享租金回報率8.7厘。<
28/9/2022
剛性需求下租賃市場成交保持活躍。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山雅典居租務成交，單位為2座中層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景，月租2.5萬元租出，實用面積呎租28.6元。據了解，業主於2010年7月購入上址，當時作價610萬元，現以月租2.5萬元租出，可享租金回報率4.9厘。<完>聯絡及
28/9/2022
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為5座低層B室，實用面積394平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚樓景，單位原開價645萬元，放盤2個月，微減15萬至630萬元獲買家承接，實用面積呎價15,990元。據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價490萬
27/9/2022
個別業主在二手樓市淡靜下，願將單位減價放租。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山薈晴租務成交，單位為1座高層B05室，實用面積220平方呎，開放式間隔，座向東南，望開揚景觀，獲租客以1.08萬元承租，租金包管理費及差餉，實用面積呎租49.1元。據了解，業主於2018年4月購入上址，當時作價348萬元，現以月租1.08萬元租出
27/9/2022
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉群閣(G座) 低層04室，實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景，單位原叫價350萬元(未補地價)，放盤4個月，減價34萬元，減幅9.7%，以316萬元(未補地價) 沽出，實用面積呎價7,633元。據了解，原業主早於1982年12月以15.9萬元(未補地價) 購入上址
27/9/2022
整體樓價持續回落，指標屋苑同樣受挫，不過隨著售價回落，本月沙田第一城交投已顯著回升，至今已錄得逾30宗成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城31座高層E室，單位實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望內園景，物業放盤5個月，叫價765萬元，期間累減115萬，減幅15%，成交價650萬元，實用面積呎價14,412元，據
26/9/2022
西貢區錄大額物業成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(2套) 3廳間隔，望山景，連天台約700呎。單位原叫價2,300萬元，狠減400萬元，減幅達17.4%，最終以1,900萬元成交，建築面積呎價9,048元，屬低市價10%。據了解，原業主為外籍人士，於2000年11月以
26/9/2022
綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 高層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北，望樓景，單位原叫價710萬元，放盤1年，減幅14.1%，大減100萬元至610萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,385元。據了解，原業主於2001年8月以154.3萬元(
25/9/2022
西貢優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路寶珊苑成交，單位為第一座地下戶，實用面積984平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望內園景，連花園約300呎，單位原叫價1,600萬元，累減125萬元，獲買家以1,475萬元成交，實用面積呎價14,990元，屬市價水平。據了解，原業主於2019年5月購入上址，當時作價1,250萬
25/9/2022
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座高層H室，實用面積690平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北，享海景，以1,063萬元成交，實用面積呎價15,406元。去年同類單位成交價達1,100萬元，按年跌價3.4%。據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價535萬元，
24/9/2022
市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座頂層複式戶，實用面積1,435平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤時叫價2,000萬元，放盤達1年8個月，其後累減220萬至1,780萬元連車位沽售，減幅11%，實用面積呎價12,404元。據了解，原業主於2005年1
24/9/2022
二手市場交投稍放緩，個別業主擴大議價空間。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座低層D室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望內園景，單位原叫價850萬元，放盤3星期，獲買家以778萬元承接，減幅8.5%，實用面積呎價14,223元。據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價585萬元，持貨近8年
23/9/2022
買家均處於觀望狀態，個別業主叫價態度回軟。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城L座中層05室成交，單位實用面積551平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南，望開揚樓景，單位放盤4個月，當時叫價800萬元，減幅3.1%，減價25萬至775萬元成交，實用面積呎價14,065元。據了解，原業主於1995年3月購入上址，當時作價339萬
23/9/2022
買家均處於觀望狀態，市場上現大幅減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為2座中層D室，實用面積425平方呎，屬1房2廳間隔，座向東北望山景，放盤7個月，叫價638萬元，累減153萬元，終以485萬元(居二市場價) 成交，減幅達24%，實用面積呎價11,412元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作
22/9/2022
西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，望山景。物業原叫價2,140萬元，最終以2,050萬元成交，建築面積呎價9,762元。<完>聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄 (Fr
22/9/2022
市場彌漫加息氛圍，長時間放盤物業於加息前，累減近「五球」沽貨。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座高層H室，實用面積737平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤達1年半，原叫價1,400萬元，其間累減達482萬元，最後以918萬元成交，減幅高達34.4%，實用面積呎價12,456元，創屋苑今年來的呎價新
22/9/2022
近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 中層01室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，單位原叫價578萬元，放盤9個月，減幅14.4%，減83萬元至495萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,593元。據了解，原業主於2001年9月以113.
21/9/2022
二手市場觀望氣氛濃厚，部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為17座低層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望開揚景觀，叫價560萬元，放盤2個月，最終減80萬元至480萬元沽售，減幅14.3%，實用面積呎價14,679元。袁麗詩表示，原業主於2018年2月購入上址
21/9/2022
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座中層02室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望開揚園景海景，放盤4個月，叫價640萬元，減價60萬至580萬元成交，減幅9.4%，實用面積呎價17,211元。據了解，原業主於2007年2月以138萬購入上址，持貨15年至今轉售，賬面賺442萬元離場，單位期內升值3
21/9/2022
西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢綠怡花園第18座低層成交，實用面積1,008平方呎，2房套2廳間隔，望內園池景，連花園約570呎，原叫價1,650萬元，減78萬元至1,572萬元連兩個車位沽，實用面積呎價15,595元，屬市價成交。據了解，原業主於2009年10月以900萬元購入上址，持貨近1
