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06/11/2022
馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座高層D室，實用面積684平方呎，3房間隔，享海景，放盤5個月，叫價1,080萬元，減價110萬元至970萬元沽售，減幅10.2%，實用面積呎價14,181元。據了解，原業主於2002年5月購入上述單位，當時作價313萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利65
06/11/2022
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為6座高層B室，實用面積396平方呎，屬2房間隔，望海景，單位原開價620萬元，放盤2個月，微減10萬元，獲買家以610萬元承接，實用面積呎價15,404元。據了解，原業主於1997年3月以330萬元購入上址，持貨逾25年至今轉售，
05/11/2022
村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村單號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，4房(1套) 3廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎，原開價2,380萬元，減價280萬元，以2,100萬元成交，減幅11.8%，建築面積呎價10,000元，屬市價水平。據了解，原業主為外籍人士，於2013
05/11/2022
二手市場持續淡靜，業主劈價沽貨。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座低層G室，實用面積873平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，座向東北望山景。單位放盤4個月，叫價1,250萬元，劈價255萬至995萬元獲買家承接，減幅逾20.4%，實用面積呎價11,397元。據了解，原業主早於1997年7月購入上址，當時作價3
04/11/2022
近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 高層04室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價620萬元，放盤達15個月，減幅達21%，累減130萬元至490萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,608元。據了解，原業主於2007年6月以12
03/11/2022
本地銀行加息前夕，整體二手交投持續淡靜，個別買家趁加息前夕低價吸納，馬鞍山新港城兩房呎價不足1.5萬元，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，市場新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座低層3室，實用面積363平方呎，屬2房間隔，望西北開揚景，單位放盤2個月，叫價550萬元，減價14萬至536萬元獲買家承接，減幅2.5%，實用面積呎價14,766元。據了
03/11/2022
加息周期展開，整體二手樓價持續整固，馬鞍山迎海2房單位，最新2房成交價創近2年呎價新低，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新市場成交馬鞍山迎海3期迎海﹒星灣御成交，單位為23座中層F室，實用面積511平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚山景。放盤2個月，原叫價830萬元，減32萬至798萬元獲買家承接，實用面積呎價15,616元。據了解，原業主於
03/11/2022
近期西貢區接連錄得成交，不過隨著樓價回落，部分業主亦只好大幅劈價離場，新近西貢西沙小築再度錄得成交，賣價較上月顯著回落，呎價低見1.5萬元，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近西貢西沙小築F段再錄得成交，當中雙號屋洋房，建築面積2,018平方呎，實用面積1,526平方呎，4房連主人套房，2廳連工人房間隔，享山海景，連花園約767呎，原叫價3,000
02/11/2022
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座中層02室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚市景，單位放盤1個月，當時叫價560萬元，減11萬元至549萬元成交，實用面積呎價15,124元。據了解，原業主於2007年9月以168萬購入上址，持貨15年至今轉售，賬面獲利381萬元離場，單位期內升值約
02/11/2022
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為10座高層F室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東面，望山景。單位放盤4個月，叫價480萬元，減25萬元，獲買家455萬元(自由市場價) 承接，減幅5.2%，實用面積呎價9,401元。據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價218萬元(未補地價)，持
01/11/2022
疫情帶來經濟下行壓力，銀主盤湧現。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山迎海銀主盤成交，單位為18座高層C室，實用面積479呎，屬1房2廳間隔，座向南面望開揚景，單位原叫價690萬元，放盤達1年，經議價後減至671.8萬元成交，減價18.2萬元，實用面積呎價14,025元。據了解，原業主於2014年2月以581萬元購入上址，及
01/11/2022
二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 高層05室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東北，望山景。單位原叫價580萬元，放盤5個月，減55萬元，以525萬元(自由市場價)沽出，減幅9.5%，實用面積呎價12,181元。據了解，原業主於2013年11月以352
01/11/2022
世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成上水欣翠花園成交，單位為1座中層F室，實用面積608平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望內園景，附室內企理裝修。單位放盤1星期，獲同區租客洽購，終以648萬元連地庫車位成交，實用面積呎價10,658元。陳偉康續指，新買家兩年前已決心入市，可惜當時沒有心儀單位，決定先租後買。原業主於2005年3月購入上址，當
31/10/2022
粉嶺區低水屋苑受上車客歡迎，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為6座高層H室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向西南，望內園景，業主於9月初放盤，叫價498萬元，近期調整叫價至450萬元，獲區內租客洽購，即場再減17萬元，終以433萬元成交，累減65萬元或減幅13.1%，實用面積呎價10,825元。陳偉康表示，新買
31/10/2022
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路麗沙別墅成交，單位為第三座中層戶，實用面積1,574平方呎，屬3房套2廳連工人房間隔，望內園景，單位原叫價1,550萬元，減幅逾20.6%，減價320萬元，終以1,230萬元成交，實用面積呎價7,814元，成交價低市價15%。據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價838萬元，持貨逾12年至
30/10/2022
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座低層E室，實用面積604平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚園景，放盤2個月，叫價950萬元，終減20萬至930萬元成交，實用面積呎價15,397元。據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價456萬元，持貨12年至今轉售，
30/10/2022
二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園3座中層E室，單位實用面積544平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，望園景及馬場景，業主放盤1個月，叫價780萬元，累減80萬，終以700萬元沽出，減幅約10.3%，實用面積呎價12,868元。據了解，原業主於2015年1月購入上址，
30/10/2022
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉逸閣(E座) 中層03室，實用面積433平方呎，2房2廳間隔，望開揚內園景，單位原叫價410萬元，放盤9個月，減價95萬元，減幅高達23.2%，終以315萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,275元。據了解，原業主早於1982年11月以
29/10/2022
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座高層G室，實用面積541平方呎，2房間隔，望園景。單位放盤2個月，叫價835萬元，減22萬元至813萬元成交，減幅2.6%，實用面積呎價15,028元。據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價394萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利4
29/10/2022
一手市場回穩帶動各區半新樓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座中層A03室，實用面積225平方呎，屬開放式間隔，座向西北望開揚樓景，單位原叫價370萬元，放盤2個月，成功以355萬元沽出，實用面積呎價15,778元。據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價349萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利
28/10/2022
西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村雙號村屋全幢成交，建築面積1,800平方呎，3房(1套) 3廳間隔，望山海雙景，物業原叫價2,580萬元，減價330萬或減幅12.8%，終以2,250萬元連車位成交，實用面積呎價12,500元，屬市價水平。據了解，外籍原業主因離港故出售物業，原業主於201
28/10/2022
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為12座中層A室，實用面積696平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望開揚景。放盤1個月，原叫價880萬元，減幅達9.7%，減價85萬至795萬元獲買家，實用面積呎價11,422元。 據了解，原業主於1999年5月購入上述單位，當時作價361.5萬元，持貨23年至今沽售，賬面賺4
28/10/2022
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒3座中層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房2廳間隔，望開揚景，單位放盤2個月，原叫價720萬元，調整至608萬元成功沽售，實用面積呎價15,471元，創屋苑近4年來的2房單位新低成交價。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，
