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08/11/2022
鄰近沙田第一城站旁居屋愉田苑，業主減價放售獲買家趁低吸納。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近市場錄得愉田苑居屋單位自由市場成交，單位為B座高層08室，建築面積525平方呎，實用面積429平方呎，屬2房間隔，望園景。物業放盤時叫價545萬元，放盤2個月，大幅減價95萬至450萬元獲買家承接，減幅17.4%，實用面積呎價10,490元(自由市
08/11/2022
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，最新市場錄得馬鞍山「半新樓」薈朗成交，單位為1座中層B01室，實用面積230平方呎，開放式單位間隔，座向西面望開揚市景，單位放盤4個月，當時叫價370萬元，減10萬元至360萬元成交，實用面積呎價15,652元。據了解，原業主於2016年9月以311萬一手購入上址，持貨6年至今轉售，賬面獲利49萬元離場，單
07/11/2022
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍金禧花園成交，單位為1座高層D室，實用面積340平方呎，屬2房間隔，望開揚山景，放盤3個月，叫價600萬元，累減42萬至558萬元成交，減幅約7%，實用面積呎價16,412元。據了解，原業主早於1985年8月以24.3萬元購入上址，持貨達37年至今沽售，賬面獲利533.7萬元，單位期內升值近22
07/11/2022
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為6座低層F室，實用面積452方呎，2房間隔，座向東北望園景，單位放盤1個月，原叫價650萬元，減幅7.7%，累減50萬至600萬元位成交，實用面積呎價13,274元。據了解，原業主於2002年4月以159萬購入單位，持貨逾20年至今轉售，賬面獲利441萬元離場，單位期內升值2.7倍
07/11/2022
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座中層D室，實用面積798平方呎，3房間隔，座向北面，望園海景。單位放盤達1年，叫價1,420萬元，減260萬元，減幅達18.3%，成交價1,160萬元，實用面積呎價14,536元。據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價488.3
07/11/2022
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田碧濤花園3期租務成交，單位為雅芝閣(2座) 低層E室，實用面積743平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，放租2個月，叫租1.9萬元，減2,000元後以月租1.7萬元租出，減幅10.5%，實用面積呎租22.9元。據了解，業主於2017年10月購入上址，當時作價778萬元，現以月租1.7萬元租
07/11/2022
藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為22座低層C室，實用面積484平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望內街園景。物業放盤時叫價750萬元，放盤2個月，累減127萬至623萬元獲買家承接，減幅接近17%，實用面積呎價12,872元。據了解，原業主於2019年9月購入上址，當時作價
06/11/2022
馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座高層D室，實用面積684平方呎，3房間隔，享海景，放盤5個月，叫價1,080萬元，減價110萬元至970萬元沽售，減幅10.2%，實用面積呎價14,181元。據了解，原業主於2002年5月購入上述單位，當時作價313萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利65
06/11/2022
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為6座高層B室，實用面積396平方呎，屬2房間隔，望海景，單位原開價620萬元，放盤2個月，微減10萬元，獲買家以610萬元承接，實用面積呎價15,404元。據了解，原業主於1997年3月以330萬元購入上址，持貨逾25年至今轉售，
05/11/2022
村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村單號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，4房(1套) 3廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎，原開價2,380萬元，減價280萬元，以2,100萬元成交，減幅11.8%，建築面積呎價10,000元，屬市價水平。據了解，原業主為外籍人士，於2013
05/11/2022
二手市場持續淡靜，業主劈價沽貨。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座低層G室，實用面積873平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，座向東北望山景。單位放盤4個月，叫價1,250萬元，劈價255萬至995萬元獲買家承接，減幅逾20.4%，實用面積呎價11,397元。據了解，原業主早於1997年7月購入上址，當時作價3
04/11/2022
近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 高層04室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價620萬元，放盤達15個月，減幅達21%，累減130萬元至490萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,608元。據了解，原業主於2007年6月以12
03/11/2022
本地銀行加息前夕，整體二手交投持續淡靜，個別買家趁加息前夕低價吸納，馬鞍山新港城兩房呎價不足1.5萬元，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，市場新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座低層3室，實用面積363平方呎，屬2房間隔，望西北開揚景，單位放盤2個月，叫價550萬元，減價14萬至536萬元獲買家承接，減幅2.5%，實用面積呎價14,766元。據了
03/11/2022
加息周期展開，整體二手樓價持續整固，馬鞍山迎海2房單位，最新2房成交價創近2年呎價新低，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新市場成交馬鞍山迎海3期迎海﹒星灣御成交，單位為23座中層F室，實用面積511平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚山景。放盤2個月，原叫價830萬元，減32萬至798萬元獲買家承接，實用面積呎價15,616元。據了解，原業主於
03/11/2022
近期西貢區接連錄得成交，不過隨著樓價回落，部分業主亦只好大幅劈價離場，新近西貢西沙小築再度錄得成交，賣價較上月顯著回落，呎價低見1.5萬元，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近西貢西沙小築F段再錄得成交，當中雙號屋洋房，建築面積2,018平方呎，實用面積1,526平方呎，4房連主人套房，2廳連工人房間隔，享山海景，連花園約767呎，原叫價3,000
02/11/2022
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座中層02室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚市景，單位放盤1個月，當時叫價560萬元，減11萬元至549萬元成交，實用面積呎價15,124元。據了解，原業主於2007年9月以168萬購入上址，持貨15年至今轉售，賬面獲利381萬元離場，單位期內升值約
02/11/2022
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為10座高層F室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東面，望山景。單位放盤4個月，叫價480萬元，減25萬元，獲買家455萬元(自由市場價) 承接，減幅5.2%，實用面積呎價9,401元。據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價218萬元(未補地價)，持
01/11/2022
疫情帶來經濟下行壓力，銀主盤湧現。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山迎海銀主盤成交，單位為18座高層C室，實用面積479呎，屬1房2廳間隔，座向南面望開揚景，單位原叫價690萬元，放盤達1年，經議價後減至671.8萬元成交，減價18.2萬元，實用面積呎價14,025元。據了解，原業主於2014年2月以581萬元購入上址，及
01/11/2022
二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 高層05室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東北，望山景。單位原叫價580萬元，放盤5個月，減55萬元，以525萬元(自由市場價)沽出，減幅9.5%，實用面積呎價12,181元。據了解，原業主於2013年11月以352
01/11/2022
世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成上水欣翠花園成交，單位為1座中層F室，實用面積608平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望內園景，附室內企理裝修。單位放盤1星期，獲同區租客洽購，終以648萬元連地庫車位成交，實用面積呎價10,658元。陳偉康續指，新買家兩年前已決心入市，可惜當時沒有心儀單位，決定先租後買。原業主於2005年3月購入上址，當
31/10/2022
粉嶺區低水屋苑受上車客歡迎，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為6座高層H室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向西南，望內園景，業主於9月初放盤，叫價498萬元，近期調整叫價至450萬元，獲區內租客洽購，即場再減17萬元，終以433萬元成交，累減65萬元或減幅13.1%，實用面積呎價10,825元。陳偉康表示，新買
31/10/2022
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路麗沙別墅成交，單位為第三座中層戶，實用面積1,574平方呎，屬3房套2廳連工人房間隔，望內園景，單位原叫價1,550萬元，減幅逾20.6%，減價320萬元，終以1,230萬元成交，實用面積呎價7,814元，成交價低市價15%。據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價838萬元，持貨逾12年至
30/10/2022
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座低層E室，實用面積604平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚園景，放盤2個月，叫價950萬元，終減20萬至930萬元成交，實用面積呎價15,397元。據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價456萬元，持貨12年至今轉售，
30/10/2022
二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園3座中層E室，單位實用面積544平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，望園景及馬場景，業主放盤1個月，叫價780萬元，累減80萬，終以700萬元沽出，減幅約10.3%，實用面積呎價12,868元。據了解，原業主於2015年1月購入上址，
