Transaction
發佈日期
標題
29/12/2022
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍居屋美松苑成交，單位為富松閣(A座) 中層01室成交，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，望山景，放盤3個月，叫價480萬元，累減52萬元至428萬元(居二市場價) 成交，減幅10.8%，實用面積呎價7,726元。據了解，原業主早於1996年5月以1
29/12/2022
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座低層F室，實用面積733平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望園景。單位放盤3個月，當時叫價850萬元，經議價後減27萬元至823萬元獲買家承接，減幅3.2%，實用面積呎價11,228元。據了解，原業主於2002年7月以264萬
28/12/2022
二手市場交投稍放緩，個別業主擴大議價空間。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 連工人套房間隔，座向北面望山景，單位原叫價1,280萬元，放盤半年，減幅19.1%，累價245萬元至1,035萬元獲買家承接，實用面積呎價12,380元。據了解，原業主早於1999年
28/12/2022
藍籌屋苑成交回穩，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為36座高層C室，實用面積307平方呎，屬2房改1大房1廳間隔，座向東北望開揚景觀，單位放盤2個月，開價515 萬元，累減35萬元，減幅6.8%，以480萬元成交，實用面積呎價15,635元。據了解，原業主於2011年2月以239萬元購入上址，持貨逾11年至今
28/12/2022
居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層01室，實用面積429平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價470萬元，放盤半年，減32萬元，以438萬元(居二市價價) 沽出，減幅6.8%，實用面積呎價10,210元。據了解，原業主於2010年12月以133萬元(
27/12/2022
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉悅閣(F座) 高層04室，實用面積414平方呎，屬2房2廳間隔，放盤4個月，原叫價595萬元，累減159萬元，減幅達26.7%，最終以436萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價10,531元。據了解，原業主於2012年10月以288萬元(已補地價) 購入上址，持貨10年至今沽售
27/12/2022
西貢區環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道金苑E座成交，實用面積1,063平方呎，屬3房套2廳連工人房間隔，望山景，連天台約1,116呎。物業原叫價1,650萬元，狠減200萬元，減幅達12.1%，終以1,450萬元沽出，實用面積呎價13,641元，低市價5%。 廖振雄指，原業主於2
27/12/2022
二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座高層F室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向東南望樓景。單位原叫價600萬元，放盤3個月，成功598萬元沽出，實用面積呎價12,407元。據了解，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價465萬元，持貨8年多至今沽售，賬
26/12/2022
二手市場交投稍放緩，個別業主擴大議價空間。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層H室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，望山景，單位原叫價838萬元，放盤1個月，減90萬元，獲買家以748萬元承接，減幅10.7%，實用面積呎價13,675元。據了解，原業主於2017年10月購入上址，當時作價738萬元，持貨5
25/12/2022
個別業主大幅調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為6座低層D室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景，單位放盤時叫價1,080萬元，放盤3個月，累減230萬元，終以850萬元沽，減幅21.3%，實用面積呎價11,692元。據了解，原業主於2014年10月以700萬元購入上址，持貨
24/12/2022
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座高層D室成交，單位實用面積397平方呎，2房2廳間隔，座向東南，單位放盤1年，原叫價830萬元，調整至616萬元成功沽售，減幅達25.8%，實用面積呎價15,516元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價193.2萬
23/12/2022
入伙4年的馬鞍山半新樓星漣海，市場錄得海景單位劈價蝕讓成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為2B座中層E室，實用面積767平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北，享部份海星灣景，單位原開價1,260萬元，放盤8個月，劈價210萬元，減幅達16.7%，終以1,050萬元成交，實用面積呎價13,690元，較9月
23/12/2022
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座高層B室，實用面積527呎，屬1房間隔，座向東北望海景，單位原叫價920萬元，放盤3個月，減20萬元至900萬元成交，減幅2.2%，實用面積呎價17,078元。據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價870萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利30萬元，單位期升值3%
23/12/2022
市場購買力未減，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為3座高層A室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤1個月，叫價850萬元，累減62萬元，終以788萬元成交，減幅達7.3%，實用面積呎價13,586元。據了解，原業主早於1998年10月樓花期間購入上址，當時作價276.
22/12/2022
個別業主調整叫價放售。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍海福花園成交，單位福祺閣(3座) 中層G室，實用面積409平方呎，2房間隔，望山景。單位原開價660萬元，放盤2個月，累減80萬元，減幅12.1%，最終以580萬元 (自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,181元。據了解，原業主於2014年8月以410萬元(已補地價) 購入上
22/12/2022
買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣租務成交，物業為1座低層I室，實用面積463平方呎，屬2房間隔，享海景。單位放租1個月，原叫租1.75萬元，經議價後減1,000元，終獲租客以1.65萬承租物業，實用面積呎租35.6元。黃宗信指，業主於2016年7月購入上址，當時作
21/12/2022
個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為1座低層B室，實用面積874平方呎，3房間隔，望海景，單位放盤時叫價1,180萬元，放盤2個月，其後調整至1,128萬元連車位沽售，實用面積呎價12,906元。據了解，原業主於2005年6月以448萬元購入上址，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利680萬元，
21/12/2022
屯馬線沿線鐵路屋苑放盤獲不少買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為N座低層03室，實用面積337平方呎，2房間隔，望園景，單位放盤2個月，當時叫價620萬元，累減118萬元，減幅19%，成交價502萬元，實用面積呎價14,896元。據了解，原業主於2012年11月以304萬購入上址，持貨10年至今轉售，賬
21/12/2022
居二市場交投持續暢旺。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 低層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東南，單位原叫價560萬元，放盤2半月，減幅17%，累減95萬元至465萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,960元。據了解，原業主於2001年8月以112萬元(未補地價) 購入上址，持貨
20/12/2022
市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得沙田文禮閣成交，單位為1座高層A室，實用面積637平方呎，屬3房套間隔，望河景，單位放盤14個月，叫價980萬元，累減13.3%，減價130萬元至850萬元沽出，實用面積呎價13,344元。據了解，原業主於2013年5月以578萬元購入上址，持貨9年至今易手
20/12/2022
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座低層B室，實用面積762平方呎，3房間隔，座向東北望海景。單位放盤3個月，「零議價」1,060萬元獲買家承接，實用面積呎價13,911元。據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價500萬元，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利560萬元
19/12/2022
屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期盛世2座中層ND室成交，實用面積757平方呎，屬3房套間隔，望山景，放盤2個月，叫價1,300萬元，累減62萬元至1,238萬元成交，實用面積呎價16,354元。據了解，原業主於2012年3月以928萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利31
19/12/2022
二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣租務成交，物業為6座中層D室，實用面積492平方呎，2房間隔，望園景。單位叫租1.65萬元，放盤3個月，經議價後減700元，終獲租客以1.58萬承租物業，實用面積呎租32.1元。黃宗信指，業主於2008年5月購入上址，當時作價292萬元，現以月租1.58萬元租出
19/12/2022
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成欣廷軒1座低層F室成交，單位實用面積41平方呎，2房間隔，望內園景，單位放盤3個月，原叫價638萬元，累減40萬元，最終成交價598萬元，減幅6.3%，實用面積呎價14,444元，創屋苑近年最低成交價。 據了解，原業主於2010年6月購
