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31/12/2022
二手交投回穩。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為5座中層D室，實用面積966平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景。物業原叫價1,380萬元，放盤4個月，累減100萬元，減幅約7.2%，成功獲買家以1,280萬元承接，實用面積呎價13,251元。據了解，原業主早於1998年7月以513萬元購入上述單位，持
31/12/2022
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為H座高層05室，實用面積551平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位放盤7個月，叫價1,180萬元，大減352萬元，減幅近30%，終以828萬元成交，實用面積呎價15,027元。據了解，原業主早於1998年6月以372萬
30/12/2022
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為1座高層C室，實用面積805呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，單位原叫價1,028萬元，放盤4個月，微減18萬元至1,010萬元成交，實用面積呎價12,547元。據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價542萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利468萬元，單位期內升值86%。
30/12/2022
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座低層H室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，單位原叫價660萬元，放盤10個月，獲買家以655萬元承接，實用面積呎價11,974元。據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價283萬元，持貨近15年至今沽售，賬面獲利372萬元，單位期內升值1.3
30/12/2022
屯馬線沿線鐵路屋苑放盤獲不少買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為H座中層01室，實用面積519平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤4個月，當時叫價770萬元，減42萬元，減幅5.5%，成交價728萬元，實用面積呎價14,027元。據了解，原業主於2003年4月以156萬購入上址，持貨1
30/12/2022
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 高層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西南望樓景，單位放盤5個月，叫價580萬元，減85萬元，成交價495萬元(居二市場價) 承接，減幅14.7%，實用面積呎價9,593元。據了解，原業主於2008年1月以139.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年
30/12/2022
二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園4座中層H室，單位實用面積644平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，業主放盤半年，「零議價」終以820萬元沽出，實用面積呎價12,733元。據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價857萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕37萬
29/12/2022
藍籌屋苑成交持續，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行連續錄得沙田第一城成交，單位為37座中層H室，實用面積304平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開揚景觀，單位放盤2星期，開價570 萬元，累減112萬元，減幅達19.6%，終以458萬元成交，實用面積呎價15,066元。據了解，原業主於2010年1月以168萬元購入上址，持貨近13年至今
29/12/2022
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍居屋美松苑成交，單位為富松閣(A座) 中層01室成交，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，望山景，放盤3個月，叫價480萬元，累減52萬元至428萬元(居二市場價) 成交，減幅10.8%，實用面積呎價7,726元。據了解，原業主早於1996年5月以1
29/12/2022
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座低層F室，實用面積733平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望園景。單位放盤3個月，當時叫價850萬元，經議價後減27萬元至823萬元獲買家承接，減幅3.2%，實用面積呎價11,228元。據了解，原業主於2002年7月以264萬
28/12/2022
二手市場交投稍放緩，個別業主擴大議價空間。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 連工人套房間隔，座向北面望山景，單位原叫價1,280萬元，放盤半年，減幅19.1%，累價245萬元至1,035萬元獲買家承接，實用面積呎價12,380元。據了解，原業主早於1999年
28/12/2022
藍籌屋苑成交回穩，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為36座高層C室，實用面積307平方呎，屬2房改1大房1廳間隔，座向東北望開揚景觀，單位放盤2個月，開價515 萬元，累減35萬元，減幅6.8%，以480萬元成交，實用面積呎價15,635元。據了解，原業主於2011年2月以239萬元購入上址，持貨逾11年至今
28/12/2022
居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層01室，實用面積429平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價470萬元，放盤半年，減32萬元，以438萬元(居二市價價) 沽出，減幅6.8%，實用面積呎價10,210元。據了解，原業主於2010年12月以133萬元(
27/12/2022
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉悅閣(F座) 高層04室，實用面積414平方呎，屬2房2廳間隔，放盤4個月，原叫價595萬元，累減159萬元，減幅達26.7%，最終以436萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價10,531元。據了解，原業主於2012年10月以288萬元(已補地價) 購入上址，持貨10年至今沽售
27/12/2022
西貢區環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道金苑E座成交，實用面積1,063平方呎，屬3房套2廳連工人房間隔，望山景，連天台約1,116呎。物業原叫價1,650萬元，狠減200萬元，減幅達12.1%，終以1,450萬元沽出，實用面積呎價13,641元，低市價5%。 廖振雄指，原業主於2
27/12/2022
二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座高層F室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向東南望樓景。單位原叫價600萬元，放盤3個月，成功598萬元沽出，實用面積呎價12,407元。據了解，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價465萬元，持貨8年多至今沽售，賬
26/12/2022
二手市場交投稍放緩，個別業主擴大議價空間。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層H室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，望山景，單位原叫價838萬元，放盤1個月，減90萬元，獲買家以748萬元承接，減幅10.7%，實用面積呎價13,675元。據了解，原業主於2017年10月購入上址，當時作價738萬元，持貨5
25/12/2022
個別業主大幅調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為6座低層D室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景，單位放盤時叫價1,080萬元，放盤3個月，累減230萬元，終以850萬元沽，減幅21.3%，實用面積呎價11,692元。據了解，原業主於2014年10月以700萬元購入上址，持貨
24/12/2022
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座高層D室成交，單位實用面積397平方呎，2房2廳間隔，座向東南，單位放盤1年，原叫價830萬元，調整至616萬元成功沽售，減幅達25.8%，實用面積呎價15,516元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價193.2萬
23/12/2022
入伙4年的馬鞍山半新樓星漣海，市場錄得海景單位劈價蝕讓成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為2B座中層E室，實用面積767平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北，享部份海星灣景，單位原開價1,260萬元，放盤8個月，劈價210萬元，減幅達16.7%，終以1,050萬元成交，實用面積呎價13,690元，較9月
23/12/2022
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座高層B室，實用面積527呎，屬1房間隔，座向東北望海景，單位原叫價920萬元，放盤3個月，減20萬元至900萬元成交，減幅2.2%，實用面積呎價17,078元。據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價870萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利30萬元，單位期升值3%
23/12/2022
市場購買力未減，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為3座高層A室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤1個月，叫價850萬元，累減62萬元，終以788萬元成交，減幅達7.3%，實用面積呎價13,586元。據了解，原業主早於1998年10月樓花期間購入上址，當時作價276.
22/12/2022
個別業主調整叫價放售。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍海福花園成交，單位福祺閣(3座) 中層G室，實用面積409平方呎，2房間隔，望山景。單位原開價660萬元，放盤2個月，累減80萬元，減幅12.1%，最終以580萬元 (自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,181元。據了解，原業主於2014年8月以410萬元(已補地價) 購入上
22/12/2022
買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣租務成交，物業為1座低層I室，實用面積463平方呎，屬2房間隔，享海景。單位放租1個月，原叫租1.75萬元，經議價後減1,000元，終獲租客以1.65萬承租物業，實用面積呎租35.6元。黃宗信指，業主於2016年7月購入上址，當時作
