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27/4/2023
西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢半新樓逸瓏海匯錄今年首宗成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第1座低層戶，實用面積669平方呎，屬2房2廳間隔，並連約500呎的花園，望內園景，業主原開價1,080萬元，終減價30萬元以1,050萬元沽出，實用面積呎價15,695元。 廖振雄指，原業主於2019年10月購入
27/4/2023
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座高層05室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤9個月，開價960萬元，獲買家洽購，累減142萬元，以818萬元成交，減幅達14.8%，實用面積呎價14,401元。據了解，原業主於2019年3月以778萬購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利40萬元離場，單
26/4/2023
整體二手交投轉靜，個別業主調整議價空間沽貨。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座中層A室，實用面積749平方呎，屬3房2廳間隔，望海景，單位放盤3個月，當時叫價1,100萬元，減幅5.5%，獲買家以1,040萬元承接，實用面積呎價13,885元。據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價691萬元，持貨逾9年至今
26/4/2023
二手交投稍靜，已補地價居屋仍受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山福安花園成交，單位為1座中層K室，實用面積592呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望山景，單位原叫價649萬元，放盤1個月，減21萬至628萬元(自由市場價) 成交，減幅3.2%，實用面積呎價10,608元。據了解，原業主早於1992年8月購入上址，當時作價73
26/4/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蕙閣(C座) 高層09室，實用面積642平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景。單位原叫價550萬元，放盤2個月，以546萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價8,505元。據了解，原業主早於1997年1月以137萬元(未補地價) 購入上址，持貨26
25/4/2023
樓市交投放緩，大圍半山瑞峰花園錄罕有成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍瑞峰花園成交，單位為6座高層A室，實用面積1,521平方呎，屬4房2廳間隔，眺望開揚市景。單位放盤1個月，叫價2,080萬元，終減價221萬元以1,859萬元沽出，減幅達10.6%，實用面積呎價12,222元。據了解，原業主於2003年5月以約470萬元
25/4/2023
業主態度轉趨強硬，議價幅度收窄，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座高層B室，單位建築面積599平方呎，實用面積469平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望遠景，放盤2個月，原叫價730萬元，獲買家洽購，減30萬元至700萬元成交，減幅僅4.1%，實用呎價14,925元。據了解，原業主於2008年11月購入上址，當
25/4/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣澳貝村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房3廳連2套房間隔，望山景，物業原叫價2,400萬元，減150萬元至2,250萬元獲買家承接，減幅6.3%，建築面積呎價10,714元。據了解，原業主於2008年3月購入上址，當時作價1,600萬元，持貨約15年至今轉售，賬面獲利650萬元，單位期
25/4/2023
藍籌屋苑交投熾熱，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為30座低層B室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望內園景，物業放盤1.5個月，叫價688萬，累減33萬，獲買家以655萬元承接，減幅4.8%，實用面積呎價14,523元。據了解，原業主屬於屋苑長情業主，由入伙持有至今，早於1983
24/4/2023
樓市交投放緩，蝕讓成交增加，藍籌屋苑沙田第一城近日再錄得蝕讓成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為46座低層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，原開價528萬元，累減5.3%，減價28萬元終以500萬元成交，實用面積呎價16,447元。據了解，原業主於2019年12月以5
24/4/2023
居二市場成交平穩，議價幅度有限，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山富安花園成交，單位為13座高層D室，實用面積595平方呎，3房2廳間隔，座向東北面望園景，放盤1個月，原叫價350萬元，減價10萬元，減幅僅2.9%，獲買家以340萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,714元。據了解，原業主早於2000年3月購入上址，當時作價9
24/4/2023
二手成交回升，個別業主議價幅度強硬，業主放盤2個月減價近7%成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，本行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為6B座頂層戶，實用面積725平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望山景，放盤2個月，原叫價1,020萬元，獲買家洽購，減70萬元至950萬元，以連租約形式成交，實用呎價13,103元。據了解，原業主於2010年10月
24/4/2023
置業需求仍然強烈，綠表客居屋市場尋寶，僅3年樓齡的半新樓居屋自然更加搶手。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成房屋協會發展半新樓居屋沙田綠怡雅苑成交，單位為2座中層H室，實用面積579平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤2個月，原叫價685萬元，成功以625萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,794元。據了解，原業主於20
23/4/2023
樓市稍稍放緩，居二買家趁低吸納，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 低層01室，實用面積647平方呎，3房2廳間隔，座向西南面望園景，放盤長達一年，叫價一直堅持490萬元，最終獲買家以485萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,496元。據了解，原業主於1997年5月購入上址，當時作價122
23/4/2023
樓市交投平穩，議價幅度收窄，馬鞍山雅濤居放盤2個月，象徵式減價10萬元成交，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，本行新近促成馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層E室，實用面積483呎，屬2房1廳，座向南面，望開揚景，單位原叫價680萬元，放盤2個月，最終象徵式減價10萬元，以670萬元成交，減幅僅1.5%，實用面積呎價13,872元。據了解，原業
22/4/2023
近日西貢接連錄得蝕讓成交，區內半新樓逸瓏園售價跌穿7年前一手購入價，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園第5座地下連花園單位成交，實用面積691平方呎，並連有約366平方呎花園，2房2廳連1儲物室，望內園景，成交價930萬元，業主原叫價980萬元，最終減價50萬元成交，減幅5.1%，實用面積呎價13,459元，屬市價。廖振雄指出，原業
22/4/2023
買家恢復積極入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，最新成交為鳥溪沙站上蓋銀湖﹒天峰單位，單位為6座高層C室，建築面積1,319平方呎，實用面積1,011平方呎，3房2廳主人套房加工人套房間隔，座向西北望海星灣全海景。單位放盤達1年，原叫價1,700萬元，最終僅減價20萬元，獲買家以1,680萬元承接，減幅1.2%，實
21/4/2023
近日成交稍稍放緩，不過馬鞍山天宇海仍錄得罕有4房單位的大額成交，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，本行最新促成馬鞍山天宇海成交，單位為3A座高層A室，實用面積956呎，屬4房2廳主人套房再加儲物室間隔，座向北面，望開揚白石角全海景，單位原叫價1,300萬元，放盤4個月，輕微減價35萬元至1,265萬元成交，減幅2.7%，實用面積呎價13,2
21/4/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍名城成交，單位為5座高層ND室，實用面積741平方呎，屬3房2廳間隔，望山景。單位放盤9個月，叫價1,400萬元，終以1,200萬元沽出，減價200萬元沽貨減幅達14.3%，實用面積呎價16,194元。據了解，原業主於2010年3月以約916萬元購入上址，
21/4/2023
馬鞍山新港城低價獲承接，近日屋苑接連錄得成交，呎價均低於1.4萬元的低價水平，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新錄得為馬鞍山新港城成交，單位為L座中層01室，建築面積830平方呎，實用面積618平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤4個月，開價920萬元，獲買家洽購，減價65萬元，以855萬元成交，減幅7.1%，實用面積呎價13,835元。據
20/4/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 低層05室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向南面望山景，放盤1個月，叫價390萬元，獲買家以380萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,476元。據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價208萬元(已補地價)，持貨逾11年至今沽售，賬
20/4/2023
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座低層05室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，開價890萬元，獲買家洽購，減價102萬元，以788萬元成交，減幅11.5%，實用面積呎價13,873元。據了解，原業主於2000年1月以250萬購入上址，持貨23年至今轉售，賬面獲利538萬元離場，單
20/4/2023
西貢相思灣環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣單號屋成交，建築面積1,200平方呎，屬2房2廳間隔，享海景。物業原叫價918萬元，減價118萬元，減幅約13%，以800萬元沽出，建築面積呎價6,667元，屬低市價5%。 廖振雄指，原業主於2008年2月購入上址，當時作價700萬元，持貨
20/4/2023
藍籌屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為10座高層F室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，原放租1.75萬元，終獲租客以月租1.5萬元承租，減幅14.2%，實用面積呎租33.3元。據了解，業主於2020年1月以140萬元購入上址，現以月租1.5萬元租出，可享租金回報率高
