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08/5/2023
西貢區環境清幽,吸引不少買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢大網仔早禾坑Bayview Villa雙號屋兩層村屋全幢成交,建築面積1,400平方呎,屬3房(3套) 2廳間隔,連天台700尺,望山海雙景,業主原開價2,080萬元,累減250萬元,終以1,830萬元沽出,實用面積呎價13,071元,屬市價水平成交。 廖振雄指,原業主於
08/5/2023
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉揚閣(G座) 頂層戶,實用面積510平方呎,2房2廳間隔,座向西南望開揚景,單位原叫價680萬元,放盤10日,加價22萬至702萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價13,765元。據了解,原業主於2021年6月以573萬元(未補地價) 購入上址,持貨不足3年沽售,扣除樓價10%額
07/5/2023
買家復出入市,鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為2座低層B室,實用面積748平方呎,3房2廳間隔,座向西北望園景。單位放盤3個月,叫價1,050萬元,累減59.8萬元,獲買家以990.2萬元承接,減幅約6%,實用面積呎價13,238元。據了解,原業主於2011年2月以548萬元上址,持
07/5/2023
二手氣氛回升促成交,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田愉田苑成交,單位為愉群閣(G座) 低層02室,實用面積568平方呎,屬3房2廳間隔,座向西南望山景,放盤7個月,原叫價670萬元,減70萬元至600萬元(自由市場價) 成交,減幅10.4%,實用面積呎價10,563元。據了解,原業主於1982年11月以21.37萬元(未補地
07/5/2023
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得欣廷軒2座中層B室成交,單位實用面積417平方呎,2房2廳間隔,座向西北望市景,單位放盤4天,原叫價750萬元,終以743萬元成交,實用面積呎價17,818元。 據了解,原業主於2017年9月購入上述單位,當時作價660萬元,持貨6年至今沽售,
07/5/2023
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,新近錄得沙田帝堡城成交,單位為5座中層F室,實用面積761平方呎,屬3房(1套) 2廳間隔,座向正南望內園景,單位原叫價1,100萬元,放盤半年,累減142.5元,獲買家以957.5萬元承接,減幅13%,實用面積呎價12,582元。據了解,原業主於2017年9月購入上址,當時作價922.8萬元,持貨逾5年至今沽
06/5/2023
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山海典居成交,單位為1座低層E室,實用面積551呎,屬2房間隔,座向東北,望園景,單位原叫價780萬元,放盤1個月,調整售價至760萬元成交,實用面積呎價13,793元。據了解,原業主於2020年5月購入上址,當時作價720萬元,持貨3年至今沽售,賬面獲利40萬元,單位期內升6%。<完>聯
06/5/2023
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新近錄得馬鞍山迎海成交,單位為2座中層C室,實用面積548呎,屬2房2廳連儲物室間隔,座向西南望海景,單位原叫價990萬元,放盤9個月,調整售價至908萬元成交,減幅8.3%,實用面積呎價16,569元。據了解,原業主於2012年10月購入上址,當時作價659.5萬元,持貨逾10年至今沽售,賬面獲利248.5萬
06/5/2023
藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為9座中層C室,實用面積327平方呎,屬2房1廳間隔,座向東北望園景,單位放盤半個月,開價580萬元,減20萬元,減幅3.4%,以560萬元成交,實用面積呎價17,125元。據了解,原業主早於1982年10月以27萬元購入上址,持貨逾40年至今沽售,賬面獲利5
05/5/2023
馬鞍山區內配套發展成熟,屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山恆安邨成交,單位為恆月樓(9座) 低層04室,實用面積489平方呎,屬3房2廳間隔,座向東面望園景。單位原叫價350萬元,放盤1個月,減價50萬元,減幅14.3%,獲買家以300萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價6,135元。據了解,原業主於2008
05/5/2023
藍籌屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,單位為30座高層C室,實用面積327平方呎,2房1廳間隔,望內園景,原放租1.25萬元,終獲租客以月租1.22萬元承租,實用面積呎租37.3元。據了解,業主於1992年11月以128萬元購入上址,現以月租1.22萬元租出,可享租金回報率高達11.4厘。&
05/5/2023
二手市場交投持續,個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦菱閣(B座) 低層14室,實用面積436平方呎,2房2廳間隔,座向西北望海景。單位原叫價620萬元,放盤2星期,減30萬元,以590萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價13,532元。據了解,原業主於2019年5月以55
04/5/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎,大圍車公廟站溱岸8號接連錄得成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,市場新近錄得大圍溱岸8號成交,單位為2座高層G室,實用面積825平方呎,屬3房間隔,望河景,以1,550萬元沽出,實用面積呎價18,788元。據了解,原業主於2012年9月以約956萬元一手向發展商購入上址,持貨11年至今沽售,賬面獲利594萬元,單位期內
04/5/2023
居二市場交投平穩,議價幅度收窄,業主放盤4個月微減1%成交,世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交,單位為6座低層4室,實用面積482平方呎,屬2房1廳間隔,座向西南望開揚景,單位原開價320萬元,放盤4個月,期間只是輕微減價3.2萬元,減幅1%,最終以316.8萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價6,573元。據了解
03/5/2023
近月二手市場維持平穩,部分放盤長時間的單位亦獲承接,世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為B座低層04室,實用面積568平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向西北享開揚景。單位放盤長達一年半,原叫價860萬元,近日終減價至800萬元成交,減價60萬元減幅約7%,實用面積呎價14,085元。據了解,原業主於2014年2月購入
03/5/2023
樓市交投放緩,蝕讓成交增加,藍籌屋苑沙田第一城近日再錄得蝕讓成交,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為39座高層H室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向東北望園景,單位放盤1個月,原開價560萬元,累減5.7%,減價32萬元終以528萬元成交,實用面積呎價17,368元。據了解,原業主於2020年3月以58
03/5/2023
近月租務市場保持平穩,位處馬鞍山西沙的帝琴灣錄罕有頂層複式特色戶租賃成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,新近本行促成西沙帝琴灣凱琴居租賃成交,單位為10座頂層複式單位,單位實用面積達1,962平方呎,四房兩廳一套加工人套設計,放盤1個月,當時叫租為5.6萬元,最後輕微減價1000元,以月租5.5萬元獲租客承接,減幅約1.8%,實用呎租達28元。據
02/5/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎,大圍車公廟站溱岸8號錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,市場新近錄得大圍溱岸8號成交,單位為5座低層B室,實用面積936平方呎,屬3房2廳間隔,望河景。單位放盤6個月,叫價1,720萬元,終以1,650萬元沽出,減價70萬元沽貨減幅僅4.1%,實用面積呎價17,628元。據了解,原業主於2012年7月以約918萬元購
02/5/2023
近月整體二手交投轉靜,不過馬鞍山車位仍然有價有市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,新近本行促成馬鞍山嵐岸車位成交,有關車位屬有蓋車位,位處M層雙號車位,放盤2個月,當時叫價220萬元,減幅約11%,獲買家以196萬元承接。據了解,原業主於2009年3月購入車位,當時作價47萬元,持貨逾14年至今沽售,賬面獲利149萬元離場,單位期內大幅升值近3.2
02/5/2023
馬鞍山區居二市場頻錄成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山富寶花園成交,單位為6座高層D室,實用面積583平方呎,屬3房2廳間隔,座向東北望海景。原業主叫價420萬元,放盤1個月,經議價後微減2萬元,以418萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價7,170元。據了解,原業主早於1993年8月以100萬元(未補地價) 買入單位
02/5/2023
居二市場屢錄成交個案,近日沙田愉翠苑更錄得零議價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉政閣(R座) 中層02室,實用面積519平方呎,2房2廳間隔,座向東北望開揚景,單位原叫價550萬元,放盤2個半月,零議價以550萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價10,597元。據了解,原業主於2001年8月以117.1萬
01/5/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,該行新近錄得西貢逸瓏園第2座高層M室成交,單位實用面積699平方呎,2房2廳連儲物室間隔,望開揚海景,原叫價980萬元,以880萬元成交,累減100萬元,減幅10.2%,實用面積呎價12,589元,屬市價水平。據了解,原業主於2016年8月購入上址,當時作價872萬元,持貨7年至今轉售,賬面獲利8萬元,單位期內升值1