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28/6/2023
近月二手市場疲弱，蝕讓成交明顯增加，不過公屋二手市場依然錄得勁賺個案，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近本行促成馬鞍山恆安邨居二市場成交，單位為1座中層2室，實用面積354呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望開揚景，單位原叫價210萬元(居二市場價)，放盤1個月，調整售價至150萬元成交，累減60萬，減幅28.6%，實用面積呎價4,237元。據
27/6/2023
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭租務成交，單位為3座中層B室，實用面積816平方呎，3房間隔，座向東面望山景。單位叫租2.35萬，放盤1個月，獲租客以月租2.25萬元承租，實用面積呎租27.6元。據了解，業主於1999年7月以400萬元購入上址，現以月租2.25萬元租出，可享租金回報率6.8厘。<
27/6/2023
藍籌屋苑放盤受租客歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為31座低層G室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向西北望內園景，物業放盤1個月，成功以1.33萬元獲租客承租，實用面積呎租40.7元。據了解，業主於2007年8月以132萬元購入上址，現以月租1.33萬元租出，可享租金回報率達12.1厘。<
27/6/2023
管理式屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱弦居租務成交，單位為5座低層A室，實用面積1,108平方呎，屬3房間隔，座向北面望園景。單位放盤5個月，叫租2.8萬元，減1,000元至2.7萬元租出，減幅約3.6%，實用面積呎租24.4元。據了解，業主於2008年1月以612萬元購入上址，現以月租2.7萬元租出
26/6/2023
整體二手交投放緩，個別業主調整叫價吸引買家，沙田翠湖花園有業主放盤9個月，最終大幅減價逾兩成售出。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為D座高層08室，實用面積764平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景，單位放盤9個月，叫價1,200萬元，累積減價250萬元，減幅達20.8%，獲買家以950萬元承接，實用面積呎
26/6/2023
暑假將至，租賃交投暢旺，業主放盤1個月微減1.6%便獲租客承租。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為1A座高層B室，實用面積962平方呎，屬4房間隔，座向西北面望海景。物業放盤1個月，叫租3.1萬元，減500元，獲租客以月租3.05萬元承租，減幅1.6%，實用面積呎租31.7元。據了解，業主於2010年10月以9
26/6/2023
近期樓市吹淡風，個別業主趁3年過後SSD鬆綁不久即沽貨離場，新近烏溪沙銀湖﹒天峰錄「平手離場」個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得烏溪沙站銀湖﹒天峰成交，單位為2座低層G室，實用面積549平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤3個月，原叫價840萬元，最終以830萬元成交，輕微減價10萬元，減幅1.2%，實用面積呎價15
26/6/2023
近日二手交投回落，不少私樓蝕讓離場，新近連居二市場也罕有錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 高層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原叫價595萬元，最終減價48.2萬至546.8萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,536元。據了解，原業主於2019年1
25/6/2023
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為8座低層C室，實用面積559呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望樓景，單位原叫價800萬元，放盤半年，調整售價至740萬元成交，減幅7.5%，實用面積呎價13,238元。據了解，原業主於2006年5月購入上址，當時作價249.8萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利490.2萬元，單位期內升約
25/6/2023
二手氣氛回升促成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉逸閣(E座) 中層02室，實用面積568平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤1年半，原叫價730萬元，累減132萬元，終以598萬元(自由市場價) 沽售，減幅達18.1%，實用面積呎價10,528元。據了解，原業主於2007年8月以172.8萬元(已補
25/6/2023
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層C室，實用面積539平方呎，2房1廳間隔，座向東面享海景。單位放盤2個月，獲買家「零議價」895萬元成交，實用面積呎價16,605元。據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價695萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利200萬元離場，單位期內升值29%。<完&
24/6/2023
樓市回暖，部分業主開始收窄議價空間。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層B室，實用面積690平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤1年，叫價1,080萬元，累減30萬至1,050萬元成交，實用面積呎價15,217元。據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價445萬元，持貨14年至今轉售，賬面
24/6/2023
優質屋苑放盤受租客歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸租務成交，單位為7座高層G室，實用面積755平方呎，3房間隔，座向西北望海景，物業放盤2個月，叫租2.5萬元，減2,000元至2.3萬元獲租客承租，減幅8%，實用面積呎租30.5元。據了解，業主於2010年1月以560萬元購入上址，現以月租2.3萬元租出，可享租金回報率4
23/6/2023
暑假將至，租賃交投暢旺。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為6A座頂層戶，實用面積694平方呎，屬3房間隔，連天台約326呎，座向南面望市景。物業放盤3個月，叫租2.3萬元，減2,000元，獲租客以月租2.1萬元承租，減幅8.7%，實用面積呎租30.3元。據了解，業主於2010年10月以590萬元購入上址，現以月
23/6/2023
西貢相思灣環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣雙號村屋全幢成交，建築面積1,350平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，享海景。物業原叫價1,500萬元，累減350萬元，減幅達23.3%，終以1,150萬元沽出，建築面積呎價8,519元，較毗鄰同類單位2022年8月成交價1650萬，相差近
23/6/2023
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座高層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望樓景，單位放盤9個月，原開價550萬元，減價42萬元或減幅7.6%，終以508萬元成交，實用面積呎價16,711元。據了解，原業主於2015年6月以408萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬
22/6/2023
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為3座低層J室，實用面積741平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西南望市景，放盤1年，叫價960萬元，累減180萬元，終以780萬元(居二市場價) 成交，減幅達18.8%，實用面積呎價10,526元。據了解，原業主於2016年8月
22/6/2023
近月二手市場維持平穩，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為B座高層06室，實用面積348平方呎，2房2廳間隔，座向東南望遠景。單位放盤2星期，原叫價548萬元，減幅2%，以537萬元成交，實用面積呎價15,431元。據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價241.8萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利295.
21/6/2023
居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 低層08室，實用面積652平方呎，屬3房間隔，座向南面望市景。單位原叫價668萬元，放盤3個月，減68萬元，終以600萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,202元。據了解，原業主於2008年12月以159萬元(未補地價) 購入上址，持
21/6/2023
西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢半新樓逸瓏海匯錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第3座頂層戶連天台，實用面積581平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，望山景，業主原開價868萬元，終減價50萬元，以818萬元沽出，實用面積呎價14,079元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2020年4月購入上址，當時
21/6/2023
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 高層06室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價720萬元，放盤個半月，成功以718萬元(未補地價) 沽出，實用面積呎價10,830元。據了解，原業主於2007年12月以180.07萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今
20/6/2023
近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座高層03室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤2星期，原叫價640萬元，最終以635萬元成交，實用面積呎價18,787元。據了解，原業主於2020年6月購入上址，當時作價645萬元，持貨3年滿SSD期
20/6/2023
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座低層E室，實用面積496呎，屬2房間隔，望園景，單位放盤3個月，叫價800萬元，獲買家以773萬元承接，減幅3.4%，實用面積呎價15,585元。據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價463萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值67%。<
19/6/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦蔚閣(E座) 低層03室，實用面積650平方呎，3房間隔，望海景。單位原叫價650萬元，放盤2個月，終以630萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價9,692元。據了解，原業主於2000年12月以143.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至
