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03/3/2009
區內換樓客承接提升生活素質 沙田晴碧花園鄰近欣庭軒及龍頭屋苑沙田第一城，但單位面積較大，呎價則較相宜，屋苑以用家主導，交投一向不多。 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，晴碧花園剛錄得1宗成交，一名原居於沙田一城的換樓客，希望換入較大單位，鄰近之欣庭軒只提供面積500餘方呎單位，樓價卻與晴碧花園面積600多方呎單位接近，於是決定購入晴
26/2/2009
物業兩年升值逾一成 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區近日租務成交活躍，買賣新近亦錄得2,000萬元的成交。 銀線灣銀泉台全幢，面積2,753方呎，剛以2,000萬元易手，平均呎價7,264元。原業主於2007年以1,800萬元購入，持有物業2年，轉手帳面獲利200萬元，2業升值11%。 聯絡及查詢： 世紀21奇豐物業西貢
24/2/2009
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，一名外區租客，趁樓價未上攀，斥資308萬元，購入馬鞍山中心一個高層全海景單位，加入業主行列。 上述成交單位為馬鞍山中心2座高層A室，面積848方呎，成交價308萬元，平均呎價3,632元。 原業主於07年5月以453萬元購入上址，轉手帳面蝕讓145萬，幅度約32%。 馬鞍山中心本月迄今錄得6宗成交，平
24/2/2009
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區租金大幅下滑，致令近日租務成交暢旺，區內連環錄得租務成交，呎租因應物業素質、地理位置、裝修及租客是否鍾情單位，等而大有分別。以銀線灣為例，新近錄得之成交，租金由19元起，至37.5元不等，差距幅度達5成。 物業面積 (方呎) 租金(元
23/2/2009
本月錄60宗成交 中小型單位各半 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田第一城一個634方呎單位，剛以248萬元轉手。此單位屬屋苑特別則單位，全屋苑只有2座才有此則，放盤量少。 上述成交單位為沙田第一城18座中層B室，面積634方呎，成交價248萬元，平均呎價3,911元，屬市價。 原業主於90年以105.5萬元購入上址，轉手帳面獲利14
23/2/2009
世紀21奇豐物業錦豐分行經理謝慧虹表示，區內嵐岸，發展商重推貨尾，亦錄得成交。一名同區換樓客，在市場上睇樓半年，仍未覓得心水單位，重睇嵐岸後覺價格合理，決定購入。 成交單位為2座高層A室，面積1,303方呎，成交價748萬元，平均呎價5,740元。單位是發展商示範單位，附裝修及傢俱，買家不用再花錢裝修，可即時入住。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業
23/2/2009
世紀21奇豐物業錦豐分行經理謝慧虹表示，一對新婚上車客，斥資192萬元購入海柏花園一個高層單位，呎價3,622元。 上述成交單位為海柏花園3座中層D室，面積530方呎，成交價192萬元，平均呎價3,622元。原業主於03年7月以112萬元購入上址，轉手帳面獲利80萬，物業在沙士後升值約71.4%。 海柏花園本月迄今錄得6宗成交，平均呎價介乎3,400
19/2/2009
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢覆式村屋，在金融海嘯前租金介乎23,000元至25,000元，平均呎價約16元。近日租金價格大幅回落，新近錄得新低租務成交，呎租僅10.7元，租金大幅下滑逾3成。 首宗成交單位為南山村雙號屋1樓及2樓連天台，面積1,400方呎，成交租金18,000元，平均呎租12.8元。 另一宗成交單位為北圍單號屋1樓及
18/2/2009
世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，近日市場氣氛轉好，一名買家因鍾情帝堡城會所內有冷暖泳池，加上該屋苑在沙田區樓齡比較新，決定以434萬元購入一個園景單位。 上述單位為帝堡城3座中層G室，面積1,063方呎，成交價434萬元，平均呎價約4,082元。買家為一名區內用家，單位享有園景。 原業主於2007年1月以429萬元購入，轉手帳面獲利5萬。 帝堡城
18/2/2009
外區換樓客580萬購觀瀾雅軒連車位 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，一名外區用家，去年11月已欲換樓，但一直抱觀望態度，加上價格未合預算，即使睇中心水單位，仍未有入市。近日市況回穩，得悉心水單位叫價下調，於是再往睇樓，決定以580萬元購入觀瀾雅軒低層連車位。 上述成交單位為觀瀾雅軒2座低層D室，面積1,480方呎，連車位成交價580
17/2/2009
世紀21奇豐物業(馬鞍山中心)分行經理梁榮貴表示，樓價開始回落，不少買家覺現時樓價處合理水平，入市信心漸增，市場剛錄得一宗聽濤雅苑成交。 上述成交單位為聽濤雅苑7座高層C室，面積638方呎，成交價273萬元，平均呎價約4,278元。據悉，原業主於98年以317.7萬買入，現轉手蝕讓44.7萬，物業期間眨值14%。 梁氏續稱，聽濤雅苑本月迄今錄得約4宗
17/2/2009
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區不論洋房村屋，租金都錄得下調，幅度達3成。 匡湖居錄得一宗租務成交，單位為5期A段雙號屋，面積1,918方呎，成交租金35,000元，平均呎租18.2元。該單位在08年第2季，租金為50,000元，租金下調3成。 另一宗租務成交位於銀線灣的夏威夷花園，單位為A 段雙號屋，面積2,505方呎，成交租金46
16/2/2009
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，銀行近日放寬新造樓宇按揭，令西貢區村屋成交量回升，新近錄得3宗村屋成交。 首宗成交單位為蠔涌新村單號屋1樓及2樓連天台，面積1,400方呎，成交價467萬元，平均呎價3,335元。原業主於07年8月以445萬元購入，轉手帳面獲利22萬元，幅度約4.9%。 另一宗成交單位慶徑石單號屋地下連1樓，面積1,
13/2/2009
金璧花園坐落西貢碧翠路1號，靠近清水灣道，附近有多種公共交通工具穿梭彩虹港鐵站，車程不需10分鐘，交通方便。世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，金璧花園錄得2宗成交，業主需蝕讓。 當中一宗成交由該行所促成，單位為金璧花園12座，面積1,380方呎，連車位成交價488萬元，平均呎價3,536元。原業主於08以2月以498萬元購入，轉手帳面蝕讓10萬元
13/2/2009
單位不足一個月升值逾一成 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，市場剛錄得沙田第一城首宗海嘯後入市獲利成交，業主短炒不足1個月，獲利20萬離場。 上述單位為沙田第一城18座低層F室，面積601方呎，成交價213萬元，平均呎價約3,544元。據悉，原業主於09年1月以193萬買入，現轉手獲利20萬，物業期間升值約10.3%。 周氏續稱，業主於海
13/2/2009
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，樓市漸趨穩定，呎價亦踏上升軌，一名外區租客，去年年尾已睇樓，一直抱觀望態度，有感近日市況回穩，往海典灣睇樓時又覺單位合心水，決定入市。 上述成交單位為海典灣6座中層C室，面積657方呎，成交價238萬元，平均呎價3,622元。 原業主於02年以182萬元一手購入上址，轉手帳面獲利56萬，物業期間升值30.
11/2/2009
世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，翠湖花園本月迄今錄得約2宗成交。一名用家剛以318萬元承接一個高層連車位單位。 成交單位為翠湖花園高層07室，面積854方呎，成交價318萬元連車位，平均呎價3,723元。單位向東南，附裝修。 原業主於96年以444.5萬元購入單位，轉手帳面大幅蝕讓126.5萬元，幅度約28.4%。 吳氏指，翠
10/2/2009
低層連車位單位呎價3,188元 世紀21奇豐物業(海柏)分行經理許秋偉表示，翠擁華庭剛錄得本月首宗成交，平均呎價3,188元，屬市價。 上述成交單位為12座低層C室成交，單位面積988方呎，成交價315萬元，連車位，平均呎價為3,188元。原業主於99年5月以362萬元購入，轉手賬面蝕讓47萬元離場，幅度約12.9%。 據了解，買家是區內換樓客，
09/2/2009
世紀21奇豐物業(海柏-2)分行經理鄭達昌表示，馬鞍山區私人物業迄今錄逾15宗成交， 大、中、細單位均有成交。一名投資者，斥資228萬元購入星濤灣一個中低層單位，作放 租用途，租金回報率5厘。 上述成交單位為星濤灣1座中低層F室，單位面積678方呎，成交價228萬元，平均呎價為 3,362元。 原業主於07年以228萬元購入，轉手賬面平手離場。
06/2/2009
曉峰灣畔樓齡僅約8年，加上造價相宜，故甚受區內用家歡迎。世紀21奇豐物業(海柏-2)分行經理鄭達昌表示，一對新婚上車客，剛斥資190萬元購入一個中低層單位自住。 上述成交單位為曉峰灣畔3座中低層D室，單位面積639方呎，成交價190萬元，平均呎價為2,973元，屬市價。 原業主於02年以170萬元購入，轉手賬面獲利20萬元，單位升值11.7%。
04/2/2009
沙田第一城低層190萬轉手 沙田龍頭屋苑沙田第一城上月交投量回穩，錄得51宗成交，平均呎價3,529元；本月迄今錄得5宗成交。世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，市況回穩，買家入市信心增，睇樓時覓得心水，而價格又在預算範圍，買家都會購入。 沙田第一城新近錄得一宗成交，一名區內用家以190萬元購入一個低層單位。成交單位為沙田第一城18
03/2/2009
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，該行剛促成本月首宗濱景花園成交，平均呎價3,726元。 上述成交單位為濱景花園3座中層H室，面積659方呎，成交價245.6萬元，平均呎價3,726元。 原業主於07年11月以219萬元購入上址，轉手帳面獲利26.6萬，物業期間升值約12%。買家為同屋苑分支家庭，為方便照應，決定在濱景花園覓單位。睇樓時因鐘情單
03/2/2009
高市價3%購入新港城新裝單位 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，新港城錄得本月首宗成交，一名區外換樓客見單位全新裝修，可即時入住，決定出高市價3%購入自住。 上述成交單位為新港城A座低層8室，面積687方呎，成交價239.8萬元，平均呎價3,490元。 原業主於07年11月以212萬元購入上址，轉手帳面獲利27.8萬，物業期間升值
23/1/2009
用家209萬購高層單位 沙田富豪花園以用家主導，交投一向不算活躍，呎價亦比較穩定。世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，富豪花園剛錄得成交，高層單位以209萬元轉手。 上述成交單位為富豪花園文禧閣高層B室，面積680方呎，成交價209萬元，平均呎價3,073元。 據悉，原業主於03年以115萬元買入，轉手帳面獲利94萬元，幅度約81.
