Transaction
發佈日期
標題
08/12/2008
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示,樓價回落,吸引一批有實力的長線投資者趁 機吸納沙田第一城細碼樓,這批投資者部分做7成以下按揭,部分更無需做按揭,一次性 付款。上月沙田第一城成交量回升,錄得約65宗成交。 新近錄得一宗成交,單位為第39座高層E室,面積395方呎,成交價126萬元,平均呎價 3,189元。 據悉,原業主於07年12月以128.5萬買
05/12/2008
世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示,沙田區居屋愉田苑以用家為主,11月份並未有錄得成交。本月剛錄得首宗成交,一名區內用家斥資186萬元(自由市場)購入一個靚裝單位。 上述成交單位為G座中層06室,面積695方呎,自由市場成交價186萬元,平均呎價2,676元。 據悉,原業主於07年12月以173萬元(自由市場)買入,現轉手帳面獲利13
01/12/2008
同區換樓客353萬承接高層戶 世紀21奇豐物業助理分區經理周淑萍表示,沙田區龍頭屋苑沙田第一城樓價開始喘定,成交量亦回勇,11月錄得約65宗成交。新近錄得的一宗成交,由一名區內換樓客以353萬元購入一個高層單位。 上述成交單位為第28座高層C室,面積870方呎,擁開揚遠景,成交價353萬元,平均呎價4,057元。 據悉,原業主於98年以345萬
30/11/2008
馬鞍山星濤灣僅得600個單位,放盤量少,成交自然不多。世紀21奇豐物業(海柏)分行經理許秋偉表示,一名同區換樓客,睇樓時對單位一見鍾情,決定先買後賣,購入單位再將自住單位放盤。 上述成交單位為星濤灣1座低層B室,面積737方呎,成交價278萬元,平均呎價3,772元。 原業主於05年7月以278萬元購入上述單位,現轉手帳面平手離場。 聯絡及查詢 :
25/11/2008
世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示,富豪花園交投一向不算活躍,而1,200方呎單位更鮮有放盤。新近錄得一宗1,228方呎單位成交,呎價3,094元,屬市價。 上述成交單位為富豪花園景峰閣低層B室,面積1,228方呎,成交價380萬元,平均呎價3,094元,屬市價。 據悉,原業主於07年5月以350萬元購入上址,轉手帳面獲利30萬元,幅度約8.5%。
24/11/2008
沙田第一城146.8萬轉手 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示,沙田區龍頭屋苑沙田第一城睇樓量一向極旺,成交量在金融海嘯後雖然回落,但逆市下罕有放盤單位亦能即時獲承接。 新近錄得一宗成交,單位為第26座高層C室,面積395方呎,成交價146.8萬元,平均呎價3,716元,成交價具承接力。 據悉,原業主於96年9月以169萬買入,現轉手帳
18/11/2008
沙田第一城39座高層G室, 面積410方呎, 成交價137萬元,呎價3,341元, 單位11 年間眨值28.6%. 沙田第一城本月暫錄得逾47宗成交,平均呎價3,257元 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍(Jessica Chow) 電話 : 2647 1118 / 9277 1988
17/11/2008
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示,樓價回落,吸引一批有實力的長線投資者趁但吸納,這批投資者部分做7成以下揭揭,部分更無需做按揭,一次性付款。上周六日沙田第一城成交量回升,錄得約10宗成交。 新近錄得一宗成交,單位為第39座高層G室,面積410方呎,成交價137萬元,平均呎價3,341元。 據悉,原業主於97年3月以192萬買入,現轉手帳面蝕讓55萬
12/11/2008
世紀21奇豐物業高級經理趙穎珊表示,該行新近促成一宗沙田世界花園新低成交,成交單位為世界花園長松閣低層A室,面積1,840方呎,連車位成交價720萬元,平均呎價不足4,000元,僅3,913元,創本年新低。 據悉,原業主為一名長線投資者,於05年3月以580萬元購入上址,現帳面獲利140萬元,物業期間升值24.1%。 趙氏補充,買家為一名港島區客戶,鍾情
11/11/2008
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示,該行新近促成一宗沙田欣廷軒成交,一名區內用家斥資218萬元,購入一個高層連車位單位。 上述成交單位為5座高層H室,面積526方呎,連車位成交價218萬元,平均呎價4,144元。 原業主於00年8月以158.2萬元購入上址,轉手帳面獲利59.8萬元,幅度約37.8%。買家為區內換樓客,單位西北座向,車位價值約16.5
10/11/2008
世紀21奇豐物業助理分區經理周淑萍表示,沙田區龍頭屋苑沙田第一城睇樓量一向極旺,成交量在金融海嘯後回落。匯豐銀行帶頭減息,直接刺激樓市,上周六日錄得約10宗成交。 新近錄得一宗成交,單位為第18座低層F室,面積601方呎,成交價193萬元,平均呎價3,211元,成交價具承接力。 據悉,原業主於96年10月以252萬買入,現轉手帳面蝕讓59萬,幅度約23%
07/11/2008
世紀21奇豐物業 銀城分行經理吳元利表示,該行新近促成一宗欣庭軒成交,業主持有單位1年半,以230萬元轉售單位,帳面獲利22萬元。 上述成交單位為欣庭軒3座中層E室,面積529方呎,成交價230萬元,平均呎價4,347元。 原業主於07年5月以208萬元購入上址,轉手帳面獲利22萬元,幅度約10.5%。買家為一名區內用家,單位享有東南園景。 吳氏表示,
03/11/2008
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示,西貢區低價村屋成交未有受市場影響,成交量未有驟減,反映低價村屋仍具承接力。 市場新近剛錄2宗成交,首宗為清水灣白石台單號屋全幢,面積2,100方呎,成交價640萬元,平均呎價3,047元。原業主是一名投資者,於07年10月以585萬元購入上址,斥資重新裝修單位,轉手帳面獲利55萬元。扣除裝修費用,佣金及其他什項費用
03/11/2008
成交驟減 沙田第一城上周六日僅錄3宗 395方呎無窗台戶118.8萬轉手 世紀21奇豐物業助理分區經理周淑萍表示,沙田區龍頭屋苑沙田第一城上周六日成交激減,僅錄得3宗成交。周氏指,沙田第一城淡市時,周六日平均可錄7至8宗成交,上周六日成交量大幅減少近6成。 該行新近促成一宗成交,單位為第30座中低層D室,面積395方呎,屬無窗台間隔,成交價118.8萬元
01/11/2008
沙田區龍頭上車盤沙田第一城,10月交投活躍,約錄60宗成交,不過,絕大部分為2房戶,呎價更在3,000元左右,包括破今年新低價的106.5萬元成交,接近百萬大關,令屋苑平均呎價比今年高位下跌20%。 世紀21奇豐物業營業董事莊振耀稱,「10月份沙田第一城細單位主導市場,單計395至410方呎2房物業,就有46宗,佔整體76%。其中1個單位成交更打破今年新低
30/10/2008
馬鞍山新港城再錄業主調低叫價,旋即錄得成交個案。 世紀21奇豐物業分行經理許秋偉表示,該行剛促成新港城成交,單位為M座高層3室成交,單位面積492方呎,成交價168萬元,平均呎價為3,414元,屬合理水平。 原業主05年以175萬元購入上述單位,轉手帳面蝕讓7萬元,幅度約4%。 許秋偉指出,業主於9月時放盤,開價200萬元,2星期後下調叫價至175萬元,
21/10/2008
世紀21奇豐助理分區經理周淑萍表示,沙田欣廷軒新近錄得一宗低價成交,高層啤位呎價僅3,992元。以同類型單位計,成交價較上月低15%。 成交單位為欣廷軒1座高層A室,面積526方呎,成交價210萬元,平均呎價約3,992元。據悉,原業主於01年4月以170萬元購入,原開價245萬元,因應市況下調叫價14%,成功以210萬元售出,轉手帳面獲利40萬元,單位升
20/10/2008
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示,西貢區村屋再錄得成交。首宗位於西貢清水灣山莊,成交單位為雙號屋,面積1,680方呎,連一個555方呎花園,成交價938萬元,平均呎價5,583元。原業主以1,080萬元放盤,後減價至980萬元,最後以938萬元成交,減幅逾一成,約13%。原業主於07年7月以838萬元購入,轉手帳面獲利100萬元。單位附有裝修,扣除裝
18/10/2008
世紀21奇豐助理分區經理周淑萍表示,沙田濱景花園5座中層G室,單位面積675方呎,成交價230萬元,平均呎價3,407元。 據悉,原業主於87年以61萬元購入,自住21年後,現時轉手帳面獲利169萬元,單位升值2.77倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業助理分區經理周淑萍(Jessica Chow) 電話 : 26471118 / 92771988
17/10/2008
世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示,沙田第一城3房間隔單位,分別有544方呎,562方呎及601方呎3類,當中601方呎單位,房及廳面積較大,最為搶手。新近錄得一宗601方呎單位成交,呎價3,652元,較市價低15%。 上述成交單位為沙田第一城22座低層C室,面積601方呎,成交價219.5萬元,平均呎價3,652元,較市價低15%。據悉,原業主於07年1
16/10/2008
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示,西貢區屋仔分層戶未有受金融海嘯影響,錄得不俗之成交。西貢碧翠路綠怡花園一個分層戶,剛以600萬元連車位售,單位6年升值58.7%。 上述成交物業為西貢清水灣道碧翠路綠怡花園雙號座數1樓,面積1,315方呎,連車位成交價600萬元,平均呎價4,562元。 原業主於02年以378萬元購入,轉手帳面獲利222萬元,單位