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23/3/2009
395方呎呎價3,752元 562方呎呎價4,270元 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，沙田龍頭屋苑沙田第一城，成交量在海嘯後企穩，本月迄今錄得65宗成交，平均呎價3,752元。當中一個395方呎及一個562方呎單位，錄得海嘯後新高價成交。 上述395方呎成交，單位是沙田第一城3座高層D室，面積395方呎，成交價162萬元，
20/3/2009
用家斥資260萬元承接高層單位 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，沙田濱景花園位實用率達82%，以用家為主，加上位置較偏，所以每月平均成交量亦不算太多，僅3宗至5宗。本月濱景花園成交量卻創出多年新高，迄今錄9宗成交。 新近錄得一宗成交，單位為濱景花園2座高層G室，面積664方呎，成交價260萬元，平均呎價3,915元。 據悉
20/3/2009
罕有連露台特式單位333萬元售 世紀21奇豐物業營業董事譚兆濤表示，曉峰灣畔一個連露台的特色單位，享有全海景，由一名對曉峰灣畔情有獨鐘的用家以333萬元購入。 上述成交單位為曉峰灣畔4座高層D室，面積864方呎，成交價333萬元，平均呎價3,854。原業主於2002年以321萬元一手購入上址，轉手帳面獲利12萬元，幅度約3.7%。 據悉，買家
19/3/2009
觀瀾雅軒低層連車633.8萬「吉利價」售 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，馬鞍山觀欄雅軒再錄成交，一名同區換樓客，覓得心水單位，誠意與代理齊向業主議價，業主終減價8%，以633.8萬元購得低層單位連車位。 上述成交由該行所促成，單位為觀瀾雅軒3座低層A室，面積1,480方呎，連車位成交價633.8萬元，平均呎價4,282元。 原業主
17/3/2009
用家261萬承接 本月成交暢旺錄5宗 沙田濱景花園位於城門河畔，前有城門河及彭福公園的景緻，加上實用率達82%，深受用家歡迎，所以每月平均成交量亦不算太多，僅3宗至5宗。 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，一名區內用家，剛斥資261萬元，以市價購入一個優質河景單位。 上述單位為沙田濱景花園3座中低層B室，面積659方呎，成交價261
17/3/2009
同日成功轉售單位 再覓得心水物業 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，一名居於海典灣的客戶，趁樓價未大幅上升前，打算換大單位。近日成功將單位轉售，並於同一日，在海典灣覓得心水大單位，旋即決定購入，單日細屋換大屋。 上述成交單位為海典灣3座中層D室，面積885方呎，成交價352.8萬元，平均呎價3,986。 原業主於02年4月以25
16/3/2009
全屋苑僅得四戶 新婚客購入築愛巢 臨海而建的觀瀾雅苑，以全海景致作為賣點，四周環境清靜，加上屋苑配套完善，受不少用家追捧。世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，一名外區新婚客，斥資303萬元，購入一個兩房連天台特色單位。同類型單位全屋苑僅4個，極之罕有。 上述成交單位為觀瀾雅軒5座高層C室，面積776方呎，連一個400餘方呎天台，成交價
16/3/2009
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，一名區內用家，鍾情沙田區內環境，交通便利，決定斥資375萬元購入龍頭屋苑沙田第一城一個高層單位。 上述單位為沙田第一城25座高層B室，面積870方呎，成交價375萬元，平均呎價約4,310元。據悉，原業主於1990年9月以146萬買入，現轉手獲利229萬，物業期間升值約1.56倍。 沙田第一城本月迄今錄得約3
12/3/2009
世紀21奇豐物業營業董事譚兆濤表示，一手市場氣氛不俗，不少發展商均推出貨尾單位。一名國內投資移民客，斥資620.8萬元購入一個嵐岸高層貨尾單位。 上述成交單位為馬鞍山嵐岸1座高層B室，面積1,089方呎，成交價620.8萬元，平均呎價5,700元。 譚氏續稱，買家是一名國內投資移民客，在嵐岸覓單位，已睇過數個二手物業，之後再睇發展商貨尾單位，發現一
12/3/2009
清水灣大廈1,075萬易主 匡湖居1,280萬售 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區最近又再錄得逾千萬元大額成交，當中清水灣大廈一向鮮有成交，亦以1,075萬元轉手。 上述成交單位為清水灣大廈B座，面積2,500方呎，成交價1,075萬元，平均呎價4,300元。 另，匡湖居1期單號屋，面積1,460方呎，以1,280萬元成交，平均
11/3/2009
沙田碧濤花園一個中峈層大單位，剛由一名區內換樓客購入，呎價3,009元。世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，市況回穩，買家入市信心增，睇樓時覓得心水單位，而價格又在預算範圍，決定入市。 上述宗成交單位為碧濤花園1期2座中高層B室，面積1,113方呎，連車位成交價335萬元，平均呎價3,009元。 據悉，原業主於08年3月以410萬元連
10/3/2009
本月首宗成交 呎價與上月相約 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，金融海嘯後，09年起沙田區睇樓量一直步步上升，二手市場缺盤。一名原欲購買馬鞍山嵐岸的買家由於業主反價，決定轉購沙田肯堡城，住近家人。 上述單位為沙田帝堡城7座中層E室，面積718方呎，成交價288萬元，平均呎價約4,011元。據悉，原業主於1999年6月以294.1萬元一手
10/3/2009
新港城租金回報4.4厘 買家不排除會增持物業 環球股市不穩，重磅股匯豐昨日更大跌24%，有投資者將資金轉移到樓市，買樓收租。世紀21奇豐物業營業董事譚兆濤表示，一名投資者購入新港城單位放租，預計租金回報約4.4厘，該名投資者表示有機會增持物業收租。 上述成交單位由該行促成，單位為馬鞍山新港城J座中層05室，面積698方呎，成交價245萬元，平
09/3/2009
業主獲利35萬離場 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，一名年輕客上車客，有感沙田欣廷軒設施齊全，交通便利，決定斥資230萬元購入一個高層單位。 上述單位為沙田欣廷軒5座高層A室，面積526方呎，成交價230萬元，平均呎價約4,372元。據悉，原業主於2001年8月以195萬買入，現轉手獲利35萬，物業期間升值約17.9%。 周氏續稱，
09/3/2009
業主分階段購入 現擁三層單位打造5,000餘方呎巨宅 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區錄得大額成交，清水灣柏濤豪苑以2,200萬元，獲得一名業主承接。 上述成交單位為清水灣柏濤灣柏濤豪苑D室，面積2,636方呎，成交價約2,200萬元，平均呎價8,346元。 買家是一名柏濤豪苑業主，分階段購入樓上及樓下單位，連上述成交，擁有共3
09/3/2009
鍾愛環境 方便照應分支家庭成員 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，一名馬鞍山翠擁華庭業主，鍾愛屋苑環境，加上為方便照應分支家庭成員，於1個月內接連購入另外2個同屋苑單位。 其中一個成交單位為翠擁華庭10座高層B室，面積989方呎，連雙車位成交價375萬元，平均呎價3,791元。 原業主於01年3月以328.8萬元購
06/3/2009
沙田第一城低層183萬轉手 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，一對廿四孝父母，為讓子女可以入讀更佳學校，決定換樓，將心愛單位以183萬元轉手。 上述單位為沙田第一城16座低層A室，面積562方呎，成交價183萬元，平均呎價約3,256元。據悉，原業主於01年4月以136.8萬購入單位，轉手帳面獲利46.2萬，物業期間升值約33.7%。 周
06/3/2009
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，一名同區租客，趁樓價未上攀，斥資350萬元，購入馬鞍山雅濤居一個中層單位，加入業主行列，並成為該屋苑本月首宗成交。 上述成交單位為馬鞍山雅濤居1座中層C室，面積952方呎，成交價350萬元，平均呎價3,676元。 原業主於2001年8月以255萬元購入上址，轉手帳面獲利95萬，幅度約37.2%。
04/3/2009
愛屋苑環境清靜 回流客195萬入市 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，馬鞍山曉峰灣畔環境清幽，臨海遠望大學吐露港景，背靠馬鞍山景，對愛靜人士甚具吸引力。一名回流香港客人，亦因屋苑環境幽靜，決定購入中層單位，成為本月曉峰灣畔首宗成交。 上述成交單位由該行所促成，單位為曉峰灣畔1座中層F室，面積666方呎，成交價195萬元，平均呎價2,
03/3/2009
區內換樓客承接提升生活素質 沙田晴碧花園鄰近欣庭軒及龍頭屋苑沙田第一城，但單位面積較大，呎價則較相宜，屋苑以用家主導，交投一向不多。 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，晴碧花園剛錄得1宗成交，一名原居於沙田一城的換樓客，希望換入較大單位，鄰近之欣庭軒只提供面積500餘方呎單位，樓價卻與晴碧花園面積600多方呎單位接近，於是決定購入晴
26/2/2009
物業兩年升值逾一成 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區近日租務成交活躍，買賣新近亦錄得2,000萬元的成交。 銀線灣銀泉台全幢，面積2,753方呎，剛以2,000萬元易手，平均呎價7,264元。原業主於2007年以1,800萬元購入，持有物業2年，轉手帳面獲利200萬元，2業升值11%。 聯絡及查詢： 世紀21奇豐物業西貢
24/2/2009
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，一名外區租客，趁樓價未上攀，斥資308萬元，購入馬鞍山中心一個高層全海景單位，加入業主行列。 上述成交單位為馬鞍山中心2座高層A室，面積848方呎，成交價308萬元，平均呎價3,632元。 原業主於07年5月以453萬元購入上址，轉手帳面蝕讓145萬，幅度約32%。 馬鞍山中心本月迄今錄得6宗成交，平
24/2/2009
世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區租金大幅下滑，致令近日租務成交暢旺，區內連環錄得租務成交，呎租因應物業素質、地理位置、裝修及租客是否鍾情單位，等而大有分別。以銀線灣為例，新近錄得之成交，租金由19元起，至37.5元不等，差距幅度達5成。 物業面積 (方呎) 租金(元
23/2/2009
本月錄60宗成交 中小型單位各半 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田第一城一個634方呎單位，剛以248萬元轉手。此單位屬屋苑特別則單位，全屋苑只有2座才有此則，放盤量少。 上述成交單位為沙田第一城18座中層B室，面積634方呎，成交價248萬元，平均呎價3,911元，屬市價。 原業主於90年以105.5萬元購入上址，轉手帳面獲利14
