Transaction
發佈日期
標題
16/11/2010
收租客446萬購連約戶 較市價低百分之四 世紀21奇豐物業（海柏3分行）分行經理徐永成表示，馬鞍山區成交仍然暢旺，銀湖天峰交吉盤減少，本月迄今錄得16宗成交，當中4宗屬連約成交，佔總成交量25%。新近錄得一宗收租客入市成交，成交單位為低層，以446萬元連約轉售，較市價低4%。 上述成交單位為銀湖天峰6座低層E室，面積805平方呎，連約成交價44
16/11/2010
同區換樓客即睇即買低層單位 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，二手市場成交急速，買家一旦覓得心水，往往加快決定，以免業主反價，或被其他買家捷足先登。馬鞍山新港城錄得一宗同區換樓客即睇即買成交，該名換樓客以348萬元購入一個低層單位自住。 上述成交單位為馬鞍山新港城J座低層5室，面積698平方呎，成交價348萬元，平均呎價4
16/11/2010
曉嵐閣分層單位同受垂青連環錄三宗成交 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢區低密度住宅有價有市，備受市場垂青，位於西貢康健路的西貢濤苑，剛錄得一宗成交，成交單位為3座，面積1,279方呎，連車位成交價900萬元，平均呎價7,036元。原業主於2003年以398萬元一手購入，轉手帳面獲利502萬元，單位升值1.26倍。
15/11/2010
投資者持單位四個月賺37萬 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，樓市仍然熾熱，用家及投資者在市場各取所需，成交暢旺。馬鞍山新港城剛錄得一宗短炒獲利個案，投資者持單位4個月，現成功轉售，帳面獲利37萬元。 上述成交單位為馬鞍山新港城N座低層3室，面積446平方呎，成交價225萬元，平均呎價5,044元。 原業主於本年7月以
15/11/2010
新屋似舊居一見鍾情 用家295萬購馬鞍山迎濤灣中層 世紀21奇豐物業(新港城分行)經理蔡蓓表示，二手市場持續升溫，成交不斷，二線屋苑呎價落後，近日備受追捧。馬鞍山迎濤灣剛錄得一宗成交，一名用家以295萬元購入中層單位自住。 上述成交單位是迎濤灣2座中層D室，兩房，面積683方呎，成交價295萬元，平均呎價4,319元。原業主於2001年以192萬
15/11/2010
換樓客458萬購高層兩房單位 創屋苑兩房二手新高價 世紀21奇豐物業（海柏3分行）分行經理徐永成表示，政府對樓市的規管，現時只著重於一手新盤，對於二手市場，仍然甚少干預，令買家更急於入市，以免向隅心水單位。馬鞍山銀湖天峰樓齡極新加上屋苑配套足，又是鐵路沿線物業，由一手開盤至現時二手市場，成交不斷，樓價亦步上。新近又錄得一宗新高價成交，成交價
13/11/2010
同區換樓客追落後 278萬購中層單位自住 世紀21奇豐物業（海柏3分行）分行經理徐永成表示，馬鞍山福安花園屬私人參建居屋，屋苑兩房單位供應較多，三房單位業主多為用家，放盤量少，市場一有放盤，往往極速有用家承接。新近錄得一宗3房新高價成交。一名同區換樓客，以278萬元，購入一個中層單位。 上述成交單位為福安花園2座中層E室，面積720平方
13/11/2010
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢區除單幢物業成交暢旺，分層單位近日亦錄連環成交。銀線灣銀海山莊分層單位連錄兩宗成交，兩名業主均大幅獲利達9成。 上述首宗成交為銀海山莊6座地下，面積850方呎，成交價878萬元，平均呎價10,329元。原業主於02年以448萬元購入，現轉手帳面大幅獲利430萬元，物業升值約96%。
11/11/2010
呎造5308元 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山翠擁華庭剛錄得一宗成交，一名同屋苑換樓客見單位屬屋苑內罕有大單位，且擁西貢優美海景，遂斥資638萬購入單位作自住之用。 上述成交單位為馬鞍山翠擁華庭15座高層D室，面積1,202平方呎，位處單邊，享3房套房，另設工人套房，成交價638萬元，平均呎價5,308元。
11/11/2010
同區換樓客入市 創同類型單位97後新高 世紀21奇豐物業（海柏3分行）分行經理徐永成表示，樓市持續升溫，成交急速，樓價步步向上，馬鞍山再有居屋錄新高價成交。一名同區換樓客，以240萬元，購入錦英苑一個高層單位，成交價創同類型單位97後新高價成交。 上述成交單位為錦英苑G座高層9室，面積712平方呎，成交價240萬，平均呎價3,370元，
10/11/2010
海濱別墅3,400萬易主 成交價半個月上升百分之六 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，樓市仍然火熱，單幢物業續受追捧，該行上月中促成一宗西貢銀線灣海濱別墅雙號屋成交，現同排雙號屋亦成功轉手，成交呎價更較半個月前上升6%。 上述成交為海濱別墅雙號屋，面積2,300方呎，成交價3,400萬元，平均呎價14,782元。原業主
08/11/2010
火炭銀禧花園中層340萬市價轉手 世紀21奇豐物業（御龍山分行）分行經理張啟文表示，區內一手新盤正進行軟銷，令樓市火上加油，鐵路概念更成為入市其中一個信心指標。火炭銀禧花園毗連港鐵站，馬場景單位一向受市場熱捧，在二手市場成交極之暢旺下，屋苑交吉盤源減少。新近錄得一宗成交，單位由一名同屋苑分支家庭承接，呎造5,279元，屬市價。 上述成交單位為銀禧花園
08/11/2010
97年貨微蝕5.2% 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，本港息口持續低企，不少用家趁機入市。沙田愉田苑新近錄得一宗成交，一名買家以240萬購入一個569呎單位作自住用途。 上述成交單位為沙田愉田苑B座中高層5室，面積569平方呎，2房間隔，成交價240萬元，平均呎價4,218元，成近月新高成交價。 原業主於97年11月以253.3萬元購入單
08/11/2010
二手市場大旺 西貢名牌匡湖居接連成交 全幢分層皆有捧場客 原業主全部獲利 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，樓市熱勢不減，西貢區名牌屋苑匡湖居亦大旺，接連錄得交，不但整幢物業受買家追捧，5期A段物業更錄得同段數新高價成交，分層單位亦錄得新高價成交。 上述首宗成交為匡湖居5期A段雙號屋，面積1,896方呎，成交價2,0
08/11/2010
不睇樓208萬購馬鞍山新港城低層連約 世紀21奇豐物業（海柏3分行）分行經理徐永成表示，二手市場成交暢旺，交吉盤減少，加上業主叫價進取，一眾買家需快手才可覓得心水單位。一名區內上車客，在市場上難覓交吉盤，決定轉攻連約單位，不能睇樓情況下，以208萬元先購入新港城一低層單位，待約滿後收回自住。 上述成交單位為新港城P座低層4室，面積486平
08/11/2010
原業主272萬蝕讓海柏花園兩房單位 世紀21奇豐物業（新港城）分行高級經理許秋偉表示，雖然刻下市道熾熱，成交價屢創新高，但仍 有部份物業樓價與97年高位尚且相差一段距離。馬鞍山海柏花園剛錄得一宗蝕讓個案，原業主於97年買入單 位自住十多載，樓價幾經上落仍未能重上高位，最終以272萬出貨套現，虧損46萬。 上述成交單位為海柏花園3座低層B室，
08/11/2010
火炭銀禧花園中層340萬市價轉手 世紀21奇豐物業（御龍山分行）分行經理張啟文表示，區內一手新盤正進行軟銷，令樓市火上加油，鐵路概念更成為入市其中一個信心指標。火炭銀禧花園毗連港鐵站，馬場景單位一向受市場熱捧，在二手市場成交極之暢旺下，屋苑交吉盤源減少。新近錄得一宗成交，單位由一名同屋苑分支家庭承接，呎造5,279元，屬市價。 上述成交單位為銀禧花園1座中層
04/11/2010
世紀21奇豐物業（新港城）分行高級經理許秋偉表示，熱風持續，有用家唯恐再加猶豫會趕不上樓價升幅而急趕上車。馬鞍山中心剛錄得本月首宗交易，買家為80後年青一族，受單位海景所吸引，又有新裝可即買即用，再加叫價合理，故決定以253萬購入自用，成功上車。 上述成交單位為馬鞍山中心1座中層B室，面積494平方呎，屬兩房海景戶，附新裝，成交價253萬，平均呎價5,1
03/11/2010
世紀21奇豐物業（海柏3分行）分行經理徐永成表示，樓市持續旺丁又旺財，投資者頻頻入市，趕上車的亦加快步伐，不單造就了成交量急增，部份成交價更創新高。該行剛促成一宗創97後新高的新港城高層交易，由一名上車客斥資235萬承接。 上述成交單位為新港城A座高層07室，面積425平方呎，兩房間格，景致開揚，成交價235萬，平均呎價約5,529元，創97後新高。
02/11/2010
408萬購馬鞍山銀湖天峰 租金回報預收四厘 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，港元與美元掛鉤，加上人民幣升勢強勁，更令一眾投資者為資金尋出路。一名投資者就選擇購入磚頭作長線收租，以408萬元購入馬鞍山銀湖天峰一個中層單位。 上述成交單位馬鞍山銀湖天峰2座中層G室，面積718方呎，成交價408萬元，平均呎價5,684元。許氏補充，同類型單位
02/11/2010
業主持單位四個月賺49萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，樓市火熱，市場上錄得短炒獲利個案，一名投資者於本年6月購入馬鞍山旂港城一高層單位，現轉手帳面獲利49萬元，幅度約24.6%。該單位由一名同區上車客承接。 上述成交單位為馬鞍山新港城Q座高層3室，面積451平方呎，成交價248萬元，平均呎價5,498元。 原業主於本年6月以1
29/10/2010
買家追落後 本月成交錄21宗創全年最高成交量 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，二手市場熾熱，買家快步入市，成交量急升。馬鞍山翠擁華庭本月迄今錄得21宗成交，成為屋苑本年最多成交宗數的月份。由於現時屋苑平均呎價4,550元，落後大市，吸引用家選擇此屋苑。新近錄得一宗換樓客入市個案，該名換樓客以430萬元購入一個中層單位自住。 上述
29/10/2010
馬鞍山帝琴灣連車位連租約780萬轉手 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，樓市氣氛良好，除用家外，投資者亦在市場上尋資金出路。馬鞍山帝琴灣剛錄得一宗成交，一名投資者以780萬元購入一個高層單位連約連車位。 上述成交單位馬鞍山帝琴灣凱弦居5座高層A室，面積1,267方呎，連租約連車位成交價780萬元，平均呎價6,156元。許氏補充，同類型
28/10/2010
07年一手業主獲利65萬元離場 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，二手市場氣氛轉好，令不少買家增強信心，加快步伐入市。馬鞍山嵐岸新近錄得一宗成交，一名業主將於07年一手購入的單位沽出，成功獲一名買家以590萬承接，轉手獲利65萬離場。 上述首宗成交單位馬鞍山嵐岸1座高層C室，面積1,078方呎，成交價590萬元，平均呎價5,473元。
