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06/8/2023
新盤市場低價震撼，個別半新樓仍然有價有市，馬鞍山迎海錄獲利成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2期迎海﹒星灣20座高層B室，實用面積565呎，屬2房半間隔，望東北海星灣全海景，單位原叫價1,090萬元，放盤2個月，調整售價至1,025萬元成交，減幅6%，實用面積呎價18,142元。據了解，原業主於2017年12月
05/8/2023
鄰近港鐵站出入口，加上前臨無敵海景，優質單位業主議價幅度收窄，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得烏溪沙迎海2期迎海‧星灣成交，單位為21座低層H室，實用面積794呎，屬3房2廳，座向東北前臨海星灣全海景，單位原叫價1,400萬元，放盤1個月，調整售價至1,368萬元成交，實用面積呎價17,229元。據了解，原業主於2014年11月購
05/8/2023
樓市持續整固，馬鞍山翠擁華庭2房入場價減至615萬元，創屋苑入場價的近月低位，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座高層B室，實用面積499平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤3個月，原開價650萬元，微減35萬至615萬元獲買家承接，實用面積呎價12,325元。據了解，原業主於1999年5月購入上址，當時
04/8/2023
馬鞍山交投平穩，新都城5期海濤居再錄成交。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座極高層E室，實用面積465平方呎，2房間隔，望開揚景。單位原叫價708萬元，放盤5個月，終以688萬元沽出，實用面積呎價14,796元。據了解，原業主於2007年11月以208萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利480萬
04/8/2023
位處烏溪沙港鐵站上蓋的銀湖﹒天峰，交通便利，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，市場剛錄得烏溪沙銀湖﹒天峰成交，單位為2座低層H室，實用面積604平方呎，3房2廳間隔，眺望東南園池景。單位放盤5個月，原叫價920萬元，最終微減10萬至910萬元獲買家承接，減幅僅1.1%，實用面積呎價15,066元。據了解，原業主於2009年6月以3
04/8/2023
近月樓市交投淡靜，租賃市場在暑假效應下持續旺場，藍籌屋苑沙田第一城，有單位放盤達半年一直無人問津，最終業主決定轉賣為租，放租一星期即獲承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為5座低層B室，實用面積819平方呎，3房連主人套房加工人房間隔，望園景，物業改作放租僅一星期，叫租2.5萬元，速以2.48萬元獲租客承
02/8/2023
樓市整固，居二市場成交保持平穩，大圍美松苑剛錄得居二市場成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍美松苑成交，單位為C座低層01室，實用面積554平方呎，屬3房間隔，望開揚景。單位放盤8個月，叫價480萬元，終以428萬元(居二市場價)沽出，減價52萬元減幅達10.8%，實用面積呎價7,726元。據了解，原業主於1999年7月以159
02/8/2023
近月樓市交投顯著回落，優質屋苑放盤仍然受買家歡迎，馬鞍山嵐岸低層海景戶成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近成交馬鞍山嵐岸，單位為1座低層B室，實用面積814平方呎，3房間隔，座向西北望海景，物業放盤3個月，叫價1,090萬元，最終減價45萬元至1,045萬元獲租客承租，減幅4.1%，實用面積呎價12,838元。據了解，業主於2006年12月以
01/8/2023
踏入暑期租務旺季，藍籌屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為8座高層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景，原放租1.38萬元，放盤短短十日便獲租客以月租1.35萬元承租，減幅僅2.2%，實用面積呎租41.3元。據了解，業主於2011年4月以233萬元購入上址，現以月租
01/8/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎，加上大圍站全新商場開幕，大圍名城更受用家歡迎，業主放盤2個月微減30萬元成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為2座低層SD室，實用面積757平方呎，屬3房間隔，望開揚景。單位放盤2個月，叫價1,350萬元，終以1,320萬元沽出，減價30萬元減幅僅2.2%，實用面積呎價17,437元。
31/7/2023
踏入暑假旺季，加上大圍新商場落成，令近期沙田區租盤更為搶手，鄰近大圍的車公廟站上蓋項目溱岸8號，交通便利，優質單位租盤受用家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成沙田溱岸8號租賃成交，單位為3座高層E室，實用面積509平方呎，屬2房間隔，望開揚景，原先叫價2.1萬元，最終減價僅500元至20,500元獲租客承租，實用面積呎租40.3元
31/7/2023
近日二手交投回落，居二市場亦需減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 高層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景，單位原叫價568萬元，最終減價44.2萬至523.8萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,151元。據了解，原業主早於2001年9月才以120.7萬元(未補
30/7/2023
西貢區豪華管理式屋苑錄得平手離場成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧第22座中層C室成交，實用面積460平方呎，1房2廳間隔，望內園景，成交價750萬元，實用面積呎價16,304元。廖振雄指出，原業主於2017年7月以749萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面賺1萬元，屬平手離場。 <完>聯絡及查詢: 世紀21奇
30/7/2023
二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為D座高層08室，實用面積764平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景，單位放盤2個月，叫價1,050萬元，累減100萬或減幅9.5%，獲買家以950萬元承接，實用面積呎價12,435元。據了解，原業主於1991年1月購入上址，當時作價1
28/7/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座低層A室，實用面積794呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景，單位原叫價1,348萬元，放盤10日，終以1,330萬元成交，實用面積呎價16,751元。據了解，原業主於2017年5月購入上址，當時作價1,228萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利102萬元，單位期內升
28/7/2023
近月樓市回暖，個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座高層C室，實用面積858平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享山景，放盤半年，原叫價980萬元，減價42萬至938萬元獲買家承接，減幅約4.3%，實用面積呎價10,932元。 據了解，原業主早於2003年6月購入上述單位，當時作價
28/7/2023
暑假租賃成交趨活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田晉名峰租務成交，單位為C座低層B室，實用面積922平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，望市景。單位叫租3.3萬，放盤9個月，獲租客以月租3萬元連車位承租，實用面積呎租32.5元。據了解，業主早於2004年12月以743.4萬元購入上址，現以月租3萬元租出，可享租金回報率4.8
27/7/2023
近月二手市場轉趨活躍，成交價保持平穩。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座低層F室，實用面積546平方呎，3房(1套) 間隔，望內園景，單位原叫價748萬元，放盤4個月，減18萬至730萬元沽出，實用面積呎價13,370元。據了解，原業主於2014年10月以550萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利1
27/7/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，近月樓市交投回落，新近錄得西貢西沙路井頭村單號全幢村屋單位，建築面積1,800平方呎，4房(1套) 3廳間隔，望海景，連天台約600呎，成交價1,800萬元，建築面積呎價10,000元。廖振雄指出，原業主於2019年6月以2,200萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕400萬元，單位期內跌18%。 <完&g
26/7/2023
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山薈朗租務成交，單位為1座低層A03室，實用面積238平方呎，開放式間隔，座向西望開揚景。單位叫租1.05萬，放盤3個月，獲租客以月租1萬元承租，實用面積呎租42元。據了解，業主於2021年10月以萬元購入上址，現以月租1萬元租出，可享租金回報率2.8厘。<完>聯絡及
26/7/2023
整體二手交投轉靜，個別業主調整議價空間沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座低層B室，實用面積737平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤5個月，當時叫價998萬元，減幅2.5%，獲買家以973萬元承接，實用面積呎價13,202元。據了解，原業主於2019年7月購入上址，當時作價1,045萬元，
26/7/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢上洋村單號屋銀主盤成交，單位建築面積1,800平方呎，屬4房(2套) 3廳間隔，望山海雙景，連天台約600呎。銀行開價1,800萬元，終以1,328萬元承接，低市10%，建築面積呎價7,378元。<完>聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu)電話 :
25/7/2023
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山薈朗租務成交，單位為1座低層A03室，實用面積238平方呎，開放式間隔，座向西望開揚景。單位叫租1.05萬，放盤3個月，獲租客以月租1萬元承租，實用面積呎租42元。據了解，業主於2021年10月以萬元購入上址，現以月租1萬元租出，可享租金回報率2.8厘。<完>聯絡及
25/7/2023
二手氣氛回升促成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田愉田苑成交，單位為愉健閣(C座) 中層05室，實用面積466平方呎，屬2房2廳間隔，望內園景，放盤1個月，原叫價540萬元，減15萬元至525萬元(居二市場價) 成交，減幅2.8%，實用面積呎價11,266元。據了解，原業主於2007年7月以138.8萬元(未補地價) 購入
