Transaction
發佈日期
標題
13/1/2011
圍心村業主五個月賺65萬 兩塊田分層新裝升值逾七成半 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢區成交仍然暢旺，當中村屋分層連環獲承接，而兩名業主均有獲利。 上述首宗成交物業為清水灣道圍心村雙號屋地下連一樓，面積1,400方呎，成交價473萬元，平均呎價3,378元。原業主於2010年8月以408萬元購入，轉手帳面獲利65萬元，
12/1/2011
大圍金輝花園中層245萬連約轉手 租金回報四厘 世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示，樓市成交暢旺，除用家覓心水單位自住外，長線投資者亦於市場中尋單位收租，收取穩定而又較銀行高的回報。大圍金輝花園錄得一宗投資者入市成交，該名投資者以245萬元，連約購入一個中層單位，賺取4厘回報。 上述成交單位為金輝花園中層A室，面積494平方
12/1/2011
獲同區換樓客以780萬承接 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，物價不斷上升，惟息口維持低水平，故不少買家選擇購「磚頭」保值。馬鞍山帝琴灣凱琴居新近錄得本月首宗成交，一名買家以780萬連車位購入一個1,390呎單位。買家為一名同區換樓客，見上述單位間隔實用，而且價格合乎預算，遂購入單位作自住之用。 上述成交單位為凱琴居11座
12/1/2011
07年業主轉手獲利85萬 世紀21奇豐物業(錦豐分行)高級經理黎健峯表示，踏入新一年，樓市漸見起色，二手交投回升。馬鞍山海濤居剛錄得一宗成交，一名買家見單位附設企理裝修，而且景觀開揚，遂以312萬購入單位作自住用途。 上述成交單位為海濤居3座高層E室，面積586平方呎，座東南，2房間隔，成交價312萬元，平均價價5,324元。 原業主
12/1/2011
呎造5,889元創屋苑呎價歷史新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，住屋需求無減，市場交吉盤源減，優質盤更「賣一個少一個」，令成交價推高，當中尤以換樓客出價較為「鬆手」，不介意以較高價承接。馬鞍山星濤灣剛錄得一宗新高呎價成交，一名區內換樓客以374萬元承接高層全海優質單位，呎價近5,900元，創屋苑均價歷史新高。 上述成交
11/1/2011
實力買家1,380萬連約購沙田半山壹號雲頂待約滿自住 世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示，2011年豪宅市場仍然暢旺，而且優質盤源大減，買家轉向連約單位「埋手」，寧先購入待約滿自住。沙田半山壹號雲頂錄得一宗連約單位成交，該名買家有見單位座向東南，享有優質靚山景，加上連車位呎價僅9,000餘元，決定斥資購入，待約滿收回自住。 上
11/1/2011
原業主持貨5年轉手賺接近100萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，低息環境仍然持續，吸引用家積極入市。馬鞍山新港城剛錄得一宗成交，一名區內上車客以追落後心態下以238.8萬購入一個425呎單位自住。 上述成交單位為馬鞍山新港城A座高層2室，面積425平方呎，成交價238.8萬元，平均呎價5,618元。據知，買家購入單位作自住
07/1/2011
原業主持貨2年半轉手獲利150萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山翠擁華庭剛錄得一宗成交，一名區內換樓客以追落後心態斥資588萬連車位購入一個984呎單位自住，成交價創同類型單位歷史新高。 上述成交單位為翠擁華庭9座高層F室，面積984平方呎，3房間隔，望海景，連車位成交價588萬元，平均呎價5,976元。 原業主
07/1/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢區成交仍然暢旺，當中村屋一向受市場歡迎，不論整幢物業，抑或分層單位，都獲承接，而業主亦有獲利。 上述首宗成交物業為清水灣道五塊田雙號屋，面積2,100方呎，成交價1,900萬元，由一名外籍買家購入，平均呎價9,047元。原業主於2010年5月以1,580萬元購入，轉手帳面獲利320萬元，物業升值2成
06/1/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，單幢物業續受市場追捧，西貢大網仔早禾居錄得一宗成交，業主於03年購入物業，現轉手大幅獲利逾千萬元。 上述物業為早禾居D段雙號屋，面積2,243方呎，成交價2,100萬元，平均呎價9,362元。 原業主於2003年10月以675萬元購入，轉手帳面獲利1,425萬元，物業升值2倍。
06/1/2011
買家448萬購低層1,049呎戶 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，市場氣氛回暖，二手市場轉活，馬鞍山翠擁華庭成交量及呎價均較上月同期上升。翠擁華庭新近錄得一宗成交，一名業主將持有3年半的物業沽出，成功獲買家以448萬承接，轉手獲利125萬。 上述成交單位為翠擁華庭6座低層C室，面積1,049平方呎，享內園景緻，成交價448萬元，平均
06/1/2011
高層696呎戶成交價380萬 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，政府推出新措施打擊樓宇炒賣已經一個月，消息已漸漸淡化，二手市場穩步上揚。馬鞍山新港城剛錄得一宗租客入市個案，一名區內租客見單位附設靚裝修，加上趁低息環境持續，遂以380萬購入單位自住。 上述成交單位為馬鞍山新港城F座高層4室，面積696平方呎，享少量海景，成交
05/1/2011
沙田第一城租客一石二鳥 195萬連約購低層戶先收租再待約滿自住 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，租客經常要面對業主加租，或收回單位不再續租等問題，令一眾租客缺乏安全感。現時息口低企，如儲有首期，買樓對租客吸引力極大。沙田第一城一名租客剛於屋苑租賃單位數個月，有感樓市健康發展，亦看好樓價會向上，加上已儲有首期，決定購入一個連約單位，一
05/1/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，二手市場成交暢旺，用家趁農曆年前入市，大圍雲疊花園剛錄得一宗上車客入市成交，中層細單位以192萬元轉手。 上述成交單位為雲疊花園2座中層G室，面積482呎，成交價195萬元(連地價)，平均呎價4,045元，成交價屬低水。 原業主於90年以34萬元(未補地價)一手購入單位。 高氏指，上述成交是雲疊花園本月
04/1/2011
業主一年獲利290萬 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，樓市穩健，加上市場再無不利消息，反預期樓價而供應量減而會步上，用家趁農曆年前趕入市。西貢名牌匡湖居剛錄得一宗成交，單號屋欲1,578萬元轉手。 上述成交 由該行促成，物業為匡湖居4期G段單號屋，面積1,898方呎，成交價1,578萬元，平均呎價8,314元。 原業主於
04/1/2011
世紀21奇豐物業（御龍山分行）分行經理張啟文表示，火炭銀禧花園再錄得上車客入市個案，該名同區上車客以288萬元購入一個高層山景單位，由於單位是山景，呎價4,410元，屬抵買之選，成為屋苑本月首宗成交。 上述成交單位為銀禧花園1座高層G室，面積653方呎，成交價288萬元，平均呎價4,410元。 原業主於2009年12月以218萬元購入單位，轉手帳面獲
04/1/2011
租客追價三萬元購入中層心頭好 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，供樓息口仍處低位，每月供樓支出與租樓支出接近，甚至供平過租，令有能友支付首期的租客轉租為買，脫離無殼蝸牛。一名居於馬鞍山區租客，斥資277萬元，購入海柏花園一個中層單位自住。 上述成交單位為海柏花園2座中層D室，面積545平方呎，成交價277萬元，平均呎價5,0
04/1/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，住屋需求未減，用家市場覓寶，睇樓量穩定，加上買家接受現實未有向業主大幅壓價，成交慢慢步上。 大圍金獅花園錄得本月首宗成交，單位為2期D座中層1室，面積499呎，成交價186萬元，平均呎價3,727元。買家是一名上車客。 原業主於07年以105萬元購入單位，轉手帳面獲利81萬元，單位升值77%。
04/1/2011
租轉買個案增 佔本月成交量四成 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城周日單日錄得15宗成交，周六、日兩日共錄得約24宗成交，當中4成屬租轉買個案，市場購買力大釋放。新近一宗租轉買個案，該名租客以339.5萬元，購入高層單位自住，每月供樓支出與租樓支出接近，轉租為買榮升業主，不再為業主加租而苦惱。 上述成交單位為新
03/1/2011
區內用家以243萬承接 世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示，金禧花園新近錄得一宗業主撻訂重售個案，一個436呎單位原獲投資者以233.8萬承接，數日後有一名區內用家出價243萬，最後業主決定賠訂予前買家，多賺9.2萬元。 上述成交單位為金禧花園5座低層E室，面積463平方呎，成交價243萬元，平均呎價5,248元。 原業主
03/1/2011
原業主持貨年半 轉手獲利接近90萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山銀湖天峰新近錄得一宗成交，一名買家見該屋苑交吉單位盤源極少，遂以408.8萬連約購入一個低層710呎單位。 上述成交單位為銀湖天峰8座低層C室，面積710平方呎，享開揚遠景，連約成交價408.8萬元，平均呎價5,758元。現時每月租金為10,500元，
31/12/2010
285萬連約轉手多賺19萬元 市場上優質單位買少見少，連凶宅單位亦有市場。世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城一個749方呎全海凶宅單位，業主在一星期前成功連約以266萬元轉手，近日有另一名買家出價285萬元，業主決定賠訂，現多賺19萬元。 上述成交單位為新港城H座高層4室，面積749平方呎，連約成交價285萬元，平
30/12/2010
04年業主轉手獲利逾115萬 世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示，金禧花園新近錄得一宗成交，一組分支家庭有感單位價錢合理，而且見租約期至2011年5月即將完結，遂斥資239.8萬元連約購入單位，待約滿後收回作自住用途。 上述成交單位為金禧花園5座中層F室，面積434平方呎，單邊開揚，連約成交價239.8萬元，平均呎價5,525
