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18/5/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西貢(村屋)成交價早已跑贏97高峰期,部分買家為購心頭好,更願意一擲千金,市場續有升值潛力,吸引實力投資者入市。西貢山寮村近日錄得一宗投資者入市成交,該名投資者共斥2,500萬元,購入兩幢毗連村屋,業主都是97年入市,物業起值至少63%。 上述成交為西貢山寮村兩幢毗連村屋,享海
17/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山新港城剛錄得一宗成交,一名買家斥資375萬購入一個605呎單位作自住用途,造價創同類單位97後新高。 上述成交單位為新港城D座高層5室,面積605平方呎,兩房間隔,景致開揚,享少量海景,成交價375萬元,平均呎價6,198元。
16/5/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示,大圍景田苑日前錄得一宗成交,一名業主將持有6年的單位沽出,成功獲買家以235萬承接,單位升值逾八成。 上述成交單位為景田苑S座中層8室,面積584方呎,兩房間隔,另設儲物房,景致開揚,成交價235萬,平均呎價約4,023元,低於市價約2%。
16/5/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西貢慧苑交投稀疏,對上一宗成交在06年錄得,近個多月一連錄得3宗成交,成交價步步向上。上月慧苑單號屋以1,690萬元轉手,近日雙號屋以2,000萬元成交,成交價在不足1個月上升約18%。 上月成交為慧苑單號屋,面積2,068方呎,連一個約557方呎花園,成交價1,690萬元,平
13/5/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,昨日賣地成績理想,為買家注入強心針。馬鞍山新港城新近錄得一宗成交,一名買家以303萬購入一個極高層單位,造價創同類單位97後新高。 上述成交單位為新港城J座極高層2室,面積465方呎,兩房間隔,享全海景致,成交價303萬元,平均呎價6,516元。 原業主於2010年6月以223萬元購入單位,轉手帳
13/5/2011
世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示,大圍名城新近錄得一宗成交,一名同區買家有感單位造價比市價低,恐防賣地後業主反價,睇樓三日後拍板以670萬購入單位作自住用途。 上述成交單位為名城2座高層A室,面積901平方呎,三房間隔,享開揚山景,成交價670萬元,平均呎價7,436元,較市價低約15%。 原業主於2010年4月以725萬購入單位,
13/5/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,馬鞍山新港城新近錄得一宗成交,一名同區換樓客見單位附企理裝修,遂斥資360萬購入一個低層園景單位作自住用途。 上述成交單位為新港城N座低層4室,面積671方呎,三房間隔,望園景,成交價360萬元,平均呎價5,365元。 原業主於2009年4月以235萬元購入單位,轉手帳面獲利125萬元,單位升幅約
11/5/2011
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示,沙田第一城近日錄得一宗成交,一名投資者鍾情單位景致開揚,而且附設靚裝,加上租金回報甚豐,遂拍板以233萬連約購入該單位。 上述成交單位為第一城51座中層F室,面積395平方呎,享開揚山景,兩房間隔,連約成交價233萬,平均呎價5,898元。現時單位每月租金為8,500元,回報率約4
11/5/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,本週將有多幅地皮進行拍賣,市場觀望氣氛濃厚。馬鞍山聽濤雅苑新近錄得一宗成交,一名換樓客有見單位造價合乎預算,遂斥資486.8萬購入單位。 上述成交單位為聽濤雅苑2座中層F室,面積933方呎,成交價486.8萬元,平均呎價5,217元。
09/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山銀湖天峰剛錄得一宗成交,一名投資者以440萬購入一個中層園景單位作長線收租。 上述成交單位為銀湖天峰7座中層E室,面積749平方呎,兩房間隔,享內園景致,連約成交價440萬元,平均呎價5,874元,屬市價水平。現時每月租金13,300元,回報率約3.6厘。
09/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山銀湖天峰剛錄得一宗成交,一名投資者以440萬購入一個中層園景單位作長線收租。 上述成交單位為銀湖天峰7座中層E室,面積749平方呎,兩房間隔,享內園景致,連約成交價440萬元,平均呎價5,874元,屬市價水平。現時每月租金13,300元,回報率約3.6厘。
09/5/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,馬鞍山新港城新近錄得一宗成交,一名內地買家斥資433.8萬購入一個高層園景單位作自住用途。 上述成交單位為新港城M座高層8室,面積744方呎,座東南,享內園景致,成交價433.8萬元,平均呎價5,830元。 原業主於1996年以348萬
06/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,整體樓價步上,現時馬鞍山區私樓平均呎價約為5,900元。翠擁華庭新近錄得一宗成交,一名換樓客以670萬元購入一個高層千呎戶,創屋苑分層單位歷史新高價。該屋苑現時平均呎價約4,900元,落後大市,相信繼續會有買家追落後。 上述成交單位為翠擁華庭15座高層C室,面積1,192
05/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山海典灣剛錄得一宗成交,一名用家因鍾情單位享全海景致,遂斥資710萬購入該單位作自住用途,創分層單位歷史新高。 上述成交單位為海典灣2座高層C室,面積1,076平方呎,三房間隔另設雜物房,成交價710萬元,平均呎價6,598元。 原業主
05/5/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,馬鞍山海濤居新近錄得一宗成交,一名區外換樓客有感該屋苑環境清靜,交通方便,而且造價合乎預算,遂以316萬購入單位作自住用途。 上述成交單位為海濤居4座中層B室,面積529方呎,兩房間隔,享少量海景,成交價316萬元,平均呎價5,973元。
04/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,賣地成績帶動市場,買家入市信心回升。馬鞍山新港城剛錄得一宗成交,一個425呎單位獲買家以258萬承接,造價創同類單位97後新高。 上述成交單位為新港城B座高層7室,面積425平方呎,一房間隔,享開揚景致,成交價258萬元,平均呎價6,070元。 原業主於2008年10
03/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山聽濤雅苑剛錄得一宗成交,一名買家因鍾情單位享全海景致,屬屋苑罕有,不惜以高於市價5%購入該單位作自住用途。 上述成交單位為聽濤雅苑1座低層B室,面積1,271平方呎,三房間隔,連車位成交價860萬元,平均呎價6,766元。 原業主於2004年以493萬元購入單位,轉手帳面獲利367萬元,
03/5/2011
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示,沙田濱景花園近日錄得一宗成交,一對新婚夫婦因家人居住於該屋苑,為方便照應,決定由區外遷入,以290萬購入一個476呎單位自住。 上述成交單位為濱景花園1座高層H室,面積476平方呎,望河景,兩房間隔,成交價290萬,平均呎價6,092元。 原業主於2009年以200萬購入單位,現轉手帳面獲利90萬,單位
03/5/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西貢西沙路村屋造價落後大市,近日備受買家追捧,交投急增,新近錄得三宗轉手獲利成交。 第一宗成交單位為井頭村單號屋,面積2,100方呎,成交價880萬元,平均呎價4,190元。原業主於2010年1月以620萬元購入,轉手帳面獲利260萬元,單位升值約42%。 第二宗成交單位為井頭村單號屋,面積2,10
29/4/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西貢區豪宅別墅一向有價有市,近日二手市場成交減慢,卻未有影響西貢區豪宅別墅成交。市場近日連環錄得成交,成交價理想,業主均錄獲利,而且部分高達千萬元。 首宗成交為濤苑雙號覆式連天台,面積2,263方呎,成交價2,350萬元,平均呎價10,384元。原業主於2003年11月以70
29/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山海典居剛錄得一宗成交,一名同區換樓客斥資840萬購入一個中層全海景單位,造價創歷史新高。 上述成交單位為海典居2座中層A室,面積1,225平方呎,三房套房間隔,享全海景致,成交價840萬元,平均呎價6,857元。 原業主於2009年7月以596萬元購入單位,轉手
28/4/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西貢名牌屋苑匡湖居近個半月成交暴升,單是別墅已錄得12宗成交,分層戶亦錄得3宗成交。當中四期J段雙號屋,面積1,885方呎,以2,650萬元轉手,平均呎價14,058元,創同類型別墅新高。原業主於2006年8月以1,269萬元購入,轉手帳面獲利1,381萬元,物業升值1.09倍。
28/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山新港城一向受上車客追捧,現時入門版已上調至240萬元。屋苑新近錄得一宗成交,一名上車客以250萬元購入高層單位自住,呎價5,882元,創一期兩房單位97後新高價。 上述成交單位為新港城A座高層7室,面積425方呎,成交價250萬元,平均呎價5,882元。
27/4/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,市場看俏紅磡賣地價,而結果賣地成交價亦屬預期上限,反映樓市前景明朗。有用家在拍地前偷步入市,馬鞍山新港城新近錄得一宗成交,一名換樓客以430萬元購入一個高層單位,呎造5,181元,屬抵買價。 上述成交單位為新港城G座高層4室,面積830方呎,成交價430萬元,平均呎價5,181元。