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04/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山曉峰灣畔新近錄得一宗成交,一名區內換樓客有感私人屋苑造價高企,難以應付,決定轉投夾屋二手市場,雖遭業主反價,但因鍾情單位享海景,遂追價至410萬成交。 上述成交單位為1座低層C室,面積862平方呎,3房間隔,望海景,成交價410萬元,平均呎價4,756元。 原業主於2002年5月以220萬元購入
01/4/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,馬鞍山海濤居新近錄得一宗成交,一名區內換樓客鍾情單位享海景,而且附靚裝修,遂以528萬購入單位作自住用途,創同類單位二手成交歷史新高。 上述成交單位為海濤居3座高層D室,面積827方呎,3房間隔,成交價528萬元,平均呎價6,384元。 原業主於2009年4月以360萬元購入單位,轉手帳面獲利16
31/3/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,雖然不利消息仍然充斥市場,但買家如遇上心儀單位,仍會毅然入市。馬鞍山嵐岸新近錄得一宗成交,一名買家鍾情單位為特色單位,於市場較為罕有,在不議價的情況下拍板斥資1,300萬購入單位作自住用途。 上述成交單位為嵐岸5座高層AB室,面積2,098平方呎,6房間隔,望海景,成交價1,300萬元,平均呎價6,196元
31/3/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,受銀行加息及日本地震影響,市場瀰漫著一片觀望氣氛。馬鞍山新港城剛錄得一宗成交,一名業主將一個持有15年的單位沽出,原叫價430萬,有見市況不穩,決定減價1.4%,即獲一名區內換樓客以423.8萬承接。 上述成交單位為新港城L座高層5室,面積743平方呎,3房間隔,享開揚山景,成交價423.8萬元,平均呎價5
31/3/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,一名投資者於去年政府加重物業印花稅前入市馬鞍山中心海景單位,持貨約半年隨即叫價290萬放盤,遇上市場大吹淡風,遂順應趨勢減價數萬終獲買家以283.8萬承接,成功獲利離場。 上述成交單位為馬鞍山中心1座高層C室,面積492方呎,2房享海景,成交價283.8萬元,平均呎價約5,768元。 原業主於20
31/3/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西貢清水灣道曉嵐閣近日錄得兩宗分層單位成交,兩名一手業主均獲利離場。 第一宗成交單位為1座低層C室,面積1,288平方呎,成交價約900萬元,平均呎價6,987元。原業主於1998年以770萬元一手購入,轉手帳面獲利130萬元,單位升值約16.8%。 第二宗成交單位為5座低層B室,面積1,266平方呎,成交價約
30/3/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西貢擁有不少全幢式的村屋物業,一向深受買家歡迎,新近西貢西沙路錄得3宗村屋成交。 第一宗成交單位為井頭村單號屋,全幢面積共2,100方呎,成交價880萬元,平均呎價4,190元。原業主於1997年以688萬元購入,轉手帳面獲利192萬元,單位升值約28%。 第二宗成交單位為西徑村單號屋,全幢面積共2,100
30/3/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,馬鞍山錦英苑新近錄得一宗獲利成交,一名業主將一個持有約1年多的單位沽出,成功獲買家以208萬承接,轉手獲利68萬離場。 上述成交單位為錦英苑J座高層3室,面積515方呎,附企理裝修,成交價208萬元(自由市場),平均呎價4,038元。 原業主於2010年1月以140萬元(自由市場)購入單位,轉手帳
30/3/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,一名換樓客趁樓價稍緩即四出尋覓心水靚盤遷居,幾經挑選,終決定以528萬購入海濤居海景單位,為原業主帶來百多萬元回報。 上述成交單位為海濤居3座高層D室,面積827平方呎,3房海景戶,成交價528萬,平均呎價約6,384元。 原業主於2009年4月以360萬購入單位,持貨兩年轉手帳面獲利168萬,單位升
29/3/2011
世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示,日前一名投資者被金獅花園高比率租金回報所吸引,加上單位叫價稍低於市場,故在毋須睇樓的情況下,即拍板斥資196萬承接高層2房戶。 上述成交單位為金獅花園D座高層7室,面積505平方呎,2房間隔,成交價196萬,平均呎價3,881元,以現時單位市值租金約7,500元計算,預料回報率可達4.59厘。 原業
29/3/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山海柏花園剛錄得一宗成交,一名租客有感單位「供平過租」,而且呎價合乎預算,遂以326萬購入單位作自住用途。 上述成交單位為海柏花園1座高層B室,面積531平方呎,2房間隔,房間享海景,成交價326萬元,平均呎價6,139元。 原業主於1997年以398萬元購入單位,轉手帳面蝕讓72萬元,單位貶值約
29/3/2011
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示,沙田欣廷軒近日錄得一宗高額獲利交易,一手業主成功以369萬將單位出售,獲享逾倍樓價升幅,利潤幾近200萬。 上述成交單位為欣廷軒2座中層R室,面積549平方呎,2房望內園景致,成交價369萬,平均呎價約6,721元,據知買家屬外區用家。 原業主於2000年以一手169.4萬購入單位,現轉手帳面大幅獲利199
28/3/2011
1奇豐物業(海柏3分行)分行經理徐永成表示,一名同區換樓客趁著樓市降溫,四出尋覓心水筍價盤,後鎖定銀湖天峰高層單位與業主幾經議價,雖目的未遂,但有感業主開價已低於市價約2%,故最終仍拍板以440萬承接。 上述成交單位為銀湖天峰3座高層C室,面積718平方呎,兩房間隔,向海景,成交價440萬,平均呎價約6,128元。 原業主於2009年6月以349
25/3/2011
99年業主轉手獲利41萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,樓市雖然略為降溫,但私人屋苑呎價仍然高企,不少上車一族轉投居屋市場。馬鞍山富寶花園新近錄得一宗成交,一名上車客以206萬購入一個高層海景單位自住。 上述成交單位為馬鞍山富寶花園5座高層E室,面積502平方呎,2房間隔,望海景,成交價206萬元(自由市場),平均呎價4,
25/3/2011
06年業主轉手賺70萬 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西貢擁有不少全幢式的村屋物業,一向深受買家歡迎。西貢南圍村近日錄得一宗成交,一名買家斥資約1,050萬購入一個面積共1,400方呎的全幢物業。 上述成交單位為南圍村雙號屋,全幢兩層,面積共1,400方呎,成交價約1,050萬元,平均呎價7,500元。 原業主於2006年以98
25/3/2011
世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示,大圍金獅花園擁多個細價單位且租金回報高,向來廣受投資者喜愛,獲利成交常見。日前再有一名業主成功將持貨約半年的單位沽出而獲利20萬元,買家則預料可享約4.9厘租金回報。 上述成交單位為金獅花園D座低層3室,面積426平方呎,1房間隔,交吉成交價165萬元,平均呎價3,873元,據知買家準備將單位放租作長線投資,以
25/3/2011
每月租金回報達5.4厘 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西貢區村屋環境寧靜,而且實用率高,呎價又較市區低,吸引買家追落後入市。西貢南山村近日錄得一宗成交,一個1,400方呎單位獲買家以550萬承接。 上述成交單位為南山村單號屋,地下及一樓面積共1,400方呎,連約成交價550萬元,平均呎價3,928元。現時每月租金為25,000元,回
25/3/2011
中層3房戶售405萬 造價創歷史新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,馬鞍山曉峰灣畔新近錄得一宗成交,一名區內換樓客原本於私人屋宇尋找筍盤,有見屋苑為優質夾屋盤源之一,逐決定斥資405萬購入一個中層單位,造價創3房單位歷史新高。 上述成交單位為5座中層H室,面積818平方呎,3房間隔,享開揚遠景,成交價405萬元,平均呎價4,951元。
23/3/2011
銀海山莊分層戶購880萬 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西貢區洋房眾多,分層單位相對較少,但一樣備受買家歡迎。西貢銀線灣銀海山莊近日錄得一宗成交,一個860方呎分層單位獲買家以880萬承接。 上述成交單位為銀海山莊10座,面積860方呎,連車位成交價880萬元,平均呎價10,232元。 原業主於2010年以688萬元購入,轉手帳
23/3/2011
02年單位升值達1倍 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,市場瀰漫著一片觀望氣氛,買家入市信心受挫。馬鞍山觀瀾雅軒新近錄得一宗成交,一對區外家長為方便子女上學,遂斥資708萬購入單位作自住用途。 上述成交單位為觀瀾雅軒6座低層D室,面積1,518平方呎,3房間隔,享開揚景觀,連車位成交價708萬元,平均呎價4,664元,較市價低
22/3/2011
世紀21奇豐物業(海柏3分行)分行經理徐永成表示,對一般上車客而言,呎價落後大市的居屋單位向來具吸引力,尤其優質戶更是難求。馬鞍山錦龍苑一海景兩房戶日前被一名上車客以208萬自由價承接,單位錄得六成升幅。 上述成交單位為錦龍苑D座高層8室,面積515平方呎,兩房享海景,自由成交價208萬,平均呎價約4,039元。 原業主於2009年以130萬購入單位
22/3/2011
單位4年升值七成 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西沙小築座落西貢竹洋路,位處半山,環境清幽怡人。西貢西沙小築近日錄得一宗成交,一個1,931方呎單位獲買家以2,200萬承接。 上述成交單位為西沙小築F段雙號屋,面積1,931方呎,成交價2,200萬元,平均呎價11,393元。 原業主於2007年以1,290萬元購入,轉手帳面獲利
21/3/2011
高層3房戶496萬成交 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,市場觀望氣氛轉濃,二手成交略為放緩。馬鞍山中心新近錄得一宗成交,一個848方呎單位以496萬售出,造價創97後新高。 上述成交單位為馬鞍山中心1座高層D室,面積848平方呎,3房間隔,成交價496萬元,平均呎價5,849元。 原業主於96年4月以347萬元購入單位,
18/3/2011
高層897呎戶售448萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,盤源持續收窄,令屋苑造價上升。馬鞍山翠擁華庭新近錄得一宗成交,一個897方呎單位以448萬成交,單位5年升值逾四成。 上述成交單位為翠擁華庭12座高層A室,面積897平方呎,3房間隔,享開揚景緻,成交價448萬元,平均呎價4,994元。據知,買家購入單位作自住用途。