Transaction
發佈日期
標題
20/7/2023
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為9座低層A室，實用面積1,554呎，屬4房2廳間隔，望海景，單位原叫價3,000萬元，放盤3個月，調整售價至2,828萬元成交，減幅5.7%，實用面積呎價18,198元。據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價2,297萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利531萬元，單位期內升值
20/7/2023
樓市稍回暖，個別業主議價空間擴大沽貨。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座中層F室，實用面積535平方呎，2房2廳間隔，望山景，單位放盤3個月，叫價990萬元，累減162萬至828萬元成交，減幅16.4%，實用面積呎價15,477元。據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價645萬元，持貨8年至今轉
19/7/2023
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為18座低層H室，實用面積794呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向東北，望全海星灣景，單位放盤2個半月，開價1,480萬元，以1,400萬元沽售，減幅5.4%，實用面積呎價17,632元。據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價943萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利457
19/7/2023
粉嶺中心周邊設備齊全，交通便利，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心C座低層06室成交，實用面積513平方呎，3房間隔，座向西南，望內園景，室內附設企理裝修。放盤2星期，開價608萬元，獲外區買家即睇即買，成交價575萬元，累減33萬元，減幅5.4%，實用面積呎價11,209元。據了解，原業主於2012年3月購入上址
19/7/2023
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦天閣(J座) 高層06室，實用面積517平方呎，2房1廳間隔，望遠景。單位原叫價520萬元，放盤3個月，以510萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,865元。 據了解，原業主於2000年11月購入上述單位，當時作價115.
19/7/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座中層F室，實用面積490呎，屬2房2廳間隔，座向東南望樓景，單位放盤4個月，叫價825萬元，獲買家以788萬元承接，減幅4.5%，實用面積呎價16,082元。據了解，原業主於2020年6月購入上址，當時作價800萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面虧蝕12萬元，單
19/7/2023
西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村單號屋分層頂樓成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，以市價728萬元成交，建築面積呎價10,400元。據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價448萬元，持貨10年至今將物業轉售，賬面獲利280萬元，物業期內升值63%
18/7/2023
馬鞍山屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園租務成交，單位為2座低層C室，實用面積400平方呎，2房間隔，望開揚景，放盤1星期，獲租客以月租1.5萬元承租，實用面積呎租37.5元。據了解，業主於2019年5月以648萬元購入上址，現以月租1.5萬元租出，可享租金回報率2.8厘。<完>聯絡
18/7/2023
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為6A座高層C室，實用面積758平方呎，3房間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，獲租客以月租2.2萬元承租，實用面積呎租29元。據了解，業主於2010年10月以551萬元購入上址，現以月租2.2萬元租出，可享租金回報率4.8厘。<完>聯絡及查詢
18/7/2023
粉嶺山麗苑再次有銀主盤，買家已錯過上次機會，所以今次5分鐘即睇即落標，終可順利置業，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺山麗苑銀主盤成交，單位為B座中層02室，實用面積292平方呎，屬1房間隔，座向西南望開揚山景。銀行開價157.14萬元，銀行放盤僅1日，獲區內白居二即睇即落訂，以157.14萬元承接，實用面積呎價5,382元。<
18/7/2023
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田帝堡城成交，單位為1座高層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望山景，單位原叫價1,180萬元，放盤10個月，累減100元，獲買家以1,080萬元承接，減幅8.5%，實用面積呎價12,919元。據了解，原業主於1998年12月購入上址，當時作價398萬元，持貨逾24年至今沽售
18/7/2023
居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 低層05室，實用面積549平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景。單位原叫價420萬元，放盤4個月，減25萬元，終以395萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價7,195元。據了解，原業主早於1997年5月以101萬元(未補地價)購
18/7/2023
居二市場交投平穩，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為10座低層D室，實用面積582平方呎，屬3房間隔，望山景，單位原開價386萬元，放盤3個月，減幅13.2%，最終以335萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價5,746元。據了解，原業主早於1993年8月購入上址，當時作價僅82萬元(未補地價)，持貨30年至
16/7/2023
近日市場錄得多宗減價成交，馬鞍山海典居放盤4個月勁減14.3%。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，市場最新成交馬鞍山海典居，單位為1座低層D室，實用面積491平方呎，屬2房2廳間隔，望內園景，單位原開價820萬元，放盤4個月，累減117萬，減幅達14.3%，終獲買家以703萬元承接，實用面積呎價14,318元。據了解，原業主於2009年12月購
16/7/2023
西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢萬壽新村一台雙號全幢村屋成交，物業建築面積1,260平方呎，3房2廳間隔，全幢兩層，望山景及部分海景。單位原叫價1,080萬元，終減價200萬元至880萬元成交，建築面積呎價6,984元。據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價550萬元，持貨15年至今沽售，賬
15/7/2023
二手成交減少，部分放盤達11個月才獲承接，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為7座中層B室，實用面積873平方呎，3房2廳連主人套房加工人房間隔，開翠綠山景，單位原叫價1,288萬元，放盤11個月，勁減158萬至1,130萬元沽出，實用面積呎價12,944元。據了解，原業主於1998年12月以473.9萬元購入上址，持
15/7/2023
近月二手市場整固，市場接連錄得多宗蝕讓成交，烏溪沙站上蓋的銀湖﹒天峰錄特色戶蝕讓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得烏溪沙銀湖﹒天峰成交，單位為5座低層連平台單位，實用面積700平方呎，並連有約988平方呎的大平台，3房2廳間隔，座向東南享園景。單位放盤2個月，原叫價1,100萬元，近日終減價至1,030萬元成交，減價70萬元減
15/7/2023
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新錄得沙田第一城成交，單位為39座低層H室，實用面積304平方呎，屬1房1廳間隔，望開揚景，單位放盤2個月，開價525萬元，累減27萬元，減幅約5.1%，以498萬元成交，實用面積呎價16,382元。據了解，原業主早於2009年12月以162萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利336
14/7/2023
火炭新盤星凱﹒堤岸剛展開交樓，屋苑入伙遇上暑假租賃旺季，屋苑租賃成交持續活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成火炭星凱﹒堤岸兩房租務成交，單位為1座低層E室，實用面積573平方呎，2房1廳間隔，開放式廚房另加多用途室設計，座向西南望園景。單位叫租2.3萬，放盤僅2日，獲租客以月租2.15萬元承租，實用面積呎租37.5元。據了解，
14/7/2023
近日二手市場蝕讓成交明顯增加，指標屋苑沙田第一城再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為40座中層C室，實用面積304平方呎，原屬2房間隔現已改為1房單位，望內園景，單位放盤3個月，原開價490萬元，微減7萬元以483萬元成交，實用面積呎價15,888元。據了解，原業主於2019年10月以540萬元購
14/7/2023
西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢曉嵐閣剛錄得低層三房成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢井欄樹曉嵐閣成交，單位為第3座低層B室，單位建築面積1,422平方呎，實用面積1,281平方呎，屬3房2廳主人套房連2個儲物室間隔，望山景，以1,350萬元沽出，實用面積呎價10,539元，屬低市價5%，買家為區內換樓客。 廖振雄指，原業
14/7/2023
買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，馬鞍山半新樓薈朗再錄成交，單位7年升值12%。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，市場剛錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B06室，實用面積293平方呎，屬1房間隔，望開揚景，獲買家以472萬元承接，實用面積呎價16,109元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價423萬元，持貨7年至今
14/7/2023
二手樓市持續整固，蝕讓成交明顯增加，連帶二手居屋市場亦幾近平手離場，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 低層05室，實用面積663平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價760萬元(居二市場價)，放盤9個月，終減價76.2萬至683.8萬元(居二市場價) 沽出，減幅約10%，實用面積呎價10,3
13/7/2023
居二市場交投平穩，議價幅度收窄，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為11座低層F室，實用面積484方呎，屬2房1廳間隔，望遠景，單位原開價310萬元，放盤2年，期間累減20萬，減幅6.5%，最終以290萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價5,992元。據了解，原業主於2007年3月購入上址，當時作價86萬元(未
