Transaction
發佈日期
標題
18/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，優質海景單位可說是可遇不可求，每有放盤，即獲買家承接。馬鞍山海典居剛錄得一宗成交，一個罕有高層海景單位獲買家以950萬成交，造價打破屋苑歷史新高。 上述成交單位為海典居5座高層C室，面積1,375平方呎，兩房間隔，享全海景致，成交價950萬元，平均呎價6,909元。 原業主
18/5/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢(村屋)成交價早已跑贏97高峰期，部分買家為購心頭好，更願意一擲千金，市場續有升值潛力，吸引實力投資者入市。西貢山寮村近日錄得一宗投資者入市成交，該名投資者共斥2,500萬元，購入兩幢毗連村屋，業主都是97年入市，物業起值至少63%。 上述成交為西貢山寮村兩幢毗連村屋，享海
17/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城剛錄得一宗成交，一名買家斥資375萬購入一個605呎單位作自住用途，造價創同類單位97後新高。 上述成交單位為新港城D座高層5室，面積605平方呎，兩房間隔，景致開揚，享少量海景，成交價375萬元，平均呎價6,198元。
16/5/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，大圍景田苑日前錄得一宗成交，一名業主將持有6年的單位沽出，成功獲買家以235萬承接，單位升值逾八成。 上述成交單位為景田苑S座中層8室，面積584方呎，兩房間隔，另設儲物房，景致開揚，成交價235萬，平均呎價約4,023元，低於市價約2%。
16/5/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢慧苑交投稀疏，對上一宗成交在06年錄得，近個多月一連錄得3宗成交，成交價步步向上。上月慧苑單號屋以1,690萬元轉手，近日雙號屋以2,000萬元成交，成交價在不足1個月上升約18%。 上月成交為慧苑單號屋，面積2,068方呎，連一個約557方呎花園，成交價1,690萬元，平
13/5/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，昨日賣地成績理想，為買家注入強心針。馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名買家以303萬購入一個極高層單位，造價創同類單位97後新高。 上述成交單位為新港城J座極高層2室，面積465方呎，兩房間隔，享全海景致，成交價303萬元，平均呎價6,516元。 原業主於2010年6月以223萬元購入單位，轉手帳
13/5/2011
世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示，大圍名城新近錄得一宗成交，一名同區買家有感單位造價比市價低，恐防賣地後業主反價，睇樓三日後拍板以670萬購入單位作自住用途。 上述成交單位為名城2座高層A室，面積901平方呎，三房間隔，享開揚山景，成交價670萬元，平均呎價7,436元，較市價低約15%。 原業主於2010年4月以725萬購入單位，
13/5/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名同區換樓客見單位附企理裝修，遂斥資360萬購入一個低層園景單位作自住用途。 上述成交單位為新港城N座低層4室，面積671方呎，三房間隔，望園景，成交價360萬元，平均呎價5,365元。 原業主於2009年4月以235萬元購入單位，轉手帳面獲利125萬元，單位升幅約
11/5/2011
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，沙田第一城近日錄得一宗成交，一名投資者鍾情單位景致開揚，而且附設靚裝，加上租金回報甚豐，遂拍板以233萬連約購入該單位。 上述成交單位為第一城51座中層F室，面積395平方呎，享開揚山景，兩房間隔，連約成交價233萬，平均呎價5,898元。現時單位每月租金為8,500元，回報率約4
11/5/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，本週將有多幅地皮進行拍賣，市場觀望氣氛濃厚。馬鞍山聽濤雅苑新近錄得一宗成交，一名換樓客有見單位造價合乎預算，遂斥資486.8萬購入單位。 上述成交單位為聽濤雅苑2座中層F室，面積933方呎，成交價486.8萬元，平均呎價5,217元。
09/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山銀湖天峰剛錄得一宗成交，一名投資者以440萬購入一個中層園景單位作長線收租。 上述成交單位為銀湖天峰7座中層E室，面積749平方呎，兩房間隔，享內園景致，連約成交價440萬元，平均呎價5,874元，屬市價水平。現時每月租金13,300元，回報率約3.6厘。
09/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山銀湖天峰剛錄得一宗成交，一名投資者以440萬購入一個中層園景單位作長線收租。 上述成交單位為銀湖天峰7座中層E室，面積749平方呎，兩房間隔，享內園景致，連約成交價440萬元，平均呎價5,874元，屬市價水平。現時每月租金13,300元，回報率約3.6厘。
09/5/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名內地買家斥資433.8萬購入一個高層園景單位作自住用途。 上述成交單位為新港城M座高層8室，面積744方呎，座東南，享內園景致，成交價433.8萬元，平均呎價5,830元。 原業主於1996年以348萬
06/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，整體樓價步上，現時馬鞍山區私樓平均呎價約為5,900元。翠擁華庭新近錄得一宗成交，一名換樓客以670萬元購入一個高層千呎戶，創屋苑分層單位歷史新高價。該屋苑現時平均呎價約4,900元，落後大市，相信繼續會有買家追落後。 上述成交單位為翠擁華庭15座高層C室，面積1,192
05/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山海典灣剛錄得一宗成交，一名用家因鍾情單位享全海景致，遂斥資710萬購入該單位作自住用途，創分層單位歷史新高。 上述成交單位為海典灣2座高層C室，面積1,076平方呎，三房間隔另設雜物房，成交價710萬元，平均呎價6,598元。 原業主
05/5/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山海濤居新近錄得一宗成交，一名區外換樓客有感該屋苑環境清靜，交通方便，而且造價合乎預算，遂以316萬購入單位作自住用途。 上述成交單位為海濤居4座中層B室，面積529方呎，兩房間隔，享少量海景，成交價316萬元，平均呎價5,973元。
04/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，賣地成績帶動市場，買家入市信心回升。馬鞍山新港城剛錄得一宗成交，一個425呎單位獲買家以258萬承接，造價創同類單位97後新高。 上述成交單位為新港城B座高層7室，面積425平方呎，一房間隔，享開揚景致，成交價258萬元，平均呎價6,070元。 原業主於2008年10
03/5/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山聽濤雅苑剛錄得一宗成交，一名買家因鍾情單位享全海景致，屬屋苑罕有，不惜以高於市價5%購入該單位作自住用途。 上述成交單位為聽濤雅苑1座低層B室，面積1,271平方呎，三房間隔，連車位成交價860萬元，平均呎價6,766元。 原業主於2004年以493萬元購入單位，轉手帳面獲利367萬元，
03/5/2011
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，沙田濱景花園近日錄得一宗成交，一對新婚夫婦因家人居住於該屋苑，為方便照應，決定由區外遷入，以290萬購入一個476呎單位自住。 上述成交單位為濱景花園1座高層H室，面積476平方呎，望河景，兩房間隔，成交價290萬，平均呎價6,092元。 原業主於2009年以200萬購入單位，現轉手帳面獲利90萬，單位
03/5/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢西沙路村屋造價落後大市，近日備受買家追捧，交投急增，新近錄得三宗轉手獲利成交。 第一宗成交單位為井頭村單號屋，面積2,100方呎，成交價880萬元，平均呎價4,190元。原業主於2010年1月以620萬元購入，轉手帳面獲利260萬元，單位升值約42%。 第二宗成交單位為井頭村單號屋，面積2,10
29/4/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢區豪宅別墅一向有價有市，近日二手市場成交減慢，卻未有影響西貢區豪宅別墅成交。市場近日連環錄得成交，成交價理想，業主均錄獲利，而且部分高達千萬元。 首宗成交為濤苑雙號覆式連天台，面積2,263方呎，成交價2,350萬元，平均呎價10,384元。原業主於2003年11月以70
29/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山海典居剛錄得一宗成交，一名同區換樓客斥資840萬購入一個中層全海景單位，造價創歷史新高。 上述成交單位為海典居2座中層A室，面積1,225平方呎，三房套房間隔，享全海景致，成交價840萬元，平均呎價6,857元。 原業主於2009年7月以596萬元購入單位，轉手
28/4/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢名牌屋苑匡湖居近個半月成交暴升，單是別墅已錄得12宗成交，分層戶亦錄得3宗成交。當中四期J段雙號屋，面積1,885方呎，以2,650萬元轉手，平均呎價14,058元，創同類型別墅新高。原業主於2006年8月以1,269萬元購入，轉手帳面獲利1,381萬元，物業升值1.09倍。
28/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城一向受上車客追捧，現時入門版已上調至240萬元。屋苑新近錄得一宗成交，一名上車客以250萬元購入高層單位自住，呎價5,882元，創一期兩房單位97後新高價。 上述成交單位為新港城A座高層7室，面積425方呎，成交價250萬元，平均呎價5,882元。
