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26/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，近日有一名嵐岸業主以低過買入價49萬將手上的高層全海景單位沽出，在近期甚為少見。他指主要是因為業主於3年前的購入價過高，加上現時經濟因素不穩，樓價短期內難以升回之前的水平。上述成交單位為馬鞍山嵐岸2座高層F室，面積1,303平方呎，向北享全海景，原為4房間隔，後改為3房，原先叫價920萬元，但乏人問津，後以850
25/8/2011
世紀21奇豐物業(馬鐵第一城分行)分行經理李嘉文表示，沙田愉翠苑因為樓齡只有十年，較同區居屋為新，故一直放盤量不高。但日前錄得一個高層單位以325萬售出。上述單位為愉翠苑M座高層2室，面積738方呎，2房2廳，望東南山景，成交價325萬元(已補地價)，平均呎價約4,404元。據悉，原業主於07年2月以133萬元(未補地價)買入。據悉，買家為綠表上車客，因看中
25/8/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，雖然整體物業市場受股市及環球經濟影響，但馬鞍山中心於8月的成交卻大幅上升近倍，他認為是因為本月有多宗高質素物業放盤，刺激買家出手入市，同時亦有一些原先洽購新港城的買家轉移目標至該屋苑。最近市場便錄得一宗低層單位成交，業主兩年賺89萬離場。上述成交單位為馬鞍山中心2座低層C室，面積492方呎，2房享少海景，成交
25/8/2011
世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，沙田區老牌豪宅瑞峰花園向來放盤量及成交量均不高，但於近日錄得2個月內的首宗成交。有業主在持業16年後，以1,350萬售出手上的一個中層單位，轉手獲利710萬，單位升值52.6%。上述成交單位為4座中層A室連車位，面積1872方呎，4房間隔，售1,350萬元，平均呎價7,212元。業主自1995年10月以640萬元買入
23/8/2011
世紀21奇豐物業(御龍山分行)經理鍾曜承表示，近日火炭御龍山錄得物業大幅減價後成交，一個996呎低層戶以718萬元售出，較業主原先開價低約82萬元。上述成交單位為火炭御龍山10座低層D室，面積996平方呎，3房間隔，業主曾斥資100萬元作豪華裝修。業主原先開價800萬元，經磋商後，以718萬元成交，平均呎價7,209元。原業主於08年5月以674萬元購入單位
23/8/2011
世紀21奇豐物業(新港城分行)經理蔡蓓表示，優質海景單位可遇不可求，每有放盤，即獲買家承接。馬鞍山海典居剛錄得一宗成交，一個罕有中層海景單位獲買家以1120萬成交。業主轉手獲利570萬元，單位升值103%。上述成交單位為海典居5座高層B室，面積1,375平方呎，三房間隔，享全海景致，成交價1,120萬元，平均呎價8,145元。原業主於2004年2月以550萬
22/8/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，雖然業主議價空間擴大，有利物業成交，但部份買家仍憂慮市場情況不穩，導致物業買賣市場仍然不甚活躍。反而租盤市場卻十分旺盛，新港城於8月的租盤成交到現時為止已超過30餘宗，比上月同期上升逾4成。其中一個租盤單位為F座高層1室，面積749平方呎，2房間隔，租金為14,000元，平均呎租18.69元。同座一個低層2室
22/8/2011
世紀21奇豐物業（馬鞍山市中心）分行經理趙詠欣表示，海濤居一向以實用率高及管理費相宜而為用家所追捧，放盤及租盤均是絕無僅有，所以每逢遇有心水單位，買家通常會即睇即買。最近有換樓客在未出售現住單位的情況下，睇樓3日即拍板購入海濤居一個高層單位，以免走寶。上述成交單位為馬鞍山海濤居4座高層H室，面積824平方呎，成交價510萬元，平均呎價6,189元。原業主於2
19/8/2011
世紀21奇豐物業(馬鐵第一城)分行經理李嘉文表示，沙田第一城由8月開始至今共達成52宗成交，當中低過市價成交的全為低層單位，但最近市場錄得一個高層單位以低市價3%成交。一名買家因鍾情單位景觀開揚，而且呎價合乎預算，遂以238萬購入單位作自住用途。上述成交單位為第一城10座極高層H室，面積395平方呎，二房間隔，望東北樓景，成交價238萬元，平均呎價6,025
18/8/2011
世紀21奇豐物業(錦豐分行)高級經理黎健峯表示，馬鞍山星濤灣剛錄得一宗特色單位成交，一名買家見單位附設企理裝修，景觀開揚，而且樓底較其他單位高一呎，於考慮一個星期後以400萬購入單位作自住用途。上述成交單位為星濤灣1座高層F室，面積678平方呎，2房間隔，享東山景，原先叫價420萬元，後減價至400萬元成交，平均呎價5,900元。業主於2004年11月以23
18/8/2011
世紀21奇豐物業(嵐岸)分行經理梁榮貴表示，受環球股市波動影響，買家入市心態審慎。馬鞍山曉峰灣畔新近錄得一宗成交，一名業主將持有9年的單位沽出，成功獲買家以296萬承接。上述成交單位為曉峰灣畔4座中層F室，面積609平方呎，成交價296萬元，平均呎價4,860元。原業主於2002年以155萬元一手購入上址，轉手帳面獲利141萬元，單位升值約91%。除氏指，曉
17/8/2011
近日樓市出現減價潮，勾起一批持觀望態度的買家的購樓意欲，世紀21奇豐物業（馬鞍山市中心）分行經理趙詠欣表示，睇樓人數於這星期大幅增加達一倍，而市場上正在議價的單位也不少，她預計市場成交宗數將會在短期內有所增長。趙氏指出，當業主稍微降價時，其實已有買家承接，海栢花園現時議價空間介乎3-5%之間。其中一個例子是海栢花園5座中層E室，單位面積521呎，2房間隔，望
16/8/2011
世紀21奇豐物業(銀城分行2)區域經理周淑萍表示，沙田第一城交投平穩，本月迄今錄得43宗成交，近日錄得一宗成交，一名買家以238萬購入一個395呎單位作自住用途。上述成交單位為第一城10座高層H室，面積395平方呎，成交價238萬，平均呎價6,025元。原業主於2008年3月以178萬購入單位，現轉手帳面獲利60萬，單位升值約33.7%。
15/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，近日股市不穩，影響買家入市信心。馬鞍山曉峰灣畔新近錄得一宗成交，一名換樓客鍾情單位擁海景，趁業主願意調低叫價8%，遂拍板斥資403萬購入單位作自住用途。上述成交單位為曉峰灣畔一座低層B室，面積862平方呎，三房間隔，望海景，成交價403萬元，平均呎價4,675元。原業主於2009年7月以310萬元購入上址，轉手帳
12/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山海典灣新近錄得一宗成交，一名換樓客鍾情單位景觀，而且業主願意減價10萬，遂斥資360萬購入單位。上述成交單位為海典灣6座中層E室，面積606平方呎，兩房間隔，望園景，成交價360萬元，平均呎價5,940元，屬市價水平。原業主於2002年4月以163萬元購入上址，轉手帳面獲利197萬元，單位升值約1.2倍。除
11/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山翠擁華庭剛錄得一宗高層海景單位成交，一名換樓客以590萬購入一個1,080呎單位，單位4年升值57.3%。上述成交單位為翠擁華庭8座高層B室，面積1,080平方呎，享海景，3房，成交價590萬元，平均呎價5,463元。原業主於2007年3月以375萬元一手購入單位，因不看好市場前景遂決定轉手獲利，原叫價63
10/8/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，儘管樓市受股市及賣地成績影響而出現波動，樓價普遍受壓，但有個別特色物業仍能逆市以高價售出。素有香港後花園之稱的西貢成交一向較少受大圍影响，獨立洋房更是一枝獨秀，其中近日便錄得一宗成交獲利1,528萬元個案。西貢銀線灣滿湖花園一幢雙號洋房，面積2,208方呎，成交價約4,828萬元，平均呎價21,866元。原業主於200
09/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，區內錦安苑錄得本月首宗成交，一名上車客還價兩次後成功以215萬元購入一個兩房單位。上述成交單位為錦安苑B座中層8室，面積512平方呎，兩房間隔，成交價215萬元(自由市場價)，平均呎價4,199元，屬市價。原業主於1987年7月以21萬元(綠表價)購入上址，轉手帳面獲利194萬元。徐氏表示，上述是錦龍苑本月首宗成
08/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山嵐岸新近錄得一宗成交，一名買家因鍾情單位享園海雙景，而且業主願意減價5.6%，遂拍板以473萬購入單位作自住用途。上述成交單位為嵐岸5座高層E室，面積813平方呎，三房間隔，成交價473萬元，平均呎價5,817元。原業主於2008年8月以365萬元購入上址，轉手帳面獲利108萬元，單位升值約29.6%。徐氏
08/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，西貢帝琴灣錄得本月首宗成交，一名業主有感放盤3個月來雖睇樓人數多，但卻乏人出價，在不看好後市下減價52萬，將單位以798萬沽出。上述成交單位為帝琴灣凱琴居18座低層A室，面積1,367平方呎，成交價798萬元，平均呎價5,838元，低於市價約3%。原業主於99年3月以762萬元購入上址，轉手帳面獲利36萬元，單位
08/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山銀湖天峰剛錄得本月首宗成交，一名換樓客以800萬購入一個中層海景單位作自住用途。上述成交單位為銀湖天峰6座中層D室，面積1,203平方呎，三房間隔，享海景景致。原業主叫價840萬，後減價40萬後以800萬元成交，平均呎價6,650元。原業主於2009年6月以650萬元購入單位，轉手帳面獲利150萬元，單位升
05/8/2011
世紀21奇豐物業(馬鐵第一城)分行經理李嘉文表示，沙田濱景花園新近錄得本月首宗成交，一個低層園景單位獲買家以390萬承接。據知，新買家原為居屋業主，有見二手私樓造價回復理性，遂決定「升級」做私樓業主。上述成交單位為濱景花園3座低層H室，面積659平方呎，三房套房間隔，座東南，享內園景致，成交價390萬元，平均呎價5,918元。原業主於2004年12月以205
05/8/2011
世紀21奇豐物業(銀湖天峰)分行經理翁少群表示，市場氣氛回暖，交投逐漸回升。馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名業主將持有一年的單位沽出，成功獲買家以286萬承接。上述成交單位為新港城F座中層2室，面積464方呎，成交價286萬元，平均呎價6,163元。原業主於2010年8月以240萬元購入單位，轉手帳面獲利46萬元，單位升值約19.2%。許氏指，新港城於七月
04/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山嘉華星濤灣近日錄得一宗成交，一名換樓客因鍾情單位擁高層全海景致，而且間隔實用，遂斥資710萬購入單位自住，造價及呎價均創屋苑入伙以來歷史新高。上述成交單位為嘉華星濤灣2座高層H室，面積1,097平方呎，成交價710萬元，平均呎價6,472元。據知，原業主開價750萬，惟見後市未明，遂減價40萬沽出，減幅約5
