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18/9/2023
暑期租賃旺季過去,馬鞍山屋苑放租依然受歡迎,新港城業主放租2星期即獲承接。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山新港城租務成交,單位為H座高層3室,實用面積338平方呎,2房1廳間隔,望東北海景,放盤2星期,獲租客以月租1.45萬元承租,實用面積呎租達43元,業主原叫租1.5萬元,輕微減租500元,減幅僅3.3%。據了解,業主
18/9/2023
整體樓價持續回落,沙田帝堡城再錄蝕讓成交,業主於辣招稅徵稅期過去,隨即放售單位,最終放盤8個月終大幅降價14%才獲承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田帝堡城成交,單位為8座低層D室,實用面積547平方呎,2房2廳間隔,座向西北望園景,放盤8個月,原叫價820萬元,減幅近14%,減112萬至708萬元成交,實用面積呎價12,943元
17/9/2023
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山雅典居停車場4樓雙號車位成交,原業主以130萬元放盤。放盤2個月,減價20萬元至110萬元用家承接。據了解,原業主於2021年11月以111.8萬元購入該屋苑車位,持貨2年至今易手,賬面虧蝕1.8萬,跌幅達1.6%。〈完〉聯絡及查詢:世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓 ( Hailey C
16/9/2023
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉廉閣(Q座) 中層04室,實用面積516平方呎,2房2廳間隔,座向西北望樓景,成交價513萬元(居二市場價),實用面積呎價9,942元。據了解,原業主於2001年8月以114.8萬元(未補地價) 購入上址,持貨22年至今將單位沽售,賬面獲利398.2萬元,單位期內升值近3.5倍。&
16/9/2023
買家入市意欲強勁,市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為5座中高層F室,實用面積695平方呎,3房2廳間隔,座向東南享翠綠山景,單位放盤長達一年,終於微減10萬,以1,020萬元成交,實用面積呎價14,676元。據了解,原業主於2010年4月購入上址,當時作價500萬元,持貨逾13年
15/9/2023
近月二手市場轉趨活躍,成交價保持平穩,沙田碧濤花園呎價維持1萬元左右水平。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,市場新近錄得沙田碧濤花園1期成交,單位為雅碧閣(1座)高層C室,實用面積764平方呎,3房2廳間隔,座向西北望沙田馬場全景,單位原叫價850萬元,放盤1個月,減20萬至830萬元沽出,實用面積呎價10,864元。據了解,原業主於2017
15/9/2023
粉嶺花都廣場設施配套齊全,吸引上車客入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺花都廣場成交,單位為8座高層F室,實用面積413平方呎,2房間隔,座向西南望開揚景,室內裝修雅致。單位原叫價530萬元,放盤3個月,獲同區上車客洽購,以503萬元承接,減幅約5.1%,實用面積呎價12,179元。陳偉康續指,原業主於2019年9月購入上址,當時
14/9/2023
祥華邨交通便利,鄰近港鐵粉嶺站,低水公屋吸引綠表客入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺祥華邨成交,單位為祥景樓高層01室,實用面積358平方呎,2房間隔,座向東北,享開揚景。單位放盤2個半月,原叫價238萬元,獲同區綠表客洽購,業主願減48萬元,終以190萬元(居二市場價) 成交,減幅高達20.2%,實用面積呎價5,307元。據了
14/9/2023
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦蘭閣(J座) 低層13室,實用面積543平方呎,2房2廳間隔,座向西北望園海景。單位原叫價530萬元,放盤1個月,減幅約5.7%,以500萬元(居二市價價) 沽出,實用面積呎價9,208元。據了解,原業主於2010年11月以165萬元(未補地價) 購入上址,持貨13年至今沽售
13/9/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交,單位為錦培閣(K座) 低層02室,實用面積526平方呎,2房2廳間隔,座向西北望內園景。單位放盤1年,「零議價」以480萬元(居二市價價) 沽出,實用面積呎價9,125元。據了解,原業主於2015年6月以365萬元(未補地價) 購入上址,持貨8年至今沽售,賬面獲利1
13/9/2023
優質屋苑放盤受租客歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田碧濤花園1期租務成交,單位為金蘭閣(3座) 中層C室,實用面積764平方呎,3房(1套) 1廳間隔,望河景,物業放盤1個月,叫租2.25萬元不連車位,速以2.2萬元獲租客承租,實用面積呎租28.8元。據了解,業主於2021年1月以950萬元購入上址連車位,現以月租2.2萬
12/9/2023
近月二手市場轉趨活躍,成交價保持平穩。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田濱景花園成交,單位為1座高層G室,實用面積546平方呎,3房2廳間隔,座向西南望城門河景,單位原叫價830萬元,放盤3個半月,減72萬至758萬元沽出,實用面積呎價13,883元。據了解,原業主於2000年2月以249.5萬元購入上址,持貨23年至今易手,
12/9/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢蠔涌新村雙號屋下複式成交,建築面積1,400平方呎,望山景,以1,150萬元獲買家承接,建築面積呎價8,214元。<完>聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu)電話 : 2799 9719 / 9098 1229
11/9/2023
近月樓市回暖,個別業主調整叫價吸引買家,世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為9座中層B室,實用面積469平方呎,屬2房2廳間隔,座向南面享內園景,放盤1個月,原叫價678萬元,減價38萬至640萬元獲買家承接,減幅5.6%,實用面積呎價13,646元。 據了解,原業主於2012年9月購入上述單位,當時作價400萬元
11/9/2023
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為36座高層H室,實用面積307平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北望內園景,單位放盤半年,原開價450萬元,減價25萬元或減幅5.6%,終以425萬元成交,實用面積呎價13,844元。據了解,原業主於2008年1月以178萬元購入上址,持貨15年至今沽售,賬面獲利247萬元離場,
10/9/2023
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉田苑成交,單位為愉逸閣(E座) 低層04室,實用面積414平方呎,屬2房1廳間隔,座向東南望園景,放盤4個月,原叫價530萬元,減110萬元至420萬元(自由市場價) 成交,減幅達20.8%,實用面積呎價10,145元。據了解,原業主於2012年1月以230萬元(已補地價) 購入上址,持貨11年至今
10/9/2023
二手成交價持平,世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為5B座中層D室,實用面積783平方呎,屬3房2廳連儲物室間隔,座向西南望內園景,放盤3個月,叫價943萬元,獲買家洽購,終以925萬元成交,實用呎價11,814元。據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價559萬元,持貨13年至今易手,賬面賺366萬元,單
09/9/2023
馬鞍山海典灣間隔四正實用,吸引不少買家睇樓入市,世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山海典灣成交,單位為1座中層B室,實用面積783平方呎,3房2廳連儲物室間隔,座向西面望河景,單位放盤1年,開價1,180萬元,獲買家以1,100萬元承接,實用面積呎價14,049元。據了解,原業主於2002年4月購入上址,當時作價335萬元,持貨21年
08/9/2023
西貢相思灣村環境清幽,私隱度極高,優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢相思灣村單號村屋全幢成交,建築面積1,400平方呎,屬2房(1套) 2廳間隔,連天台約700呎,享海景。物業獲買家「零議價」1,900萬元承接,建築面積呎價13,571元,屬近期好價成交。 廖振雄指,原業主及新買家均為外籍人士,原業主於2014
08/9/2023
個別買家入市持觀望態度,業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田富豪花園成交,單位為帝皇閣(I座) 高層B室,實用面積465平方呎,2房1廳間隔,座向西北望城門河景,放盤1個半月,原叫價638萬元,減幅8.3%,減53萬至585萬元成交,實用面積呎價12,581元。據了解,原業主於2014年8月購入上址,當時作價4
07/9/2023
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為36座低層A室,實用面積478平方呎,3房1廳,座向西北,單位放盤2個月,原開價650萬元,減幅8.8%,以592.8萬元成交,實用面積呎價12,402元。據了解,原業主於2015年3月以524萬元購入上址,持貨逾8年至今沽售,賬面獲利68.8萬元離場,單位期內升值13%。&
07/9/2023
市場錄得海景單位減價成交,世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山「半新樓」星漣海成交,單位為2B座低層F室,實用面積765平方呎,屬3房2廳間隔,座向西南,單位原開價1,130萬元,放盤1年,減價114萬元,減幅10.1%,終以1,016萬元成交,實用面積呎價13,281元。 據了解,原業主於2017年4月購入上述單位,當時作價1,
07/9/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢大網仔斬竹灣村單號屋全幢村屋成交,物業建築面積2,100平方呎,3房(1套) 2廳間隔,享山海雙景。原叫價1,880萬元,累減280萬元至1,600萬元成交,減幅近15%,建築面積呎價7,619元,屬近期好價成交。據了解,原業主於2005年5月購入上址,當時作價718萬元,持貨18年至今沽售,賬面獲利88
06/9/2023
買家入市意欲強勁,市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為2座中層B室,實用面積742平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景,單位放盤1星期,「零議價」1,050萬元成交,實用面積呎價14,151元。據了解,原業主於2009年11月購入上址,當時作價580萬元,持貨逾14年至今轉售,賬面
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