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23/11/2023
西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大環村地下雙連戶成交，建築面積1,300平方呎，3房2廳間隔，望海景，物業原叫價800萬元，減價25萬或減幅3.1%，終以775萬元成交，建築面積呎價5,962元。據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨5年至今將物業轉售，賬面虧蝕2
22/11/2023
近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為B座中層01室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向北面望市景，放盤1個月，放盤710萬，減30萬元，獲買家以680萬元承接，實用面積呎價11,972元。據了解，原業主於2014年12月以580萬購入上址，持貨9年至今轉售，賬面獲利100萬元離場，
22/11/2023
西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢檳榔灣村雙號屋村屋全幢成交，建築面積1,050平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景，連天台約350呎，獲買家「零議價」690萬元承接，建築面積呎價6,571元。據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價88萬元，持貨15年至今將物業轉售，賬面獲利602萬元
21/11/2023
二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為2B座低層A室，實用面積942平方呎，屬4房2廳間隔，座向西北望海景，放盤2個月，原叫價1,150萬元，獲買家洽購，減90萬元至1,060萬元成交，實用呎價11,253元。據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價842萬元，持貨13年至今易手
21/11/2023
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為34座中層A室，實用面積700平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望園景。單位叫租2.58萬，放盤3日，減1,800元至2.4萬元租出，實用面積呎租33.9元。據了解，業主早於1988年3月以79.5萬元購入上址，現以月租2.4萬元租出，可享租金回
21/11/2023
個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍耀閣(C座) 高層10室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西南望山景，放盤半年，原叫價450萬元，成功以415萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價10,349元。據了解，原業主於2008年7月以153萬元(已補地價) 購入上址，持貨1
20/11/2023
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦順閣(F座) 低層10室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向北面望市景，放盤1年，叫價488萬元，累減79.2萬元，減幅16.2%，獲買家以408.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,379元。據了解，原業主於1991年8月購入上址，當時作價53.4萬元(未補地價)
20/11/2023
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為3座高層G室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望市景，放盤1個半月，叫價680萬元，成功以618萬元(居二市場價) 成交，減幅9.1%，實用面積呎價10,655元。據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價469萬元
19/11/2023
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣(J座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向北面望園景，放盤5個月，叫價350萬元，累減55萬元，減幅15.7，獲買家以295萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,357元。據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價35.8萬元(未補地價)
19/11/2023
二手成交平穩，個別業主議價幅度強硬，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6B座高層A室，實用面積736平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，放盤4個月，原叫價1,000萬元，獲買家洽購，減40萬元至960萬元，實用呎價13,043元。據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價629萬元，持貨13年至今轉售，
19/11/2023
馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層C室，實用面積513平方呎，2房2廳間隔，座向西南享海景。單位放盤3個月，原叫價750萬元，減18萬至732萬元獲買家承接，減幅2.4%，實用面積呎價14,269元。據了解，原業主於2010年10月以443萬購
18/11/2023
優質單位放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為13座低層B室，實用面積1,326平方呎，4房2廳間隔，座向西面，望池景，單位放盤4個月，原叫價1,300萬元連車位，累減50萬元，單位以1,250萬元連車位成交，實用面積呎價9,427元。胡國強續指，原業主早於1999年4月以720萬元購入上述物業
18/11/2023
近日成交有回穩，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座低層08室，實用面積369平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景，放盤2個月，叫價580萬元，減68萬元，減幅11.7%，獲買家以512萬元承接，實用面積呎價13,875元。據了解，原業主早於1994年5月以213萬購入上址，持貨29年至今轉售，賬面獲利2
18/11/2023
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為47座高層D室，實用面積304平方呎，屬1房1廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤1星期，開價565萬元，累減127萬元，減幅約22%，以438萬元成交，實用面積呎價14,408元。據了解，原業主於2020年7月以548萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕11
17/11/2023
二手樓價稍為回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座低層C室，實用面積734平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望海景，單位放盤半年，當時叫價1,000萬元，累減112萬元至888萬元承接，實用面積呎價12,098元。據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價590萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利298萬元離場，
17/11/2023
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層G室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向北面望遠景。單位放盤3個月，叫價900萬元，累減20萬元，獲買家以880萬元承接，減幅2.2%，實用面積呎價11,168元。據了解，原業主早於1997年12月以506萬元上址，持貨
17/11/2023
個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍欣閣(B座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向南面望山景，放盤5個月，原叫價438萬元，成功以430萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價10,723元。據了解，原業主於2014年9月以328萬元(已補地價) 購入上址，持貨9年至今沽
17/11/2023
西貢環境舒適，低密度豪宅私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，5房(1套) 2廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎，原叫價2,550萬元，終以2,200萬元沽售，建築面積呎價10,476元。 據了解，原業主於1999年5月購入上址，當時作價700萬元，持貨逾2
17/11/2023
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得欣廷軒5座低層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景，單位放盤2個月，叫價650萬元，減22萬元，獲買家628萬元承接，減幅3.4%，實用面積呎價15,980元。 據了解，原業主於2002年4月購入上述單位，當時作價192
16/11/2023
個別買家入市持觀望態度，業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為景峰閣(K座) 中層B室，實用面積896平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，望山景，放盤1個月，原叫價930萬元，減幅8.6%，減80萬至850萬元成交，實用面積呎價9,487元。據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價6
15/11/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 低層14室，實用面積436平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價550萬元，放盤1個月，終以520萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,927元。據了解，原業主於2010年11月以234萬元(已補地價) 購入上址，持貨13
15/11/2023
近期樓市吹淡風，買家入市態度趨向謹慎，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層04室，實用面積558平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤1年，原叫價900萬元，最終以800萬元成交，減幅11.1%，實用面積呎價14,337元。據了解，原業主早於1997年10月購入上址，當時作價530萬元，持貨26年至今沽
15/11/2023
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座高層E室，實用面積609平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享開揚景，放盤1個月，當時叫價840萬元，累減60萬元，終以780萬元成交，實用面積呎價12,808元。據了解，原業主於2022年7月以882萬元買入上址，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約78萬元
15/11/2023
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉澤閣(D座) 低層01室，實用面積466平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望內園景，放盤1年，原叫價390萬元，減82萬元至308萬元(居二市場價) 成交，減幅達21%，實用面積呎價6,609元。據了解，原業主早於1982年11月以17.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨達41年至今沽售
