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21/3/2016
過去數月新界區樓價回落，近期不少買家趁機低價入市鐵路沿線簇新屋苑。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，火炭御龍山近期交投見起色，本月至今暫錄8宗，新近錄得1座中層C室成交，單位實用面積555方呎，2房間隔，座向西南望開揚市景，單位原開價780萬元，放盤3個月，終減價20萬元後，以760萬元成功沽出，實用面積呎價13,694元。 據了解，
21/3/2016
白居二帶動下，居屋交投量明顯好轉，不少居二客亦趁機入市優質大單位。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，馬鞍山錦豐苑本月暫錄11宗居二市場交投，平均實用面積呎價6,772元。該行剛促成成錦豐苑F座中層11室成交，單位實用面積604平方呎，3房間隔，座向西北單邊望側海景，單位放盤僅一星期，原開價480萬元，至日前獲區內用家議價後，以465萬元(居二市場價
20/3/2016
樓市仍未見好轉，個別放盤已久的業主終須面對現實貼市價沽貨。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍指出，日前錄得銀禧花園高層兩房戶成交，原業主早於兩年前放盤開價470萬元，當時放盤屬略高市價，久未獲買家洽購，放盤直至2015高位時叫價達580萬元，依然未獲承接，及後市況逆轉，業主終願意減價沽貨，單位於日前成功以488萬沽出，其造價貼近原業主於兩年的叫
20/3/2016
新界屋苑低價交投持續，放盤已久的物業終須連番減價後才錄承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，市場新近錄得沙田碧濤花園2期嘉麗閣高層B室成交，單位實用面積656平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景，原業主早於去年4月開價750萬元放盤，及後樓市轉差，期間業主減價7口，終累積減價162萬元，單位日前以588萬元沽出，減幅達21%，實用面積呎價8,9
20/3/2016
農曆年後買家陸續入市，馬鞍山新港城低價盤源漸被消化，令高市價優質戶開始成買家入市對象。世紀21奇豐物業迎海分行經理梁榮貴表示，新近錄得新港城R座中層08室成交，單位實用面積369平方呎，2房間隔，座向東南望開揚景，以430萬元易手，實用面積呎價11,653元，其造價高市價約一成。 世紀21奇豐物業梁榮貴稱，上址物業放盤半年，原叫價515萬元，終大幅減價8
19/3/2016
新界屋苑減價交投不斷，買家亦趁淡市低價入市大單位。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，市場新近錄得沙田翠湖花園大單位成交，物業為F座中層01室，實用面積694平方呎，3房(1套)間隔，外望樓景，主人房可眺河景，單位於去年12月開價800萬元放盤，日前終劈價117萬元，單位以683萬元易手，減幅達14%，實用面積呎價9,841元。 據了解，原業主於2
19/3/2016
樓市前景雖未明朗，但白居二客源入市帶動下，馬鞍山居屋交投已見回升。世紀21奇豐物業迎海分行經理梁榮貴指出，新近錄得馬鞍山錦豐苑白居二入市個案，以336萬元(居二市場價)購入海景兩房戶，成交單位為B座中層14室，實用面積為436平方呎，室內附雅致裝修，座向西北，享開揚臨海景，折合實用面積呎價7,706元，高市價約9%。 據了解，新買家為白居二客，鍾情單位享
18/3/2016
新界樓價回落已一段時間，不少放盤已久的單位終須大幅劈價才能成功沽出。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍指出，農曆年後買家復入市，業主見市況不景亦擴大議幅盡早沽貨，火炭銀禧花園本月至今已錄8宗交投，剛錄得中層兩房戶劈價成交，原業主去年9月放盤開價560萬元，終劈價90萬元，單位日前以470萬沽出，減幅達16%。 世紀21奇豐物業周淑萍表示，成
18/3/2016
農曆年後買家復出物色筍盤入市，大型屋苑貼市價盤源陸續獲承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，市場新近錄得沙田第一城兩房戶成交，物業為30座低層H室，單位實用面積327平方呎，2房間隔，不設窗台，座向東南望籃球場景，原業主於上月21日放盤開價385萬元，經3口減價後，單位成功以363.8萬元沽出，實用面積呎價11,125元。 據了解，原業主早於1
18/3/2016
新界區樓價經歷數月下跌，個別屋苑業主雖以貼市價沽貨，但仍錄蝕讓。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，市場近日錄得大圍名城1期5座高層ND室成交，單位實用面積741方呎，間隔為3房(1套)，座向東南享開揚市景，獲區內客以900萬元承接，實用面積呎價12,146元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月以915萬元一手購入上址，持貨至今6年
18/3/2016
農曆年後買家復入市，馬鞍山居屋放盤叫價亦有減幅，促使近期交投上升。世紀21奇豐物業迎海分行經理梁榮貴表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑三房戶成交，物業為B座低層9室，實用面積為554方呎，座向西北享海景，成交價430萬元(自由市場價)，實用面積呎價7,762元。單位放盤約3個月，原叫價為460萬元，日前終減價30萬元沽出。 據了解，原業主於2002年12月購入上
18/3/2016
二手交投稍回，世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣指出，市場新近錄得馬鞍山迎海兩房戶交投，成交單位為迎海1座低層H室成交，實用面積496方呎，2房2廳間隔，座向東面，外望園景，日前獲買家以590萬元承接，實用面積呎價11,895元，其成交價屬市價成交。 世紀21奇豐物業趙詠欣續稱，業主於2012年9月購入上述物業，當時作價481萬元，持貨逾3年至今將物業
17/3/2016
新界樓價回落已一段時間，不少放盤已久的單位終須大幅劈價才能成功沽出。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍指出，新近錄得火炭銀禧花園兩房戶劈價成交，原業主去年8月放盤開價610萬元，終共劈價102萬元，單位日前以508萬沽出，減幅達16%。 世紀21奇豐物業周淑萍表示，成交單位為銀禧花園4座低層E室，實用面積506方呎，2房間隔，座向東南望開揚
17/3/2016
農曆年後買家復出入市，低價盤源逐步消化，帶動沙田區交投上升。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文指出，沙田欣廷軒本月至今暫錄3宗成交，平均實用面積呎價11,954元。剛剛錄得欣廷軒5座高層B室成交，單位實用面積419方呎，2房間隔，室內雅致裝修，座向北面望開揚市景，成交價530萬元，實用面積呎價12,649元。 據了解，原業主於2011年5月購入上述物業
17/3/2016
二手交投量近日略為回暖，大型屋苑新港城續錄成交，不少叫價進取的放盤終面對現實劈價沽貨離場，世紀21奇豐物業迎海分行經理梁榮貴表示，市場新近錄得馬鞍山新港城F座高層7室成交，單位實用面積363方呎，2房間隔，座向東南望山景，單位早於去年8月開高市價550萬元，放盤乏人問津，日前終劈價122萬元，單位以428萬元成功沽出，實用面積呎價11,791元。 據了解
17/3/2016
股樓市況不穩，新界屋苑低價交投持續，業主亦要面對現實減價沽貨。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行日前促成沙田碧濤花園2期怡景閣中層A室成交，實用面積900平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景，原業主早於去年6月開價860萬元連租約放盤，但無人問津，期間業主連番減價4口，終累積減價160萬元，單位日前以700萬元連租約沽出，減幅達18%，實用面
17/3/2016
二手購買力釋放，馬鞍山居屋交投亦見回升，世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場日前錄得馬鞍山錦豐苑J座中層16室成交，實用面積428方呎，間隔為2房1廳，座向西北面享園海雙景，單位放盤約一年，日前獲白居二客以295萬元（居二市場價）承接，實用面積呎價6,893元，屬市價成交。 程子健指出，據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價13
16/3/2016
新界樓價已回落數月，不少用家趁業主放盤議幅擴大，趨向入市三房單位。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，市場剛錄得沙田濱景花園三房戶成交，單位早於去年5月開價680萬元放盤，唯放盤乏人問津，及後期間連番減價4口，終在日前成功以600萬元沽出單位，共劈價80萬元，減幅達11%。 世紀21奇豐物業譚培坤表示，成交單位為濱景花園5座高層E室，實用面積563
16/3/2016
農曆年後「白居二」買家開始復出睇樓，個別居屋業主見市況仍未樂觀，亦趁機劈價套現離場。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴指出，市場剛錄得馬鞍山富寶花園三房戶交投，原業主於半年前開價380萬元放盤，但樓齡高以致按揭年期較短，令放盤無人問津，日前卻獲「白居二」買家洽購單位，業主終劈價60萬，單位以320萬元(居二市場價)沽出，減幅達15% 世紀21奇豐
16/3/2016
樓價回軟已數月，農曆年後買家復入市，馬鞍山屋苑交投逐步回升，世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山海典灣1座高層F室成交，實用面積468方呎，2房間隔，座向東南享山景，成交價530萬元，實用面積呎價11,325元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年6月購入上述單位，當時作價287萬元，業主持貨逾5年至今將單位易手，賬面獲利243
16/3/2016
沙田第一城造價仍在近1年低位徘徊，換樓客亦趁機入市低價三房筍盤。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田第一城細三房成交，單位為8座低層B室，實用面積451方呎，3房間隔，座向東南望街景，單位於農曆年前放盤開價580萬元，期間連番減價，終累劈價110萬元，單位以470萬元沽出，減幅逾18%，實用面積呎價10,421元，屬市價水平。
15/3/2016
樓市開始回暖，一向罕有交投的夾屋亦錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，沙田晴碧花園近半年來首宗成交，該行促成單位為2座低層A室，實用面積470方呎，2房間隔，附靚裝修，座向東南面望學校景，以508萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價10,809元。 據了解，原業主於2010年2月購入上述物業，當時作價274萬元(自由市場價)，持貨至今6年，
15/3/2016
農曆年後買家入市步伐加快，沙田區大單位成為用家追捧對象。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田翠湖花園F座中層07室成交，單位實用面積661方呎，3房(1套)間隔，座向東南望開揚景，成交價675萬元，實用面積呎價10,212元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年10月以420萬元購入上述物業，持貨逾21年至今將物業沽售
15/3/2016
農曆年後買家復出物色筍盤入市，大型屋苑貼市價盤源陸續獲承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛促成沙田第一城三房大單位成交，物業為33座低層D室，單位實用面積854平方呎，間隔為3房(1套)加工人套房，室內名師設計靚裝修，座向西北望籃球場景，原業主於上星期日放盤開價840萬元，放盤僅一星期，經少議價後單位以836萬元沽出，實用面積呎價9,789
