Transaction
發佈日期
標題
23/5/2016
市場低價盤源經過一輪消化後，二手交投量開始放緩。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，該行日前促成馬鞍山雅景臺兩房戶成交，單位為4座高層A室，實用面積475方呎，2房間隔，座向西北，外望少海景，獲上車客以446萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價9,389元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業趙詠欣續稱，原業主於2010年8月購入上述物業，當時作價233
23/5/2016
樓價回調成定局，業主議價空間增加，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，市場日前錄得馬鞍山居屋錦英苑兩房戶交投，成交單位為錦英苑J座高層5室，單位實用面401平方呎，2房間隔，座向西南望山景，據了解，單位最初以323萬元放盤，至日前終以308萬元(自由市場)轉手，減幅達4%，實用面積呎價7,681元。 世紀21奇豐物業蔡蓓表示，原業主於2010
22/5/2016
西貢區環境清幽，一向深受喜歡恬靜居住環境的用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得蠔涌新村單號屋以1,128萬元易手，物業為複式單位，一樓及二樓連700呎天台，建築面積1,400方呎，建築面積呎價8,057元。 據了解，原業主於2011年10月以565萬元購入上址，持貨逾4年至今將物業轉手，賬面獲利約563萬元離場，物業期內升值近1倍
21/5/2016
筍盤補充速度慢，二手交投緩慢。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，市場剛錄得馬鞍山銀湖天峰3座高層G室成交，單位實用面積556平方呎，2房間隔，座向東南外望山景，終獲用家斥資628萬元買入自住，實用面積呎價11,295元，其成交價略低於市價水平。 據了解，原業主於2009年5月以318.8萬元購入上址，持貨近7年，是次轉售賬面獲利309.2萬元
20/5/2016
新界樓價持續回軟，不少優質戶以貼市價放盤。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，市場剛錄得馬鞍山新港城H座中層4室成交，單位實用面積551平方呎，3房間隔，座向東北海景，終獲用家斥資638萬元買入自住，實用面積呎價11,579元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月以449萬元購入上址，持貨近5年，是次轉售賬面獲利189萬元離場，物業期內
20/5/2016
清水灣道一帶屋苑環境清幽交通方便，吸引不少愛好寧靜的豪宅用家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣大坑口村單號屋以3,380萬元易手，物業建築面積2,100方呎，連約4000呎入契花園，建築面積呎價16,095元。 據了解，原業主於2013年3月以2,600萬元購入上址，持貨近3年至今將物業轉手，賬面獲利約780萬元離場，物業期內
19/5/2016
二手交投雖稍見回升，但個別業主仍看淡後市，趁早沽貨止賺離場。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山聽濤雅苑9座低層H室成交，單位實用面積650方呎，間隔為3房2廳，座向東北享內園景，成交價646萬元，實用面積呎價9,938元，屬市價水平。 據了解，原業主於1998年10月以495萬元購入上址，持貨逾17年至今將單位易手，賬面獲利約15
19/5/2016
樓價回調成定局，市場不斷錄低於市價的成交個案，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，市場日前錄得馬鞍山翠擁華庭三房戶交投，成交單位為翠擁華庭7座低層C室，單位實用面積854平方呎，3房間隔，座向東南望山景，日前獲買家以698.8萬元承接，實用面積呎價8,183元，其成交價略低於市價水平。 世紀21奇豐物業蔡蓓表示，原業主於2011年8月購入上述
18/5/2016
清水灣道一帶屋苑環境清幽交通方便，吸引不少愛好寧靜的豪宅用家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，清水灣道223號松園，新近錄得該屋苑單號屋以2,168萬元易手，物業實用面積2,169方呎，折合實用面積呎價9,995元。 據了解，原業主於2006年6月以1,538萬元購入上址，持貨近10年至今將物業轉手，賬面獲利約630萬元離場，物業期內升值約
18/5/2016
不少上車客趁樓價回軟，趕緊物色大型屋苑筍盤入市。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，市場新近錄得沙田第一城41座高層E室成交，單位實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南望馬路景，成交價385萬元，實用面積呎價13,556元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年9月以165萬元購入上址，持貨逾16年至今將物業轉售，賬面獲利220萬元離場，物業期
18/5/2016
樓價持續回軟，加上筍盤早一步被吸納，沙田第一城交投量見放緩。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍指出，沙田第一城本月至今暫錄12宗成交，對比四月同期錄23宗，交投量下跌近五成。 世紀21奇豐物業周淑萍表示，剛再錄得沙田第一城兩房戶易手，單位為41座中層E室，實用面積284平方呎，座向西南望馬路景，以385萬元沽出，實用面積呎價13,556元，
17/5/2016
樓價向下，市場上樓價200餘萬至400餘萬元的上車盤迅速被吸乾。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行日前促成馬鞍山錦龍苑本月首宗成交，單位為D座中層10室，單位實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南享開揚園景，單位放盤十天，日前獲區內白居二客人以305萬元(居二市場價)沽出物業，實用面積呎價5,505元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業
17/5/2016
二手交投雖見回升，但個別業主仍看淡後市，趁早沽貨止賺離場。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山迎海1期3座高層G室成交，單位實用面積512方呎，間隔為2房2廳，座向東北享少海景，成交價630萬元，實用面積呎價12,305元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以548萬元購入上址，持貨逾3年至今將單位易手，賬面獲利約82萬元
17/5/2016
新界樓價持續回軟，投資者減磅套現意欲甚高，日前更錄得業主不惜撻租兼減價沽貨個案。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍指出，剛錄得火炭駿景園三房戶，該單位早於今年1月開價990萬元放售，同時叫價2.55萬元放租，但無人問津，終待至本月初獲租客青睞，並成功以月租2.5萬元租出物業，卻在上週六準備簽正式租約前，於當日獲買家還價洽購，業主不惜撻租，賠訂賠
17/5/2016
過去數月樓價回落已有一定幅度，吸引部份買家轉投樓齡簇新的屋苑入市。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，剛錄得大圍雲頂峰低層B02室成交，單位實用面積415方呎，1房間隔，座向南面，獲區外客以512萬元承接，實用面積呎價12,337元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月以337萬元購入上址，持貨至今近7年現將單位轉售，賬面獲利175萬
17/5/2016
「白居二」帶旺居二市場交投量，低價盤源逐步被消化。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田愉翠苑本月首宗居二市場成交，單位為H座高層03室成交，實用面積517方呎，2房間隔，向東望開揚樓景，獲外區客以410萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價7,930元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年6月一手向房委會購入，當時作價133.
17/5/2016
被譽為「香港後花園」的西貢，環境清幽怡人，臨海屋苑更顯矜貴罕有。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，位於西貢康健路288號的西貢濤苑，臨海而建一向罕有放盤及交投，日前錄得該屋苑單號屋地下連花園戶成交，物業實用面積984方呎，花園面積約772呎，外望全臨海景，附2個車位，日前以1,600萬元易手，實用面積呎價16,260元。 據了解，原業主於2009
16/5/2016
二手交投總體有所回升，不少業主趁機加緊沽貨套現節奏。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，日前市場錄得大圍名城3期盛世5座低層SB室成交，單位實用面積785方呎，3房1廳 間隔，座向西北望山景，成交價約860萬元，實用面積呎價約10,955元，略低於市價成交。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價736萬元，持貨4年至今將物業沽售，賬面僅獲
16/5/2016
樓價回調成定局，業主議價空間增加，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，市場日前錄得馬鞍山銀湖天峰兩房戶交投，成交單位為銀湖天峰1座高層F室，單位實用面積535平方呎，2房間隔，座向東南望園景，據了解，單位放盤十個月，最初以620萬元放盤，期間因市道好一度調高叫價至720萬元，最終單位於日前以635萬元轉手，實用面積呎價11,869元。 世紀2
16/5/2016
二手交投雖見回升，但個別業主仍看淡後市，趁早沽貨止賺離場。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山迎海1期3座高層A室成交，單位實用面積497方呎，間隔為2房加貯物房，座向東北享少海景，成交價620萬元，實用面積呎價12,475元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以555萬元購入上址，持貨逾3年至今將單位易手，賬面獲利約65
16/5/2016
不少買家趁樓價回軟低價入市，業主普遍貼市價放盤加快沽貨，帶動二手交投量回升。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭御龍山7座高層C室成交，單位實用面積905方呎，3房(1套)加工人套房間隔，座向西面，外望城市景，以1,058萬元易手，實用面積呎價11,691元，低市價約5%成交。 據了解，原業主於2010年3月購入上述物業，當時
16/5/2016
不少上車客趁樓價回軟，趕緊物色大型屋苑筍盤入市。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行日前促成沙田第一城52座高層F室成交，單位實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南享開揚遠景，獲上車客以365萬元承接，實用面積呎價12,852元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年12月以212萬元購入上址，持貨逾5年至今將物業轉售，賬面獲利153萬元離
16/5/2016
樓價反覆偏軟，買家多持觀望態度，影響二手村屋交投放緩。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢沙角尾路沙角尾村單號屋成交，物業建築面積2,100方呎，日前以1,200萬元成交，建築面積呎價5,714元。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) 電話 : 2799
15/5/2016
經過數月跌市，沙田第一城近期交投量漸回穩，但造價未見進取。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行日前促成沙田第一城細三房戶成交，物業為32座高層F室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向東南享內園景，成交價523萬元，實用面積呎價11,596元。 據了解，原業主早於1989年8月以73萬元購入上址，持貨27年至今將物業轉售，賬面獲利450萬元離場
