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17/6/2016
一手市場新盤連環開售，個別二手業主心態轉弱願提高議價空間，加速成交量。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，市場日前錄得馬鞍山銀湖天峰連環成交，單位為7座高層D室，實用面積920方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，成交價945萬元，實用面積呎價10,271元，低市價5%水平。雖然成交價略低市價，但原業主於2010年3月購入上述物業，當時作價778萬元，現
17/6/2016
面對新盤以多項優惠及各式各樣按揭搶攻二手市場下，二手業主為吸引買家入市只好調低售價。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場日前錄得馬鞍山迎海一期2座低層E室成交，單位實用面積796平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景，日前獲買家斥資980萬元承接，實用面積呎價12,312元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月以915萬元購入上址，持貨
16/6/2016
不少用家趁樓價回軟入市優質屋苑。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行日前促成沙田帝堡城兩房戶成交，單位為6座低層A室，實用面積547平方呎，室內附雅致裝修，座向北面望山景，獲用家斥資550萬元承接，實用面積呎價10,055元，屬市價水平。 據了解，原業主於1998年10月以231萬元購入物業，持貨逾17年至今將物業轉售，賬面獲利319萬元離場，
16/6/2016
樓價回軟，不少業主看淡後市欲沽樓套現，令個別優質戶罕有地在市場放盤。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行剛促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層I室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向西北享海景，獲區內上車客以542.8萬元承接，實用面積呎價11,673元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月購入上述物業，當時作價275萬元，持貨
16/6/2016
樓價回落，換樓客轉投入市大單位交投增加。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍恆峰花園3座高層D室，實用面積641方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，連1個車位，以650萬元易手，實用面積呎價約10,140元。 據了解，原業主於2012年9月以445萬元連車位購入上述物業，持貨近4年至今將物業轉售，賬面僅獲利205萬元離場，單位升值約4
16/6/2016
二手銷情轉穩，部分一手向隅客更回流二手。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，大圍居屋海福花園本月至今暫錄2宗成交，市場剛錄得海福花園2座高層J室易手，單位實用面積497方呎，2房1廳間隔，座向西北望山景，單位放盤約1個月，獲買家以525萬元(自由市場價)高市價5%承接，實用面積呎價10,563元。 據了解，原業主於1996年10月購入上述物業，當
15/6/2016
樓價回軟，不少業主看淡後市欲沽樓套現，令個別優質戶罕有地在市場放盤。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，鄰近港鐵馬鞍山站的居屋福安花園，該行剛促成該屋苑本月首宗成交，單位為2座高層B室，實用面積569平方呎，3房間隔，座向西北享海景，以528萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價9,279元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業黎健峯續稱，原業主於201
15/6/2016
「白居二」帶動，加上樓價回落，居二客亦以呎價低水的大單位為入市目標。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦指出，鄰近港鐵大圍站的居屋富嘉花園，日前罕有錄得三房戶以360萬元(居二市場價)易手。 世紀21奇豐物業蕭耀邦表示，成交單位為富嘉花園1座低層L室，實用面積586方呎，3房間隔，外望園景，成交價360萬元(居二市場價)，實用面積呎價約6,143元。
15/6/2016
樓價回落，買家多物色大單位入市，居二市場亦不例外。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田愉翠苑大單位成交，物業為O座中層05室，實用面積663平方呎，3房(1套)間隔，座向西南望樓景，以485萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價7,315元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年8月以151萬元(未補地價)一手向房委會購入上述物業，持貨逾
15/6/2016
樓價回軟，不少細單位業主趁機換樓，轉投入市面積較大的單位。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行日前促成沙田第一城21座中層A室成交，單位實用面積451平方呎，原則3房戶，改為2房間隔，室內附雅致靚裝修，外望內園景，獲外區用家斥資536萬元承接，實用面積呎價11,885元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業李嘉文稱，新買家鍾情上址物業附靚裝修，成交收
14/6/2016
部份新盤向隅客回流二手，二手交投稍增。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場日前錄得馬鞍山海典灣兩房戶交投，物業為1座高層G室，實用面積476方呎，間隔為2房2廳，座向東北面享山景，成交價530萬元，實用面積呎價11,134元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年2月購入上址，當時作價189萬元，持貨逾12年至今將單位易手，賬面獲利約341萬
14/6/2016
近月二手交投總體有所回升，世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，日前市場錄得大圍愉景花園C座中層1室成交，單位實用面積727方呎，3房1廳 間隔，外望山景，成交價633萬元，實用面積呎價約8,707元。 據了解，原業主於2002年1月購入上址，當時作價234萬元，持貨14年至今將物業沽售，賬面僅獲利399萬元離場，單位升值1.7倍。 <完&g
14/6/2016
樓價回軟帶動買家入市，但仍以低價交投主導。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，大圍雲疊花園本月至今暫錄1宗成交，市場剛錄得雲疊花園4座高層L室易手，單位實用面積483方呎，2房1廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤約1個月，獲買家以450萬元(自由市場價)低市價承接，實用面積呎價9,317元。 據了解，原業主於2007年3月購入上述物業，當時作價12
14/6/2016
過去數月大部份筍盤被消化，但入市氣氛至今仍審慎，多數買家會等待低價盤出現才火速睇樓入市。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，該行剛促成沙田第一城細單位成交，放盤於5月尾開價380萬元，但期間不便安排睇樓，令物業無人問津，直至上週一單位可預約開門睇樓，及後叫價下調至365萬元，終在放盤一星期，經議價再多減10萬元後，成功以355萬元沽出物業，累積減價25
14/6/2016
樓市前景未見好轉，不少業主將自住單位貼市價沽貨套現，個別靚裝戶更速獲承接。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，位於沙田小瀝源路78號的居屋康林苑，該行剛促成A座高層02室成交，單位實用面積645平方呎，原則3房改2房間隔，室內附設靚裝修，享開揚景，單位放盤不久獲用家即睇即買，斥資515萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價7,984元，屬市價水平。
14/6/2016
沙田區樓價回落後，不少區內大單位呎價明顯低水，吸引用家轉投或換樓入市。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，新近錄得大圍瑞峰花園6座低層B室成交，單位實用面積1,521方呎，間隔為4房(1套)加工人套房，座向西北享開揚景，連1個車位，獲外區用家斥資1,298萬元承接，實用面積呎價8,534元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2002年4月以40
13/6/2016
沙田第一城筍盤經過數月消化，低價盤已買少見少，市場若有優質低價盤旋即吸引用家加快入市。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行剛促成沙田第一城48座高層D室成交，單位實用面積304平方呎，2房間隔，座向西南望遠景，成交價380萬元，實用面積呎價12,500元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業李嘉文稱，新買家為用家，有見上址物業優質，遂先購入單位作收租
13/6/2016
沙田區樓價已見回落，呎價低水大單位成為近期用家轉投入市對象。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利指出，鄰近港鐵第一城站的晴碧花園，交通便利令物業多由用家主導，日前該行促成晴碧花園本月首宗成交，該三房大單位原開價710萬元，放盤約3個月，至日前叫價下調至685萬元後，最後減價至668萬元(自由市場價)沽出，累積減幅近6%。 世紀21奇豐物業吳元利表
13/6/2016
西貢住宅環境消幽，物業一向深受豪宅用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄指出，西貢除了主要供應的大戶豪宅外，市中心亦有樓價三百餘萬的屋苑適合上車，而且鄰近海濱長廊，交通及購物配套方便，令西貢細單位不乏捧場客，加上近期區內新盤帶動，日前更連錄兩宗西貢苑細單位成交。 世紀21奇豐物業廖振雄表示，西貢苑B座高層G室易手，單位實用面積299方呎，1房間隔
12/6/2016
樓價回軟吸引買家換樓入市，當中不乏呎價低水的中價大單位交投。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行日前促成沙田帝堡城大單位成交，單位為8座低層F室，實用面積873平方呎，間隔為3房(1套)加工人房，座向西面望內園泳池景，以800萬元(不連車位)易手，實用面積呎價9,164元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年8月以396萬元連車位購入上述物
12/6/2016
西貢村屋居住環境清幽怡人，深得豪宅用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋複式連天台戶成交，物業一樓及二樓建築面積共1,400方呎，附設天台700方呎，成交價1,000萬元，建築面積呎價7,143元。 蠔涌新村鄰近區內大型屋苑，沿路步行不久可達西貢公路的巴士站及商店，購物及交通配套相對較方便，該區物業吸引不少外區客青
11/6/2016
不少屋苑樓價已見回落，吸引買家入市。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，剛再錄得馬鞍山聽濤雅苑三房戶交投，物業為3座低層E室，實用面積733方呎，間隔為3房(1套)加貯物房，座向北面享樓景，成交價665萬元，實用面積呎價9,072元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價390萬元，持貨逾7年至今將單位易手，賬面獲利約275
11/6/2016
二手樓市交投略為增加，世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，市場日前錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座低層1室，單位實用面積370平方呎，2房間隔，座向東北享泳池園景，以385萬元沽出物業，實用面積呎價10,405元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業黎健峯續稱，原業主於2012年9月購入上述物業，當時作價294萬元，持貨至今近4年，現將物業沽售賬面獲利
10/6/2016
西貢區環境清幽，一向深受喜歡恬靜居住環境的用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣上洋村單號屋複式戶成交，單位建築面積1,400方呎，一樓及二樓連700方呎天台，以1,070萬元易手，建築面積呎價7,643元。 據了解，原業主於2005年11月以322萬元購入上址，持貨10年至今將物業轉手，賬面獲利約748萬元離場，物業期內升值
