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16/11/2023
個別買家入市持觀望態度，業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為景峰閣(K座) 中層B室，實用面積896平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，望山景，放盤1個月，原叫價930萬元，減幅8.6%，減80萬至850萬元成交，實用面積呎價9,487元。據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價6
15/11/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 低層14室，實用面積436平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價550萬元，放盤1個月，終以520萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,927元。據了解，原業主於2010年11月以234萬元(已補地價) 購入上址，持貨13
15/11/2023
近期樓市吹淡風，買家入市態度趨向謹慎，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層04室，實用面積558平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤1年，原叫價900萬元，最終以800萬元成交，減幅11.1%，實用面積呎價14,337元。據了解，原業主早於1997年10月購入上址，當時作價530萬元，持貨26年至今沽
15/11/2023
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座高層E室，實用面積609平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享開揚景，放盤1個月，當時叫價840萬元，累減60萬元，終以780萬元成交，實用面積呎價12,808元。據了解，原業主於2022年7月以882萬元買入上址，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約78萬元
15/11/2023
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉澤閣(D座) 低層01室，實用面積466平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望內園景，放盤1年，原叫價390萬元，減82萬元至308萬元(居二市場價) 成交，減幅達21%，實用面積呎價6,609元。據了解，原業主早於1982年11月以17.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨達41年至今沽售
14/11/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為1座地下A室，實用面積1,760平方呎，4房(2套) 2廳連工人房間隔，望內園景，原叫價4,632萬，勁減772萬，減幅達16.7% 以3,860萬元成交，實用面積呎價21,932元，屬低市價5%。廖振雄指出，原業主於2019年10月以4,499萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面勁
14/11/2023
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為22座中層C室，實用面積484平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤達1年2個月，開價780萬元，累減130萬元，減幅16.7%，以650萬元成交，實用面積呎價13,430元。據了解，原業主於2013年8月以525萬元購入上址，其後於2019年8月以741萬
13/11/2023
二手成交價持平，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6B座高層D室，實用面積725平方呎，屬3房連儲物室間隔，望山景，放盤2個月，叫價960萬元，獲買家洽購，終以820萬元成交，減價140萬元，減幅14.6%，實用呎價11,310元。據了解，原業主於2017年5月購入上址，當時作價910萬元，持貨6年至今易手，賬面蝕
13/11/2023
世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦佳閣(B座) 中層07室，實用面積554平方呎，3房間隔，望城市景，放盤5個月，叫價530萬元，累減百萬，減幅18.9%，獲買家以430萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,762元。據了解，原業主早於1991年2月購入上址，當時作價46.5萬元(未補地價)，持貨達32年
13/11/2023
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為32座中層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤7個月，原開價628萬元，減價155萬元或減幅24.7%，終以473萬元成交，實用面積呎價14,465元。據了解，原業主於2014年4月以340萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利133萬元離場，單位期
12/11/2023
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為5座低層B室，實用面積755平方呎，4房2廳間隔，座向西南望園景。單位放盤半年，叫價780萬元，累減60萬元，獲買家以720萬元承接，減幅7.7%，實用面積呎價9,536元。據了解，原業主於2000年9月以290萬元上址，持貨2
12/11/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍名城成交，單位為1座中層SB室，實用面積785平方呎，屬3房套間隔，望山景。單位放盤3個月，叫價1,250萬元，終以1,120萬元沽出，減價130萬元，減幅達10.4%，實用面積呎價14,268元。據了解，原業主於2014年2月以850萬元購入上址，持貨逾
11/11/2023
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為14座低層D室，實用面積853平方呎，屬3房2廳間隔，望市景，單位放盤2個月，原開價980萬元，減價60萬元或減幅6.1%，終以920萬元成交，實用面積呎價10,785元。據了解，原業主於2012年10月以705萬元購入上址，持貨11年至今沽售
11/11/2023
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座高層B室，實用面積745平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西南望海景。單位放盤2星期，叫價960萬元，累減61萬元，獲買家以899萬元承接，減幅6.4%，實用面積呎價12,067元。據了解，原業主於2017年2月以800萬元上址，持貨逾6
10/11/2023
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為8座中層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，望園景，單位放盤3個月，開價580萬元，累減92萬元，減幅達15.9%，以488萬元成交，實用面積呎價14,924元。據了解，原業主於2016年11月以435萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利53萬元
10/11/2023
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層D室，實用面積463平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤4個月，原叫價760萬元，減40萬至720萬元獲買家承接，減幅約5.3%，實用面積呎價15,551元。據了解，原業主於2004年4月以222萬購入上述單位，持貨19年多至今沽售，賬面獲利498萬元，單
10/11/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區村屋成交不斷，新近錄得西貢松濤軒雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享山景，原叫價3,680萬元，勁減880萬，減幅達23.9%，終以2,800萬元沽售，建築面積呎價13,333元。據了解，原業主於2009年7月以1,300萬元購入上，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利1,500萬元
09/11/2023
二手成交平穩，個別業主議價幅度強硬，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座低層C室，實用面積758平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤3個月，原叫價820萬元，獲買家洽購，減12萬元至808萬元，實用呎價10,660元。據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價500萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲
09/11/2023
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為23座高層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，望市景，單位放盤2個月，原開價520萬元，減價52萬元或減幅10%，終以468萬元成交，實用面積呎價14,312元。據了解，原業主於2012年8月以300萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面
08/11/2023
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為37座低層D室，實用面積304平方呎，屬2房間隔，望市景，單位放盤2星期，原開價460萬元，累減40萬元至420萬元成交，實用面積呎價13,816元。據了解，原業主於2012年12月以298萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利122萬元離場，單位期內升41%。<完
08/11/2023
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀欣樓高層03室，實用面積443平方呎，屬3房1廳間隔，座向東面望開揚景。單位放盤10個月，原叫價340萬元，獲買家以338萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,652元。據了解，原業主於2000年2月以28.2萬元買入上址，持貨逾23年至今將單位易手，賬面獲利309
07/11/2023
近月二手市場維持平穩，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座中層07室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向東南享園景。單位放盤1年，原叫價560萬元，累減46萬或減幅8.2%，最終以514萬元成交，實用面積呎價15,207元。據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價472萬元，持貨7年至今轉售，賬
07/11/2023
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成欣廷軒1座低層G室成交，單位實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，單位放盤1個月，原叫價728萬元，累減108萬元，終以620萬元成交，減幅14.8%，實用面積呎價14,976元。 據了解，原業主於2005年3月購入上述單位
