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27/12/2023
藍籌屋苑放盤獲租客歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,單位為39座頂層戶,實用面積284平方呎,屬2房1廳間隔,座向西南望內園景。單位放盤1星期,叫租1.4萬元,減1,000元至1.3萬元租出,實用面積呎租45.8元。據了解,業主於2011年8月以242萬元購入上址,現以月租1.3萬元租出,可享租金回報率達
27/12/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦蓉閣(A座) 低層10室,實用面積604平方呎,3房2廳間隔,座向西北望海景。單位原叫價530萬元,放盤2個月,減幅5.7%,以500萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價8,278元。據了解,原業主早於1997年1月以127萬元(未補地價) 購入
27/12/2023
二手交投稍為淡靜,世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交,單位為1座低層C室,實用面積805平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北望園海景,單位放盤4個月,當時叫價1,070萬元,累減85萬元至985萬元承接,減幅約8%,實用面積呎價12,236元。<完>聯絡及查詢:世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓 ( Hai
27/12/2023
市場錄長時間放單位成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為5座低層D室,實用面積853平方呎,屬3房(1套) 2廳連工人房間隔,座向西北望河景,單位放盤達2年零3個月,原開價1,300萬元,累減412萬元,減幅逾31.7%,終以「意頭價」888萬元成交,實用面積呎價10,410元。據了解,原業主於2015年2月
26/12/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢泰湖閣雙號屋村屋地下成交,建築面積700平方呎,屬2房2廳間隔,物業原叫價868萬元,減30萬元至838萬元獲買家承接,減幅3.5%,建築面積呎價11,971元。據了解,原業主於2019年12月購入上址,當時作價720萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利118萬元,單位期內升值16%。 <完>聯絡
25/12/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢泰湖閣單號屋地下戶成交,建築面積700平方呎,屬3房2廳間隔,望樓景,物業原叫價540萬元,減20萬至520萬元獲買家承接,減幅3.7%,建築面積呎價7,429。據了解,原業主於2012年3月購入上址,當時作價295萬元,持貨11年至今轉售,賬面獲利225萬元,單位期內升值76%。 <完>聯絡
25/12/2023
沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新錄得沙田碧濤花園3期成交,單位為雅芝閣(2座) 中層A室,實用面積702平方呎,屬3房(1套) 2廳間隔,座向西北,享河景,單位放盤3個月半,原叫價840萬元,大減135萬元,減幅16.1%,終獲買家以705萬元承接,實用面積呎價10,043元。<完>聯絡及查詢:世紀21
24/12/2023
市場購買力仍然充裕,馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交,單位為4座高層B室,實用面積607平方呎,3房2廳間隔,座向西北望遠景,單位放盤2個月,叫價730萬元,減幅5.1%,獲買家以692.8萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價11,414元。<完>聯絡及查詢:世紀21奇豐物
23/12/2023
西貢一帶環境清靜,私隱度高,獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢西貢花園高層D室成交,實用面積527平方呎,3房2廳間隔,望市景,獲買家590萬元承接,實用面積呎價11,195元。據了解,原業主於2009年9月購入上址,當時作價215萬元,持貨14年至今將物業轉售,賬面獲利375元,物業期內升值1.7倍。<完>聯
23/12/2023
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山海栢花園停車場1樓單號車位成交,原業主以150萬元放盤。放盤4個月,減價20萬元至130萬元用家承接。〈完〉聯絡及查詢:世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓 ( Hailey Choy)電話 : 2640 3322 / 9257 8830<完>
22/12/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交,單位為高層01室,實用面積455平方呎,2房2廳間隔,座向東北望遠景。單位原叫價550萬元,放盤2個月,減幅約8.2%,以505萬元(居二市價價) 沽出,實用面積呎價11,099元。<完> 聯絡及查詢:世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓 ( H
22/12/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣傲瀧成交,單位為7座高層C室,實用面積1,146平方呎,3房套2廳連工人房間隔,望內園景,終以1,570萬元成交,實用面積呎價13,700元。廖振雄指出,原業主於2018年5月以1,940萬元購入上址,持貨5年至今沽售,賬面虧蝕370萬元,單位期內升跌19%。 <完>聯絡及查詢: 世紀2
21/12/2023
馬鞍山區居屋屋苑頻錄居二市場成交,福安花園未補地價呎價低見7,000元水平。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山福安花園成交,單位為1座低層F室,實用面積592平方呎,屬3房2廳間隔,座向北面望園景。原業主叫價450萬元,放盤1個月,經議價後以418萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價7,061元。<完>聯絡及查詢
21/12/2023
樓市持續整固,呎價回落至吸引水平,馬鞍山雅景臺呎價跌至1.1萬元水平,成交稍為增加。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山雅景臺成交,單位為4座高層B室,實用面積607平方呎,3房2廳連主人套房間隔,座向西北望開揚景。單位原叫價730萬元,放盤長達1年半,減幅5%,以693萬元沽出,實用面積呎價11,417元。據了解,原業主於2016年3
21/12/2023
整體二手交投淡靜,個別業主調整議價空間沽貨,馬鞍山海濤居放盤長達1年終減價7.5%成交。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山海濤居成交,單位為4座極高層D室,單位建築面積794平方呎,實用面積626平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北望開揚吐露港全海景,單位放盤長達1年,初時叫價870萬元,獲買家以805萬元承接,期間減價65萬元減幅7.
19/12/2023
近期二手買賣市場氣氛淡靜,為轉攻租務市場。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山海典灣租務成交,單位為5座中層F室,實用面積470平方呎,屬2房間隔,座向西南望園景。單位放租3個月,獲租客以月租1.6萬元承租,實用面積呎租34元,較業主原先要求1.65萬元微減500元。據了解,業主於2012年9月以380萬元購入上址,現以月租1.6萬元
19/12/2023
藍籌屋苑成交不斷,沙田第一城有長情業主持貨35年,期間帳面大賺8倍,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行剛促成沙田第一城成交,單位為19座高層B室,實用面積451平方呎,屬3房間隔,望內園景,單位放盤2個月,開價588萬元,累減38萬元,減幅約6.5%,以550萬元成交,實用面積呎價12,195元。據了解,原業主早於1988年12以61萬元
18/12/2023
近月樓市持續尋底,個別屋苑呎價維持低水平,沙田帝堡城新近呎價再度回落至約1萬元水平,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近市場成交沙田帝堡城成交,單位為8座低層B室,實用面積873平方呎,屬3房(1套) 2廳連工人套房間隔,座向東南望開揚景觀,單位原叫價999萬元,放盤僅2星期,減價99萬元,獲買家以900萬元承接,減幅約10%,實用面積呎價
18/12/2023
美國聯邦儲備局議息會議再度維持利率不變,並表明美國息口經已見頂,並最快於明年第一季展開減息,息口見頂為樓市帶來好消息,帶動近日成交稍稍回升,馬鞍山錦英苑近日再錄自由市場成交,世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為錦良閣(A座) 高層10室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔,座向西北面望遠景,放盤1個月,叫價430萬元
18/12/2023
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎,最新呎價維持1.7萬元水平。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得欣廷軒2座中層A室成交,單位實用面積393平方呎,2房2廳間隔,座向北面望園景,單位放盤8個月,叫價750萬元,減80萬元,獲買家670萬元承接,減幅10.7%,實用面積呎價17,048元。 據了解,扣除業主於2019年
17/12/2023
二手氣氛回升促成交,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉田苑成交,單位為愉和閣(B座) 中層02室,實用面積483平方呎,屬2房2廳間隔,座向西南望園景,放盤1個月,原叫價470萬元,減70萬元至400萬元(自由市場價) 成交,減幅約15%,實用面積呎價8,282元。據了解,原業主早於1999年3月以139萬元(已補地價) 購入上址,
17/12/2023
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為39座低層H室,實用面積304平方呎,屬2房2廳間隔,座東北望開揚景,放盤約1年半,原叫價560萬元,累減165萬元至395萬元沽售,減幅近30%,實用面積呎價12,993元。據了解,原業主於2018年4月以525萬元購入上址,持貨5年至今沽售,賬面虧蝕130萬元離場,單位期
17/12/2023
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為錦悅閣(G座) 高層07室,實用面積645平方呎,3房間隔,座向東南望山景,放盤5個月,叫價410萬元,零議價獲買家以410萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價6,357元。據了解,原業主於2001年3月購入上址,當時作價66.6萬元(未補地價),持貨22年至今,賬面獲利343
17/12/2023
藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為38座中層H室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向東北望園景,單位放盤1個月,開價420萬元,終以410萬元成交,實用面積呎價13,487元。據了解,原業主於2017年11月以483萬元購入上址,持貨6年至今沽售,賬面虧蝕73萬元,單位期內跌15%。&
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