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22/1/2024
藍籌屋苑持續降價成交不斷，沙田指標屋苑沙田第一城，最新成交呎價已跌至1萬元水平，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為12座低層b室，實用面積515平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤達7個月，開價730萬元，累減200萬元，減幅達27.4%，以530萬元成交，實用面積呎價10,291元。據了解，原業主於20
21/1/2024
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座低層G室，實用面積564呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向北面望海星灣景，單位放盤2個月，以865萬元沽售，減幅3.9%，實用面積呎價15,337元。據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價726萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利139萬元，單位期內升19%。&
21/1/2024
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為26座低層G室，實用面積326平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望市景，單位放盤2個月，開價420萬元，累減32萬元，減幅7.6%，以388萬元成交，實用面積呎價11,902元。據了解，原業主於2003年9月以81萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利30
21/1/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層07室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向西南望山景，放盤2個月，叫價550萬，獲買家以548萬元承接，實用面積呎價15,096元。據了解，原業主於1999年5月購入上址，當時作價197萬元，持貨25年沽售，賬面獲利351萬元離場，單位期內升值約1.8倍。&
21/1/2024
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦達閣(E座) 低層09室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤1個月，叫價528萬元，減38萬元，獲買家以490萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,597元。據了解，原業主於2007年1月以140萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年至今轉售，現將單位於
20/1/2024
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦富閣(A座) 中層05室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原叫價680萬元，放盤3個月，終以675萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,385元。 據了解，原業主於2001年6月購入上述單位，當時作價1
19/1/2024
二手樓價稍為回落，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座低層G室，實用面積564呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向北面享海星灣景，單位放盤7個月，叫價950萬元，終獲買家以900萬元承接，實用面積呎價15,957元。據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價905萬元，持貨近6年至今沽售，賬面虧蝕5萬元，
19/1/2024
市場錄減價單位成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍恒峰花園成交，單位3座中層A室，實用面積864平方呎，3房套連儲物室間隔，望市景。單位原開價980萬元，放盤3個月，累減80萬元，減幅8.2%，終以900萬元連車位沽出，實用面積呎價10,417元。據了解，原業主早於1998年11月以660.9萬元購入上址，持貨25年多至今沽
19/1/2024
買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸租務成交，單位為1座高層C室，實用面積794平方呎，3房間隔，座向西北望海景。單位放租1個月，叫租2.3萬元，減價1,000元，獲租客以月租2.2萬元承租，實用面積呎租27.7元。據了解，業主於2018年6月以1,000萬元購入上址，現以月租2.2萬元租出
19/1/2024
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座高層03室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向北面望遠景，放盤3個月，放盤488萬，獲買家以483萬元承接，實用面積呎價15,047元。據了解，原業主於2007年6月以130萬購入上址，持貨17年至今轉售，賬面獲利353萬元離場，單位期內升值2.7倍。<完>
19/1/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園租務成交，單位為景峰閣(K座) 中層A室，實用面積1,093平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向北面望河景。單位放盤2個月，獲租客「零議價」月租2.8萬元承租，實用面積呎租25.6元。據了解，業主於2022年12月以萬元購入上址，現以月租900萬元租出，可享租金回
18/1/2024
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座低層06室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，獲買家以「零議價」500萬元承接，實用面積呎價13,774元。據了解，原業主於2021年8月購入上址，當時作價634萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約50萬元，賬面虧蝕18
18/1/2024
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座低層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤半年，開價480萬元，累減97萬元，減幅達20.2%，以383萬元成交，實用面積呎價12,599元。據了解，原業主於2020年11月以495萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕112萬
18/1/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田帝堡城租務成交，單位為5座低層G室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向東北望山景。單位放盤2星期，叫價2.45萬元，獲租客以月租2.4萬元承租，實用面積呎租28.7元。據了解，業主於2011年3月以595萬元購入上址，現以月租2.4萬元租出，可享租
17/1/2024
成交價365萬上車客遇心儀單位，特意回港議價隨即落訂，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為龍騰閣(4座) 低層F室，實用面積399平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位放盤9個月，原叫價400萬元，獲外區上車客洽購，業主隨即減35萬元，終買家以365萬元承接，減幅8.8%，實用面積呎價9,148元。陳偉康指，原業主於20
17/1/2024
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座中層B室，實用面積526平方呎，2房1廳間隔，座向東面望遠景。單位放盤半年，叫價710萬元，累減42萬元，獲買家以668萬元承接，減幅約6%，實用面積呎價12,700元。據了解，原業主於2001年3月以238萬元上址，持貨23年至
17/1/2024
近日二手交投回落，居二市場亦需減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座)中層04室，實用面積650平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向東北望開揚景，單位原叫價650萬元，最終減價50萬至600萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價9,231元。據了解，原業主早於2007年12月以182.5萬元(未補地價)
16/1/2024
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 高層03室，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向西南，望球場景，單位放盤達1年半，當時叫價500萬，累減80萬元，減幅16%，獲買家420萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,474元。據了解，原業主於2000年5月購入上址，當時作價100萬元(己補地價)
16/1/2024
買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層B07室，實用面積293平方呎，屬1房1廳間隔，座向東面望樓景，放盤1年，叫價430萬元，獲買家以398萬元承接，累減32萬元，減幅7.4%，實用面積呎價13,584元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作
16/1/2024
世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層戶，實用面積512呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望內園景，連平台花園約203呎，單位原叫價799萬元，放盤2個月，調整售價至775萬元成交，減幅3%，實用面積呎價15,137元。據了解，原業主於2021年3月購入上址，當時作價830萬元，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕55萬元
16/1/2024
買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉田苑租務成交，單位為愉群閣(G座) 低層03室，實用面積434平方呎，2房1廳間隔，座向正東面望市景。單位放租1個月，叫租1.4萬元，減價1,000元，獲租客以月租1.3萬元承租，實用面積呎租30元。據了解，業主於2007年3月以108萬元購入上址，現以
15/1/2024
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 中層02室，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向東面，望遠景，單位放盤半年，叫價450萬元，獲買家415萬元(自由市場價) 承接，減幅7.8%，實用面積呎價10,349元。據了解，原業主於2001年2月購入上址，當時作價88萬元(已補地價)，持貨23年至今沽售，賬
15/1/2024
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為29座中層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位開價440萬元，累減20萬元，減幅4.5%，以420萬元成交，實用面積呎價12,844元。據了解，原業主於2014年4月以350萬元購入上址，持貨近10年至今沽售，賬面獲利70萬元，單
15/1/2024
市場氣氛向好，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層H室，實用面積522平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享池景，放盤半年，當時叫價700萬元，成交價600萬元，實用面積呎價11,494元。據了解，原業主早於1995年3月以343.1萬元買入上址，持貨29年至今沽售，賬面獲利256.9萬元，單位期內升值75%。
