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26/1/2024
買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為47座中層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景。單位叫租1.43萬，放盤僅5日，速獲租客以月租1.38萬元承租，實用面積呎租48.6元。據了解，業主於1995年4月以152萬元購入上址，現以月租1.38萬元租出，
25/1/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海租務成交，單位為5座中層C室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向東北望園景。單位放盤1個月，叫租1.6萬，獲租客以月租1.56萬元承租，實用面積呎租32.2元。據了解，業主於2012年8月以474萬元購入上址，現以月租1.56萬元租出，可享租金回報率3.9厘。<完&
24/1/2024
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層E室，實用面積799呎，屬3房2廳間隔，座向西南望內園景，單位原叫價1,188萬元，放盤2個月，調整售價至1,163.8萬元成交，實用面積呎價14,566元。據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價906萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利257.8萬元，單位期內
24/1/2024
西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居二期D段雙號屋別墅成交，實用面積1,371平方呎，4房(2套) 2廳連工人房間隔，望湖景，連花園約1102呎，物業以2,968萬元成交，實用面積呎價21,648元，低市價一成成交。據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價2,600萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲
23/1/2024
馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層G室，實用面積473平方呎，2房1廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤1個月，開價700萬元，獲買家以670萬元承接，實用面積呎價14,165元。據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價738萬元，持貨6年至今
23/1/2024
個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座高層A室，實用面積781平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤達2年，原叫價950萬元，累減64萬元至886萬元獲買家承接，減幅6.7%，實用面積呎價11,344元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價480萬元，持貨14年至
22/1/2024
買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海租務成交，單位為2座低層H室，實用面積497平方呎，2房間隔，座向東面望園景。單位放租1個月，叫租1.8萬元，減價800元，獲租客以月租1.72萬元承租，減幅4.4%，實用面積呎租34.6元。據了解，業主於2012年8月以474萬元購入上址，現以月租1.7
22/1/2024
近期屋苑呎價屢創新低，馬鞍山指標屋苑新港城，最新呎價跌穿1.2萬元近月低位，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座中層08室，實用面積370呎，屬2房1廳間隔，座向西南，望公園園景，單位原叫價530萬元，放盤10個月，調整售價至438萬元成交，減幅17.4%，實用面積呎價11,838元，再創屋苑近月呎價新低。據
22/1/2024
藍籌屋苑持續降價成交不斷，沙田指標屋苑沙田第一城，最新成交呎價已跌至1萬元水平，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為12座低層b室，實用面積515平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤達7個月，開價730萬元，累減200萬元，減幅達27.4%，以530萬元成交，實用面積呎價10,291元。據了解，原業主於20
21/1/2024
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座低層G室，實用面積564呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向北面望海星灣景，單位放盤2個月，以865萬元沽售，減幅3.9%，實用面積呎價15,337元。據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價726萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利139萬元，單位期內升19%。&
21/1/2024
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為26座低層G室，實用面積326平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望市景，單位放盤2個月，開價420萬元，累減32萬元，減幅7.6%，以388萬元成交，實用面積呎價11,902元。據了解，原業主於2003年9月以81萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利30
21/1/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層07室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向西南望山景，放盤2個月，叫價550萬，獲買家以548萬元承接，實用面積呎價15,096元。據了解，原業主於1999年5月購入上址，當時作價197萬元，持貨25年沽售，賬面獲利351萬元離場，單位期內升值約1.8倍。&
21/1/2024
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦達閣(E座) 低層09室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤1個月，叫價528萬元，減38萬元，獲買家以490萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,597元。據了解，原業主於2007年1月以140萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年至今轉售，現將單位於
20/1/2024
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦富閣(A座) 中層05室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原叫價680萬元，放盤3個月，終以675萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,385元。 據了解，原業主於2001年6月購入上述單位，當時作價1
19/1/2024
二手樓價稍為回落，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座低層G室，實用面積564呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向北面享海星灣景，單位放盤7個月，叫價950萬元，終獲買家以900萬元承接，實用面積呎價15,957元。據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價905萬元，持貨近6年至今沽售，賬面虧蝕5萬元，
19/1/2024
市場錄減價單位成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍恒峰花園成交，單位3座中層A室，實用面積864平方呎，3房套連儲物室間隔，望市景。單位原開價980萬元，放盤3個月，累減80萬元，減幅8.2%，終以900萬元連車位沽出，實用面積呎價10,417元。據了解，原業主早於1998年11月以660.9萬元購入上址，持貨25年多至今沽
19/1/2024
買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸租務成交，單位為1座高層C室，實用面積794平方呎，3房間隔，座向西北望海景。單位放租1個月，叫租2.3萬元，減價1,000元，獲租客以月租2.2萬元承租，實用面積呎租27.7元。據了解，業主於2018年6月以1,000萬元購入上址，現以月租2.2萬元租出
19/1/2024
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座高層03室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向北面望遠景，放盤3個月，放盤488萬，獲買家以483萬元承接，實用面積呎價15,047元。據了解，原業主於2007年6月以130萬購入上址，持貨17年至今轉售，賬面獲利353萬元離場，單位期內升值2.7倍。<完>
19/1/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園租務成交，單位為景峰閣(K座) 中層A室，實用面積1,093平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向北面望河景。單位放盤2個月，獲租客「零議價」月租2.8萬元承租，實用面積呎租25.6元。據了解，業主於2022年12月以萬元購入上址，現以月租900萬元租出，可享租金回
18/1/2024
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座低層06室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，獲買家以「零議價」500萬元承接，實用面積呎價13,774元。據了解，原業主於2021年8月購入上址，當時作價634萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約50萬元，賬面虧蝕18
18/1/2024
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座低層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤半年，開價480萬元，累減97萬元，減幅達20.2%，以383萬元成交，實用面積呎價12,599元。據了解，原業主於2020年11月以495萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕112萬
18/1/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田帝堡城租務成交，單位為5座低層G室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向東北望山景。單位放盤2星期，叫價2.45萬元，獲租客以月租2.4萬元承租，實用面積呎租28.7元。據了解，業主於2011年3月以595萬元購入上址，現以月租2.4萬元租出，可享租
17/1/2024
成交價365萬上車客遇心儀單位，特意回港議價隨即落訂，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為龍騰閣(4座) 低層F室，實用面積399平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位放盤9個月，原叫價400萬元，獲外區上車客洽購，業主隨即減35萬元，終買家以365萬元承接，減幅8.8%，實用面積呎價9,148元。陳偉康指，原業主於20
17/1/2024
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座中層B室，實用面積526平方呎，2房1廳間隔，座向東面望遠景。單位放盤半年，叫價710萬元，累減42萬元，獲買家以668萬元承接，減幅約6%，實用面積呎價12,700元。據了解，原業主於2001年3月以238萬元上址，持貨23年至
