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21/2/2024
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 中層07室，實用面積645呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望球場景，單位放盤3個月，當時叫價598萬，減價68萬元，獲買家530萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,217元。據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價192萬元(已補地價)，持貨16年至今，
21/2/2024
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為4座低層H室，實用面積522平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享池園，放盤半年，當時叫價600萬元，成交價540.8萬元，減幅約10%，實用面積呎價10,360元，屬該屋苑同類型單位呎價近年新低。據了解，原業主於2016年5月以526萬元買入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利14.8
21/2/2024
二手交投稍靜，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山富安花園成交，單位為14座低層H室，實用面積484呎，屬2房間隔，座向東北，望山景，單位原叫價460萬元，放盤半年，減53萬至407萬元(自由市場價) 成交，減幅11.5%，實用面積呎價8,409元。據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價215萬元(已補地價)，持貨13年
21/2/2024
近日二手市場成交明顯增加，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為8座低層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤5個月，原開價650萬元，累減85萬元，減幅13.1%以565萬元成交，實用面積呎價12,528元。據了解，原業主於2020年7月以705萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕
20/2/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為46座高層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望市景。單位放盤僅1日，速獲租客以月租1.3萬元承租，實用面積呎租45.8元。據了解，業主於2016年5月以330萬元購入上址，現以月租1.3萬元租出，可享租金回報率4.7厘。<完&
20/2/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 高層09室，實用面積637平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景。單位原叫價550萬元，放盤5個月，以528.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,301元。據了解，原業主早於1997年5月以135萬元(未補地價) 購入上址，持貨約27年至今沽售，賬
20/2/2024
西貢苑位於西貢市中心，交通方便而且生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢市中心的西貢苑成交，單位為F座高層戶，實用面積664平方呎，屬2房2廳間隔，享山景，連天台約500呎，以580萬元沽出，實用面積呎價8,735元。 廖振雄指，原業主於2002年1月購入上址，當時作價90萬元，持貨22年至今將單位轉售，賬面獲利490萬元，物業
20/2/2024
沙田居屋旭禾苑入伙3年多，業主易手。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田居屋旭禾苑低層11室成交，單位實用面積454平方呎，2房1廳連儲物室間隔，座向北面望樓景，單位放盤半年，原叫價550萬元，調整至423萬元成功沽售，減價127萬元，減幅達23.1%，實用面積呎價9,317元。 據了解，原業主於2020年8月購入上述單位，當時作價29
19/2/2024
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為49座中層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1個月，開價480萬元，累減70萬元，減幅14.6%，以410萬元成交，實用面積呎價13,487元。據了解，原業主於2007年5月以130.3萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面
19/2/2024
二手交投稍靜，已補地價居屋仍受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山福安花園成交，單位為2座中層E室，實用面積592呎，屬3房1廳間隔，座向北面，享海景，單位原叫價600萬元，放盤10個月，減50萬至550萬元(自由市場價) 成交，減幅8.3%，實用面積呎價9,291元。據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價17
19/2/2024
西貢區環境清幽，西貢苑交通方便生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢市中心的西貢苑成交，單位為D座高層H單位，實用面積368平方呎，屬2房2廳間隔，望市景，以372.8萬元沽出，實用面積呎價10,130元。 廖振雄指，原業主於2011年4月購入上址，當時作價168萬元，持貨13年至今將單位轉售，賬面獲利204.8萬元，物業期內大
19/2/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園二期租務成交，單位為嘉麗閣(A座) 低層H室，實用面積712平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤2個月，叫價2.3萬元，獲租客以月租2.2萬元承租，實用面積呎租30.9元。據了解，業主於2009年5月以312.8萬元購入上址，現以月租2.2萬元
16/2/2024
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座低層A01室，實用面積237平方呎，屬開放式間隔，座向北面望園景，單位原叫價298萬元，放盤5個月，成功以290萬元沽出，實用面積呎價12,236元。據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價334萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面虧蝕44萬元離場，單位期內跌13%。<完
15/2/2024
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田文禮閣成交，單位為3座中層E室，實用面積622平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望市景，放盤3個月，叫價780萬元，累減42萬元至738萬元沽出，減幅約5.4%，實用面積呎價11,865元。據了解，原業主1992年10月以248萬元購入上址，於2018年1月以「送契」形式易手至今沽售，預料獲利甚
15/2/2024
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第3座高層H室成交，單位實用面積738平方呎，3房2廳間隔，望開揚景，附特色平台約125呎，以1,200萬元成交，實用面積呎價16,260元。據了解，新買家為新香港人。原業主於2016年8月購入上址，當時作價1,076萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利124萬元，單位期內升值12%。<完&
14/2/2024
呎價低至1.4萬西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期F段雙號屋別墅成交，實用面積1,355平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望湖景，花園約447呎，物業以2,000萬元成交，實用面積呎價14,760元，低市價30%成交。據了解，原業主於1989年11月購入上址，當時作價249.4萬元，持貨逾34
14/2/2024
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座低層04室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤長達2年，叫價600萬，獲買家以575萬元承接，實用面積呎價11,079元。據了解，原業主於1995年4月購入上址，當時作價284萬元，持貨29年沽售，賬面獲利291萬元離場，單位期內升值約1倍。<
14/2/2024
近日二手交投回落，居二市場亦需減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉政閣(R座) 中層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，望市景，單位原叫價525萬元，放盤2星期，最終減價27萬至498萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,595元。據了解，原業主早於2011年7月以238萬元(未補地價) 購入上
09/2/2024
近日交投淡靜，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田公屋顯徑邨成交，單位為顯沛樓(1座) 低層03室，實用面積381平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望市景，單位放盤2個月，原開價215萬元，減10萬至205萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價5,381元。據了解，原業主於2000年12月以14.76萬元(未補地價) 購入上址，持貨
08/2/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為6座高層B室，實用面積396平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望海景，單位原開價600萬元，放盤1年，其間累減20萬元，減幅3.3%，獲買家以580萬元承接，實用面積呎價14,646元。據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價498萬元，持貨9年多至今轉售，賬面
08/2/2024
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 頂層戶，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向南面望山景，放盤2個月，叫價460萬元，累減60萬元至400萬元(自由市場價) 獲買家承接，減幅13%，實用面積呎價7,220元。據了解，原業主於1991年9月以56萬元購入上，持貨32年至今轉售，賬面獲利344萬
07/2/2024
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦蔚閣(E座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原叫價700萬元，放盤5個月，終以660萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,154元。 據了解，原業主於2016年7月購入上述單位，當時作
06/2/2024
近月二手交投稍稍回升，議價幅度亦有所收窄，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為8座中層E室，實用面積573平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，放盤4個月，原叫價780萬元，減52萬元減幅6.7%，終獲買家728萬元承接，實用呎價12,705元。據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價279萬元，持貨
06/2/2024
馬鞍山龍頭屋苑新港城，呎價持續低位徘徊，近日再錄呎價約1.1萬元低價成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座低層01室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向西北望小海景，放盤2個月，原叫價710萬元，獲買家以643.9萬元承接，實用面積呎價11,336元。據了解，原業主於1998年11月購入上址，當時作
