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04/1/2021
二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座高層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南，單位放盤一年，原叫價600萬元，累減31.2萬至568.8萬元成交，減幅逾5%，實用面積呎價17,394元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價418萬元，持貨4年多
04/1/2021
粉嶺區近七個月內錄得罕有單邊戶成交。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為A座頂層連天台戶，實用面積535平方呎，3房間隔，單邊外望開揚園景。單位放盤3個月，原叫價720萬元，減價36.2萬元，減幅約5%，終獲同區內換樓客以683.8萬元承接，實用面積呎價12,781元。 蔡惠娟稱，原業主於2004年10月購入上述單位，
04/1/2021
二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 低層03室，實用面積401平方呎，屬2房間隔。單位原叫價600萬元，經議價後減95萬成交，減幅近16%。以505萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,594元。據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價210萬元(
04/1/2021
市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為8座低層C室，實用面積539平方呎，2房2廳間隔，單位原開價890萬元，減價82萬元，以808萬元沽出，實用面積呎價14,991元。據了解，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價438萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲370萬元離場，
03/1/2021
個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座高層G室，實用面積511平方呎，屬2房間隔，單位原叫價810萬元，放盤半年，最終以800萬元成交，實用面積呎價15,656元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價700萬元，持貨不
03/1/2021
樓市氣氛轉好，優質屋苑備受買家追捧。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城成交，單位為2座高層SD室，實用面積739平方呎，屬3房套間隔。原業主叫價1,430萬元，放盤3年，累減115萬元，減幅逾8%，以1,315萬元易手，實用面積呎價17,794元。據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價870萬元，持貨9年多至今將單位易
03/1/2021
西貢區交投活躍，西徑村連錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西徑村雙號屋分層村屋地下成交，物業建築面積700平方呎，屬2房2廳間隔，望海景。物業原叫價750萬元，累減20萬元，獲買家以730萬元承接，建築面積呎價10,429元。原業主於2003年6月以150萬元購入上址，持貨17年多至今轉售，賬面獲利580萬元，單位升值近3.9倍。
03/1/2021
沙田區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座高層G室，實用面積394平方呎，屬2房間隔，坐向南方，望市景。原業主叫價680萬元，放盤四個月，累減52萬元，以628萬元易手，實用面積呎價15,939元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價223.8萬元，持貨逾10年至
02/1/2021
樓市氣氛平隱，沙田區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣 (J座)中層G室，實用面積560平方呎，採2房2廳間隔，坐向東南方，望山景。原叫價755萬元，放盤三個月，終以720萬元易手，減價35萬，近5%，實用面積呎價12,857元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價488萬元，現將單
02/1/2021
西貢村屋近日連錄多宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢企嶺下新圍單號屋全幢成交，建築面積1,875平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享少海景，連天台625方呎。最終單位「零議價」以1,600萬元獲買家承接，建築面積呎價8,533元。據了解，新買家為外籍人士。原業主於2017年1月以938萬元購入上述單位，持貨至今轉售，賬面獲利662萬
02/1/2021
市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座低層A室，實用面積284平方呎，屬2房間隔，望園景。單位原叫價505萬元連租約放售，放盤一星期，累減20.2萬元，或4%，以484.8萬元易手，實用面積呎價17,070元。 據了解，原業主於2011年6月以213萬元購入上址，持貨9年
01/1/2021
馬鞍山區內社區配套發展成熟，吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座高層D室，實用面積523平方呎，採2房2廳間隔。原叫價760萬元，最終以755萬元易手，實用面積呎價14,436元。據了解，原業主於2011年4月購入單位，當時作價376萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利379萬元，單位期內升值約1倍。<
01/1/2021
西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第三座中層G室，實用面積525平方呎，1房1廳連儲物室間隔，望街景。單位原叫價780萬元，減價55萬元，終以725萬元獲買家承接，實用面積呎價13,810元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價635萬元，持貨至今將單位轉售，賬
01/1/2021
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得鞍山新港城成交，單位為R座高層02室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，單位原開價605萬，終獲買家以575萬元承接，減價30萬或近5%，實用面積呎價17,062元。據了解，原業主於2005年8月以158萬元購入上述單位，持貨15年多至今沽售，賬面獲利417萬
31/12/2020
優質屋苑放租盤，向來深受租客家歡迎。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣A座低層E室的租務成交，實用面積487平方呎，2房1廳間隔，望園景。業主原叫租1.65萬元，放盤10日即獲租客承租，最終減1000元，現以月租1.55萬元租出單位，實用面積呎租31.8元。據了解，業主於2014年1月以415萬元購入單位，現以月租1.55萬
31/12/2020
買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座低層A03室，實用面積266平方呎，1房間隔，單位原開價480萬元，經議價後減44萬元，幅度逾9%，以436萬元沽售，實用面積呎價16,391元。 據了解，原業主於2016年9月以325萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利111萬元離場，單
31/12/2020
個別買家入市持觀望態度，市場頻現微減成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村單號屋二樓連天台成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，外望山景，連天台約700方呎。原叫價818萬元，累減18萬元，最終以800萬元成交，建築面積呎價11,429元。據了解，原業主為外籍業主，於2015年12月購入上址，當時作價649萬元，持貨5年
31/12/2020
馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座低層08室，實用面積490平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價760萬元，經議價後減價35萬元，成功以725萬元沽售，實用面積呎價14,796元。據了解，原業主於2015年4月以550萬元購入單位，持貨逾5年至今將單位轉手，賬面獲利175
31/12/2020
藍籌上車屋苑，向來深受買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為31座中層D室，實用面積327平方呎，屬2房間隔，望園景。原叫價600萬元，放盤四個月，獲新買家垂青，經議價後以540萬元易手，減幅60萬，或10%，實用面積呎價16,514元。據了解，原業主於1991年4月以87萬元購入單位，持貨29年多至今將單位轉手，
30/12/2020
馬鞍山區內配套發展成熟，吸引個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 中層10室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價510萬元，減價15萬元，減幅約3%。以495萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,344元。據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價7
30/12/2020
買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍名城成交，單位為2座低層NB室，實用面積785平方呎，單位座向西北，3房1套連儲物室間隔。原叫價1280萬元，業主為加快放盤步伐，減至以1260萬元易手，實用面積呎價16,051元，屬市價成交。據了解，原業主於2010年4月以754萬元購入單位，持貨10
30/12/2020
世紀21奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺祥華邨成交，單位為祥順樓高層02室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開價280萬元，放盤2個月，減價20萬元，減幅約7%，獲外區綠表客以260萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價5,869元。 據了解，原業主於2005年10月以16萬元購入上址，持貨15年多至今沽售，賬面獲利244
30/12/2020
市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得位於西貢竹洋路樂濤居單號屋成交，實用面積1,518平方呎，4房2廳連工人房間隔，望少海景。物業於8月放盤，原叫價3,300萬元，其後經議價減620萬元，減幅達18.8%，成功以2,680萬元獲買家承接，實用面積呎價17,655元。據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時
30/12/2020
馬鞍山區市況靠穩，對買家甚具吸引力。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座高層C室，實用面積696平方呎，3房間隔。原叫價1000萬元，放盤6日，經議價後減價12萬元，成功以988萬元沽售，實用面積呎價14,195元，屬市價成交。據了解，原業主於2009年7月以403.8萬元購入單位，持貨11年多至今將單位轉手，
