Transaction
發佈日期
標題
14/8/2022
買家態度轉趨觀望，個別業主擴大議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城52座低層B室，單位實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望市景，物業放盤2個月，叫價550萬元，期間累減107萬，減幅19.5%，成交價443萬元，實用面積呎價15,599元，據了解，原業主於2000年6月購入上址，當時作價98.5萬
14/8/2022
市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為1座中層SC室，實用面積961平方呎，屬4房套間隔，最終以1,480萬元沽出，實用面積呎價15,401元。據了解，原業主於2018年5月以1,500萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面蝕20萬元，單位期內跌約1%。<完>聯絡
13/8/2022
二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為40座低層E室，實用面積284平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1個半月，當時叫價535萬元，成功以510萬元沽出，減價25萬或減幅4.7%，實用面積呎價17,958元。據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價400萬元
13/8/2022
近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 中層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原叫價688萬元，放盤2星期，減幅5.5%，減38萬元至650萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,000元。據了解，原業主於2002年11月以
12/8/2022
成交價960萬 呎價1.3萬二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座低層B室，實用面積734平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西南，望海景，單位放盤1個月，叫價1,040萬元，減價80萬至960萬元獲買家承接，實用面積呎價13,079元。據了解，原業主於2006年11月購入上址，
12/8/2022
市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座低層G室，實用面積565呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望少海景，單位原叫價1,000萬元，放盤半年，減30萬至970萬元成交，減幅約3%，實用面積呎價17,168元。據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價971萬元，持貨5年至今沽售，賬面平手
12/8/2022
西貢半新樓交投暢旺，本月錄得第三宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為第六座高層B室，實用面積1,837平方呎，4房(2套) 2廳間隔，享山景，成交價3,380萬元，實用面積呎價18,400元，屬市價水平。廖振雄指出，原業主於2018年6月以3,328萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利52萬元，單位期內升值
12/8/2022
藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為37座低層B室，實用面積284平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景。物業放盤時叫價538萬元，放盤1個半月，調整至445萬元獲買家承接，減幅達17.3%，實用面積呎價15,669元。據了解，原業主早於1993年8月購入上址，當時作價139.8
11/8/2022
藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為45座中層A室，實用面積284平方呎，屬1房1廳間隔，座向西南望園景。物業放盤時叫價560萬元，放盤1個月，減價100.2萬，減幅近18%，獲買家以459.8萬元承接，實用面積呎價16,190元。據了解，原業主於2009年8月購入上址，當
11/8/2022
買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座中層C室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚樓景，物業叫價720萬元，放盤3個月，成交價716萬元，實用面積呎價13,876元。據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價292萬元，持貨12年多至今轉售
11/8/2022
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒3座中層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤2星期，原叫價760萬元，減幅4.5%，成功以726萬元沽售，實用面積呎價18,473元。 據了解，原業主於2002年3月購入上述單位，當時作價185萬元
10/8/2022
買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座中層G室，實用面積702平方呎，3房2廳間隔，座向西面享海景。放盤4個月，原叫價1060萬元，減150萬元，成功以910萬元沽售，減幅達14.2%，實用面積呎價12,963元。 據了解，原業主於2013年2月以632萬元購入上址，持
10/8/2022
藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為48座中層E室，實用面積284平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南，望樓景。單位放盤2個月，當時叫價520萬元，減75萬至445萬元成交，減幅14.4%，實用面積呎價15,669元。據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價211萬元
10/8/2022
西貢半新樓再錄本月第二宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為20座高層D室，實用面積906平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望內園景，現以1,500萬元成交，實用面積呎價16,556元，屬市價水平。廖振雄指出，原業主於2017年8月以1,500萬元購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面平手離場，連同雜費等支出料損手離場
09/8/2022
二手市場交投回軟，減價盤湧現。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為2座高層F室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，望市景，單位放盤2個月，開價760萬元，累減110萬，成功以650萬元沽出，減幅14.5%，實用面積呎價14,412元。據了解，原業主於2018年3月以688萬元購入上址，持貨逾4年至今沽售，賬
09/8/2022
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近促成馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺(1座) 低層A室，實用面積534平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，當時叫價1,000萬元，累減89萬元，減幅8.9%，以911萬元成交，實用面積呎價17,060元。據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價988萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面蝕
09/8/2022
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層D室，實用面積933平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望山景。放盤1年，原叫價1,380萬元，減幅達26.1%，減價360萬至1,020萬元獲買家，實用面積呎價10,932元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價451.8萬元，持貨22年至今沽售，
09/8/2022
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒5座高層C室成交，單位實用面積429平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤5個月，原叫價848萬元，減103萬元，減幅12.1%，終以745萬元成交，實用面積呎價17,366元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時
08/8/2022
二手市場交投稍放緩，個別業主擴大議價空間。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為5座高層A室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，單位原叫價850萬元，放盤不足一星期，獲買家以838萬元承接，實用面積呎價14,448元。據了解，原業主於1998年12月購入上址，當時作價287萬元，持貨逾23年至今沽售，
08/8/2022
部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧損手成交，單位為第一座中層B室，實用面積1,599平方呎，4房(2套) 2廳間隔，享山景，叫價2,900萬元，累減120至以2,780萬元成交，實用面積呎價17,386元，低市價8%。廖振雄指出，原業主於2018年6月以3,285萬元購入上址，持貨4年至今沽
08/8/2022
二手市場交投稍放緩，個別業主大幅調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為49座低層B室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤3星期，開價530 萬元，累減110萬元，減幅達20.8%，終以420萬元沽出，實用面積呎價14,789元。據了解，原業主於1998年1月以195.3
07/8/2022
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，優質屋苑屢錄成交，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座低層E室，實用面積798呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西南享山海景，單位放盤11個月，原叫價1,345萬元，終以1,310萬元成交，實用面積呎價16,416元。據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價863萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利447萬元，單位
07/8/2022
二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 低層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價730萬元，放盤3個月，減價140萬元，減幅高達19.2%，以590萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,899元。據了解，原業主於2001年9月
07/8/2022
西貢區低密度豪宅頻錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第三座地下E室成交，實用面積430平方呎，1房2廳間隔，望山景，連花園約145呎，附百萬豪華裝修及閣樓，終以745萬元成交，實用面積呎價17,326元，屬高市價8%。據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價594萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利151萬元，單位
