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01/8/2022
近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 低層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價628萬元，放盤4個月，減幅12.7%，減80萬元至548萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,431元。據了解，原業主於2007年6月以14
31/7/2022
西貢村屋近日連錄多宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢黃竹山新村單號屋上複式戶成交，建築面積1,400平方呎，5房(1套) 2廳間隔，望樓景，連天台700方呎。單位原叫價1,050萬元，減幅10.7%，累減112萬元，以938萬元成交，建築面積呎價6,700元，低市價約7%。據了解，原業主於2011年3月以568萬元購入上述單位，持
31/7/2022
屋苑間隔四正實用，私隱度高，放盤受不少用家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍沙田花園成交，單位為H座低層01室，實用面積1,118平方呎，屬2房套間隔，成交價900萬元連車位，實用面積呎價8,050元。據了解，原業主於2016年1月購入上址，當時作價782萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利118萬元，單位期內升值15%。<
31/7/2022
二手樓市交投淡靜，個別業主減價吸引買家入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為翠柏閣(3座) 中層E室，單位實用面積773平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南享山景。物業原開價930萬元，放盤18個月，減幅約6%，累減55萬元，獲買家以875萬元承接，實用面積呎價11,320元。據了解，原業主於2007年
30/7/2022
部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座高層C室，實用面積389平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚景，單位原開價740萬元，放盤7個月，減價50萬，終獲買家以690萬元承接，實用面積呎價17,738元。據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價323萬元，持貨10年
29/7/2022
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座高層A室，實用面積705方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤半個月，原叫價1,250萬元，減幅9.2%，累減115萬至1,135萬元位成交，實用面積呎價16,099元。據了解，原業主於2010年8月以558萬購入單位，持貨12年至今轉售，賬面獲利577萬元離場，單
29/7/2022
低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為8座高層H室，實用面積1,104平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景，放盤1星期，叫價1,450萬元連車位，減價30萬，終以1,420萬元連車位出售，減幅2.1%，實用面積呎價12,862元。據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價5
29/7/2022
西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御花園雙號屋排屋別墅成交，實用面積1,234平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望園景。物業原叫價1,550萬元，減價150萬或減幅近10%，終以1,400萬元連車位成交，實用面積呎價11,345元，屬市價水平。據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價1,
28/7/2022
世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座高層D室，實用面積498呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東南，望開揚山景，單位原叫價930萬元，放盤5個月，減55萬元，成交價875萬元，減幅約6%，實用面積呎價17,570元。據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價641萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利2
28/7/2022
西貢區低密度豪宅頻錄市價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第二座高層G室成交，實用面積498平方呎，2房2廳間隔，望內園景，以678.4萬元成交，實用面積呎價13,622元，屬市價成交。據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價626.4萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利52萬元，單位期內升值8%。<完>
28/7/2022
馬鞍山區已補地價屋苑錄損手成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山富輝花園成交，單位為2座中層D室，實用面積570平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北享海景。原業主叫價785萬元，放盤3個月，累減77萬元，以708萬元(自由市場價) 成交，減幅約10%，實用面積呎價12,421元。據了解，原業主於2019年4月以710萬元(已補地價)
27/7/2022
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 高層05室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西南享園景。單位原叫價665萬元，放盤1個月，減價20萬，終以645萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,923元。 據了解，原業主於2000年12月購
27/7/2022
租賃旺季交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑租務成交，單位為3座低層C室，實用面積721平方呎，3房2廳間隔，望園景，放租2個月，獲租客以月租2.1萬元承租，實用面積呎租29.1元。據了解，業主於1997年7月購入上址，當時作價518萬元，現以月租2.1萬元租出，可享租金回報率4.9厘。<完>聯絡及查
27/7/2022
世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為7座中層C室，實用面積511呎，屬2房2廳間隔，座向北面，望園景，單位原叫價850萬元，放盤10個月，減31萬元，成交價819萬元，減幅3.6%，實用面積呎價16,027元。據了解，原業主於2017年2月購入上址，當時作價799萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利20萬元，單
27/7/2022
西貢區錄得大額物業成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣百高別墅單號屋成交，實用面積1,706平方呎，3房套2廳連工人房間隔，享海景。單位叫價6,900萬元，狠減900萬元，終獲用家以6,000萬元連雙車位承接，實用面積呎價35,170元，屬市價水平。廖振雄續指，屋苑對上一宗成交已要追溯至2017年雙號屋以6,050萬沽售。原業主
26/7/2022
馬鞍山屋苑周邊設備完善，一向受用家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為1座高層B室，實用面積364平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望海景。單位放盤1星期，原叫價710萬元，獲買家以695萬元承接，減幅2.1%，實用面積呎價19,093元。據了解，原業主於2015年3月以501萬元買入上址，持貨7年至今將單位
26/7/2022
西貢區住宅交投受壓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第五座高層F室成交，單位實用面積566平方呎，1房2廳連儲物室間隔，望內園景觀，原叫價830萬元，微減10萬至820萬元獲買家承接，實用面積呎價14,488元，屬市價水平。據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價1,064萬元，持貨4年至今轉售，賬面蝕244萬元，單位
26/7/2022
買家入市態度持觀望態度，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座高層E室，實用面積434平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚景觀，單位原開價789萬元，放盤7個月，獲買家以742萬元承接，減幅6%，實用面積呎價17,097元。據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價304.7萬
25/7/2022
買家入市態度傾向審慎，市場觀望氣氛瀰漫，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為8座高層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園，單位放盤5個月，開價610 萬元，成功以580萬元沽出，減幅約5%，實用面積呎價17,737元。據了解，原業主於2010年12月以198萬元購入上址，持貨11年多至今沽
25/7/2022
二手市場交投放緩，部分業主減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺2座中層E室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚園景，單位放盤1個月，當時叫價1,095萬元，以1,085萬元成交，實用面積呎價18,328元。據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價1,209萬元，
25/7/2022
藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為46座高層C室，實用面積304平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤叫價560萬元，放盤1個月，減32萬至528萬元成交，減幅5.7%，實用面積呎價17,368元。據了解，原業主於2010年7月以181萬元購入上址，持貨12
25/7/2022
西貢區錄得過億銀主盤物業成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔獨立地段雙號屋別墅成交，實用面積4,988平方呎，享全海景觀。據了解，原業主早於1978年3月以300萬元購入上址，其後物業被財務公司沒收，叫價1.8億元，其物業附帶條件是由新買家負責自行收樓，終獲買家以1.81億元承接，實用面積呎價36,287元，上述單位44年多升值
24/7/2022
鐵路沿線屋苑受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為3座高層E室，實用面積1,370平方呎，屬3房連工人房間隔。物業開價2,200萬元，累減190萬元，減幅8.6%，終以2,010萬元成交，實用面積呎價14,672元。據了解，原業主於2014年6月以1,550萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面賺4
24/7/2022
買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為6座低層A室，實用面積1,104平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，物業叫價1,800萬元連車位放盤，放盤4個月，減100萬至1,700萬元連車位成交，減幅5.6%，實用面積呎價15,399元。據了解，原業主於2004年2月購入上址
