位于西贡西沙路的十四乡的大型私人发展项目，是由发展商新鸿基地产筹备逾20年的大型综合发展项目，现已进入逐渐落成阶段，除住宅项目外，亦划分为两大部份，包括多元化的户外体育公园「西沙SPORTS PARK」及运动商业综合部份「西沙GO PARK」。

项目佔地逾805万平方呎，分为A、B及C号三个地盘，将提供近万伙住宅物业。发展商自2017年以158.9亿元完成补地价， 每平方呎地价约3,193元，金额成近年最大型补地价项目之一后，近期再以约37.2亿元完成补地价，令整项目补地价金额逾196.12亿元。 同时发展项目亦属近年最大规模，发展商亦斥资数十亿元，改善多项基建工程，包括扩阔西沙路行车线、改善排水排污系统、兴建社区设施大楼、兴建行人路、单车径及交通交匯处，以及教育设施等。

发展商将原先持有的十四乡地段换地后，获批出一幅670.85万平方呎大型地盘，总楼面达497.7万平方呎，包括468.8万平方呎住宅楼面，以及28.8万平方呎非住宅楼面作为高球场及商舖等设施。整个住宅部份将发展为46幢楼高16至31层的分层住宅物业，合共9,700伙，平均单位面积约为600平方呎，居住人口或可达1.5万人。规模与大型屋苑沙田第一城、海怡半岛、黄埔花园相若，是近30年最大型的单一屋苑，将会继启德发展区成为另一楼市新焦点！
项目坐拥无敌海景，预期于2026年分阶段落成。其中1A(2)期及1B期已申请售楼纸，分别提供781伙及794伙。预计今年第4季预售。

「西沙GO PARK」以公園導向發展概念(POD – Park Oriented Development)打造，成為集運動、娛樂、餐飲及休閒體驗於一身的新地標。總面積約30萬平方呎，由國際知名的扎哈．哈迪德建築事務所 (Zaha Hadid Architects)操刀設計，是其亞洲首個運動商業綜合項目，以融合大自然形態的流線形設計，糅合景觀紋理及高架村莊的理念。 當中設施包括高爾夫球場、劍擊學校、室外攀石場等，以及室內演唱會場館「AXA安盛創夢館(AXA Dreamland)」等。

第一階段部分已開始試運，涉及總樓面面積約20萬平方呎。

分為3層：
底層：設有容納多達1,500位觀眾的室內演唱會場地「AXA Dreamland 安盛創夢館」、Just Climb室外攀石場、戶外大草地、多款流動餐車、餐廳及商店等
一樓：香港劍擊學校、Super Motion 24小時健身中心等
二樓：設有親子寵物共融空間例如寵物公園、兒童遊樂場、晴空花園以及現正營業的餐廳SPORTS Bistro等

面積逾100萬呎的多元化戶外運動公園「西沙SPORTS PARK」，提供十多項運動場地設施，包括公眾高爾夫球練習場、匹克球場 (全港唯一的匹克球（Pickleball）球場)、板網球場、棍網球場、網球場、足球場、三人籃球場、滾軸溜冰場，以及公路單車以及跑步徑等。 所有設施現時均已落成，並已於6月開始試運，未來亦可能會進一步提供更多元化服務，例如提供專業運動培訓課程，以推動香港運動發展。

西沙路是連接西沙與馬鞍山區的重要道路，原先來回方向只有各一條車路，車路狹窄且容易擠塞，如果出現事故就會癱瘓該區出入交通。為配合西沙大型項目落成，發展商耗資數十億元，將一段長1.5公里的西沙路擴闊至四線行駛（來回方向各兩條車道），令車流量倍增去應付日後西沙發展所帶來的車流。同時，為減低車輛噪音對附近居民影響，亦安裝了隔音屏障，及於道路兩旁栽種樹木及植被。

城巴於2024年4月已開通 581 號線及 582 號線分別連接西沙、馬鞍山及白石角，九巴亦開通 287 號線往來大學站。小巴方面則有路線807K連接大學站，未來亦將會有更多條巴士線及小巴線投入服務，往來烏溪沙站、馬鞍山市中心，大學站及沙田等，交通會進一步方便公眾 。

GO PARK及公眾停車場亦設合共超過300 個車位，方便車主自駕往來。