星加坡政府剛宣布其龐大的發展大計，包括大興土木、增加土地供應、擴建機場及實行全民保健等，相信最令港人羨慕的是增加買樓津貼，令中低收入人士（即收入約港幣6,000元）的家庭也有能力置業，更有當地官員指出只需動用4年入息便足夠置業。
香港跟星加坡有很多相似的地方，尤其是對壓抑房地產價格的行政措施，香港實行的所謂3D辣招，不少都是模仿星加坡。不過，星加坡政府似乎更明白單靠辣招無助市民上車，所以才推出特平房屋供中下階層置業。
以面積計，香港有約1,100平方公里，星加坡只有約650平方公里，問題是香港只用了不足7%作住宅用途，效野公園、農地魚塘，林木已佔香港75%的土地，屬未開發土地，而在開發過程中，環保、官僚、地區利益等等，都存在問題。
不過，高地價政策才是致命傷，恒基主席李兆基願意捐出農地建平價房屋供首置年輕人上車，並只收回建築費。結果，還是給政府拒絕，癥結在於免補地價的問題上，房地產的價格，建築費往往只佔30%，其餘便是地價及發展商利潤，政府一天不願意在地價上讓步，作出針對性的寬減，房產價格仍難大幅下調，更難言讓中、下階層置業。
上屆政府雖然在土地供應方面存有重大缺失，但在新居屋的補地價政策也嘗試推出新方向，售價與購買力掛勾，補地價也不會隨市價調升，細節可能需要討論，但方向正確。不過，現屆政府一上位，便推倒重來，把居屋政策回到起點，在補地價方面，寸步不讓。
所以，現在立法局討論辣招，其實無論加辣或減辣，都無助市民置業，這已是鐵一般的事實放在眼前，尊貴的議員應討論如何走出高地價的惡夢，才可造福香港大眾。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行