中大早前發出的民意調查顯示，超過60%的受訪者表示贊成維持「辣招」。不過，現時香港約有5成人仍住在公營房屋，加上推出「辣招」後除了令成交大減，苦了代理外，並未見到有太大的後遺症。故市民多傾向支持維持「辣招」，是不難明白的
不過，長實李嘉誠預計，「辣招」所造成的影響，會於明年開始出現。但筆者認為，有關後遺症已陸續浮現，首先是2013年的住宅動工量及完成數量亦告大跌，只能維持於7302及1656伙，直接影響短期供應，今年要落成20000伙私樓，簡直不可能。
而由於市場的需求受到壓抑，發展商亦會以拖慢工程及買地以作回應。四大發展商首九個月買地亦只佔很低比例，而由於大發展商不在港投地，地皮主要由中小型發展商所投得，後者資金相對有限，對於政府再推地亦漸漸不能消化，至於一些如大圍站的大型項目動輒投資超過200億元，自然會步向流標之路，甚至令港鐵不敢推出，中期的落成量或土地供應量亦會因此而大跌。受到蓄意的行政措拖干預下，需求受到壓抑，推遲日後的供應量便是必然的結果。
至於「辣招」所帶來的長遠影響，九龍站天璽早前「大劈價」便是一個典型的例子。樓價經折扣後，大概比二手單位平了5 -10%，但優惠最特別的是發展商負責了70%的厘印費，由此觀之，樓價減幅少，買家實得益很少，只是發展商成本更重，回報更低。
無論發展商或個人投資面對的政策風險提高，令回報下降，於是大家亦會離開香港，改往外地買樓成風，一去不易回頭。資金流走了，香港經濟一旦回落，受到的衝擊必然更大，對長遠的經濟發展亦不利。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行