香港住宅物業受辣招影響，流轉量大減，業主固然惜售，但銀行體系的存款量高達12億元，在超低息的環境下，令港人在海外置業成風。
傳統上，港人的熱門置業地方，離不開發達國家大城市，如倫敦、溫哥華、多倫多、悉尼，墨爾本及東京等等。這些城市屬於已發展地方，大家都會認為法例應該屬於完善，對消費者的保障應該是足夠，但偏偏英國的發展商售樓收入可以不受託管限制，一但發展期間，發展商陷入財困，物業無法落成，而小業主已付的樓價也隨時一去不回，所以在英國買樓花，必須對發展商信譽及能力，有充份的信心才可以。
那邊廂，澳洲對小業主保障則較強，發展商必須跟隨樓宇興建進度，才能動用小業主已付的樓款，甚至一些樓花期長的訂金，小業主也會收到期間的利息。雖然如此，外地的條例也可以修改，例如澳洲在上一年度，業主前往觀察其澳洲的物業，期間的機票及住宿支出，統統可以在租金收入中扣除，藉此減少支付予澳洲政府的稅金；但今年度開始，此等扣稅項目已經被刪除，一不留神，法例稅例的改動，對大家的影響，實可大可小。
更令筆者擔心的是，最近的購房熱潮吹向更廣泛的東南亞地方，由以往星加坡、吉隆坡，再擴展至曼谷、清邁、檳城，甚至是越南及柬埔寨等地，這些地區都是新興經濟體，樓價自然便宜得多，但無論政治及經濟的條例都未達成熟，風險就更大。
筆者認識一位外藉朋友，十多年前在泰國布吉購入一幢別墅，環境優美，當時發展商更有律師保證，外國人也可以擁有全部業權，十多年以來，一直相安無事，但突然政府換人，相關部門應為之前的官員有錯，外國人只可以擁有少於一半的土地業權，對於海外業主可謂打擊至大。
凡此種種，大家在海外置業時，必須對當地的政治經濟形勢，有充份了解，不然，少則帶來煩惱，大則可能捐失金錢，甚至誤墜法網，實不可不察。

世紀21奇豐物業顧問行
主席及行政總裁 李峻銘