雖然距離特首選戰越來越近，正式宣佈參戰的只有胡官一人，不過，梁振英已經不停為連任競選而進行熱身。 最近，他一再談及房屋問題，房屋是青年問題的核心，甚至是港獨思想崛起的遠因。筆者也認同香港新一代面對高昂的樓價真的十分吃力，香港並不是缺錢，甚至並不缺地，住宅用途的土地只佔全港的7%，可發展的土地不少，但房屋開發當中涉及千絲萬縷的利益，要真真正正解決並不是易事。今次為了連任， 梁振英明確指出利用佔全港40%的郊野公園去興建公營房屋，並進一步提議只收回建築費，即是百多萬元就可以上車，對買家來說聽起來很吸引，這個建議並不新鮮，問題是執行時，必定遇到強烈的反對聲音。
其實，增加土地供應，除了郊野公園，還可以填海，收回棕地等等。問題一樣，執行起來也同樣會遇到強大的反對聲音，填海是過去港府沿用最有效，最方便的增加土地方法，一宗維港官司令填海難上加難，無論開發郊野公園或填海，都會禍及法律層面，需要立法會的配合，需要社會各階層的全力支持，才可以踏出一步。至於收回棕地，法理上絕對應該可行，但一旦涉及鄉坤利益，必定惹到更大的反抗，政府要落實執行也必需要強大的民意基礎，才可以與其抗衡。
所以，要增加土地，解決房屋不足的問題，並不是沒有解決方案，而是缺乏強大的民意支持。筆者希望多個特首候選人都能好好利用參選機會，凝聚民意，真真正正幫助香港人解決土地及房屋問題，更不要只流於口號，將房屋問題成為選舉的工具而已。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行
