地產代理市場在97年前可謂百花齊放，具有全港網絡的大型代理，最少也有十間。但隨著樓市泡沫爆破，代理生意也隨而一落千丈，不少公司倒閉，踏入2001年，雖則名義上餘下五家中原、美聯、利嘉閣、香港置業及鴻運地產，但港置先併入美聯，利嘉閣後併入中原，而鴻運在2003年也難逃沙士打擊，終於結業。在代理市場上，只餘下中原及美聯兩大集團，寡頭壟斷的市場形勢一直維持至今。
隨著國內房地產的崛起，代理公司的規模也愈來愈大，近年在深圳冒起的Q房網，打著O2O模式的旗號，正進軍香港的市場，Q房網將會在六月正式開業，聞說已經聘請了近五百人，租用鋪位已達30間。
對消費者來說，絕對是好消息，有更多的選擇，但這支新力軍，能否為兩大集團帶來威脅？首先，Q房網有國內上市公司做後台，3月份由國內上市的世聯地產入股，而世聯地產也讓美國上市的搜房網入股，資金實力雄厚是不爭的事實，不過經營地產代理公司單靠資金是不足夠，長江也曾入股香港置業，結果也要轉手予美聯便是個好的例子。
除了資金，便是人力資源，也是代理的核心力量，Q房網在香港的班底是前美聯的高層，擁有不少行內的人脈關係，這也是Q房網能夠在短短三個月時間，就能招聘近五百人的關鍵原因。Q房網有錢有人，足夠嗎？下一步要考慮的便是戰略，下回分解！
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行
