上周中秋節，筆者去了清邁渡假，自從香港有了直航班機之後，往返清邁只需2小時左右航程，加上傳統航班或廉航選擇亦多，實非常方便。今次主要目的，是跟一位高球發燒友朋友去打高爾夫球，他每年都會去清邁打球4至5次，這個習慣已經17年，在他帶領下，筆者對當地民生經濟有了更多的了解。
價錢超值是亮點，打一場18個洞的高爾夫球，在當地連球童小費也不用港幣300元，相對香港在滘西州，即使是政府場地，在假日也要盛惠1,000元，還沒有球童服務。至於其他日常飲食開支，在高場Food Court的輕便午餐，不需港幣20元，一碗泰式湯麵更是港幣10元8塊，雖然價錢便宜，但質素不錯，亦衛生清潔。泰國旅遊一直受外國人歡迎，與當地人性格純樸，態度親善，經常笑臉迎客，令遊客賓至如歸不無關係，清邁當然亦不例外，甚至相對於曼谷等大都市，更加有親切感覺。
筆者在大街上也發現不少中文售樓廣告，相信是為吸引中國人買家而設，當然筆者少不了去實地視察及了解，過往當地人多居住於獨立式平房，有會所設備的公寓屬新興產品，也深受當地年輕一輩的歡迎，一個300餘方呎的一房單位，在市中心地段約售港幣50萬，相信在樓價高昂的香港人眼中，已經覺得價格便宜。但再深入了解當地的全新豪華別墅式屋苑，一個屋苑，200至300間獨立別墅，有大閘有圍牆，有會所設備及管理，面積由實用1,500方呎至3,000方呎不等，售價竟然由港幣80萬起，而且是帶精緻裝修，加10萬可連傢俬電器，更重要是質量不錯，間隔適中，裝修精美，用料也不俗。
筆者原本也想立刻落訂，用來自己渡假也好，給同事親友渡假也好，甚至可以用來出租給旅客也是個不錯的投資，可惜，泰國法例規定外國人不能擁有土地，這類獨立別墅是連地出售，所以外國人只能透過成立有限公司購入，而且公司的股權必須最少有51％屬於泰國人擁有，令筆者無法成功置業。
這種規定在東南亞也頗普遍，不過，印尼最近也宣佈會檢討，準備放寬外國人對擁有土地的限制，馬來西亞及新加坡也沒有這種限制，冀望泰國也會作出檢討，清邁物業絕對是平靚正，投資自用皆宜。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行
