近日政府推出新一輪措施壓抑樓價，杜絕炒風，在未有預告先來一個下馬威徵收額外印花稅，調低物業按揭比率，實行政策令市場議論紛紛，公認今次政府出招比過去幾次辣得過份「有殺錯冇放過」。
首先筆者立場是絕對贊同政府出手為近日樓市過熱降溫，減低樓市泡沬現象，樓價急升的確令首次置業及換樓人士帶來一定風險，其次筆者亦贊同政府出招干預樓市熾熱炒風，令真正用家受惠，但新措施令不少置業者帶著種種疑慮。筆者收到朋友來電徵詢意見，他眼見近日樓價不斷上升，終於和女朋友向親友借夠首期，於上星期落實入市，簽訂了臨時合約，但政府突然出招，打亂他全盤計劃，現階段甚為懊惱、徬徨！
朋友問題如下︰1.在新措施下將來賣樓是否須繳付額外印花稅，2.他和女朋友如在這兩年間關係有變化，將來賣樓如何處理，3.樓價會否因此而急跌，他應否撻訂放棄該物業。
在種種問題下，我最後都沒有給予他任何意見，只叫他自己考慮清楚再作決定。
最後其實政府要打擊炒風，實施新措施前是否應提高透明度，周詳考慮顧及真正用家處境，而不是倉促急於一時建立一些措施去連貫那些無辜市民呢？
譚兆濤 – 營業董事
世紀21奇豐物業顧問行
