經過上週賣地後，因售價理想，業主心態進一步樂觀，反價之聲不絕，樓價似乎又要再進一步上升。雖然政府不斷出招，但樓價仍然越升越有，買家想置業則越來越困難。尤其是上車客，一方面要應付高樓價，同時，又面對銀行對低首期高成數的貸款，越來越保守，買家若希望獲得70%以上的按揭，物業的估價便會大幅下調。首次置業的買家，尤其是80後，除非獲得家人的支持，否則置業好像是很遙遠的事情。怨氣因此而起，對社會上不少事情均抱消極態度，甚至演化成抗爭文化，事事都反對、不滿。
市場上不時有講座，教導年青人應如何“上車”，報章上亦有不少評論，當中不乏真知灼見，但年青人能否完全吸收，先是一大疑問。何況個人的處境，財政情況不同，處理辦法亦會不一樣。一旦處理不好，以為長升長有，在經濟實力未鞏固前，便在高位接貨，一旦經濟逆轉，便成負資產。
筆者建議年青人不妨考慮加入地產代理的行列，對自己應如何“上車”作親身的體驗。透過作為地產代理從業員，你必定對樓宇買賣過程有透徹的理解。如何選擇市場上適合自己的樓盤，亦更加易如反掌。最重要的是明白樓市是有週期，有上必有落，最適合置業的時間必定是在經濟不景氣，樓市低潮時。
80後的年青人透過代理生涯的磨練，相信可令他們於接觸社會上不同階層，不同背景的客人，對社會的了解又會進入另一個層次。況且，對大部份人來說，買賣樓宇都是他們人生中其中一個最重要的決定。地產代理的服務往往是重要及關鍵。順利替客人完成交易，除了金錢上的報酬外，客人滿意的嘉許，亦會令大家份外喜悅，不少客人也會變成朋友。
當然，工作是講報酬，能夠成為一位傑出的從業員，回報是非常豐厚，這是沒有爭議的。只要你盡忠職守，努力不懈，每位年青人都應能勝任。只要願意從低做起，先做低價屋邨，有了經驗及技能後，才一步一步選擇自己的強項，屋邨、豪宅、村屋、工商舖，各式各樣的品種，都會為你帶來第一桶金，“上車”置業便不是“遙不可及”。
李峻銘 – 主席及行政總裁 世紀21奇豐物業顧問行