地產代理令人感覺是一種「容易賺錢」行業，跟一般零售、運輸、飲食業不同，難令人消費後有一種「實質」感覺。因為地產行業大多是提供資訊或服務性質，但消費者須繳付龐大佣金數目，往往有一種物非所值的感覺，尤其是旺市時買家由開始睇樓到落訂成交，最快可以於一小時內完成所有手續，但卻需要付數萬元甚至數十萬元佣金，令人直覺代理生意「又易做，又易賺」！
但筆者認為，隨著年代改變有不同觀點，回想起八十年代大多地產代理經營模式，以前說是樓梯底地產公司，小規模，兩三名職員，連電腦都未普及，無須做任何廣告、宣傳，小成本、小經營。到今時今日2011年代，營業員透過地產代理監管局考試，每年交地產代理牌費，電腦系統科技日新月異，網上廣告宣傳，甚至乎報紙、電視廣告等，缺一不可。但現今所收取的佣金數目，跟八十年代一樣，可有令人感覺「物有所值」呢？再者，剛剛實施的最低工資，令行業營運成本又再增加，經營者又再面對另一難題了！
最近行內消息，租金暴升成為業內另一熱門話題。有報導指位於沙田第一城及馬鞍山廣場舖位，新簽租約月租竟達四十餘萬元，令人咋舌之餘亦想到經營地產代理是否必賺行業了？
譚兆濤 – 營業董事
世紀21奇豐物業顧問行
