香港恆生指數在8月份，短短不足一星期，由超過22,000點，下跌至低於19,000點，幅度驚人。以港股只有平均10倍的P/E，是歷史性的低水平，市場出現了恐慌性拋售，似乎並不理性。觸發今次股災的源頭，是美國國會就債務上限的爭拗。雖然兩黨在限期前達成協議，但仍然令市場受壓。美國的經濟出現再次衰退，加上標準普爾把美國的主權評級由AAA降至AA+，令市場信心再進一步受打擊，觸發避險心態。除了股市大跌後，高風險外幣也大跌，資金一窩蜂湧向日圓及瑞士法郎等低風險外幣。這一輪金融混亂，筆者覺得是評級機構與美國國會及政府自編自導的鬧劇，大家切勿中計，自亂陣腳。
自從美國實行QE1、QE2，美元已大量濫發，擁有龐大美債的人士，他們的資產購買力日漸被拖低，心理絕對明白。但奈何國際上，除了美元可用作儲備貨幣外，還沒有替代品。中國作為擁有最多美債的國家，根本不需要美國的評級機構以降級來提醒，只要美元仍有市場，美債根本不會違約，只需加印鈔票便可。何況，經過2008年金融海嘯一役，評級機構可以將美國發行的垃圾級房屋債券，包裝並評為AAA級，大量出售予美國以外的全世界投資者，令美國的金融機構的損失減至最低。這種不負責任的行為，已經充份反映其可信性。筆者估計，今次評級機構的舉動，總是別有用心，其中一個可能是美國明年大選，再印鈔票是延續美國經濟的唯一方法，以美國政府現今的弱勢，在政治上再行QE3的阻力不少，金融大亂，經濟衰退加深，正好為QE3開路。
作為香港的房地產業主，更加應該保持冷靜，即使市場對金融信心下降，但資金始終要找出路。黃金、房產是較安全的避險工具。資金的流向反而可能有助穩定價格。
李峻銘 – 主席及行政總裁 世紀21奇豐物業顧問行