第3季踏入尾聲，回顧過去一季市場都充滿悲觀情緒，樓市受著各種不利因素影響，如︰賣地成績遜色、環球經濟危機、利息上升及股票市場波動如過山車等，令樓市成交量再陷入一片低迷，買家憧憬樓價下調，業主卻堅持不賤賣不動產，形成市場膠著狀態。9月份情況更甚，儘管市場有大型新盤推出，甚至開售價比市場預期驚喜，亦未能冲擊起買家強大購買意慾，更期待該盤為現今樓市試金石，觀察成績再定後路，更有些買家等待10月份施政報告，留意政府任何政策對樓市的各樣措施。
筆者甚理解現時買家心態，眼見股票市場小上大落，比08年金融海嘯更人心惶惶，因為不論貨幣、基金、股市、樓市、黃金，各樣投資項目都沒有光明出路，仍然面對低息、高通賬、港元貶值等市場環境局面，找不到出口，只能默默等候，靜觀其變。
筆者從事行業多年，故主觀地對物業市場情有獨鍾，儘管預期樓市短期內不會有太大變化，樓價波幅有限，但仍然直覺投資物業收租，回報較為安穩，磚頭文化概念根深，可出租，可自用，甚至更有觀賞價值。
譚兆濤 – 營業董事
世紀21奇豐物業顧問行
