政府過去兩年不斷就樓花新盤的銷售，定出各樣的監管條例，同時亦建議以實用面積作為公佈呎價唯一標準，以求能進一步保障買家，避免誤導。筆者認為，採實用面積計價實為合情合理之舉，原因是現時發展商所訂出的單位建築面積並無法定的計算方法，發展商如何去攤分公用地方的面積實「各施各法」，不同發展商自有不同訂定建築面積的「法則」，買家可謂「無所適從」，更是「無從稽考」，對消費者而言實不公平。
置業對普羅大眾實為人生大事，買家有權利知悉自己購入的單位大小。唯可笑的是，各大發展商除有各自「建築面積計算心法」外，同一發展商在不同環境及時間，亦會出現不同的計法。土生土長的港人尚且難以掌握計法，更枉論一些外地人士，被誤導實是常事。
有指即使一手樓以實用面積計價，亦難與二手市場銜接。筆者則認為，現時二手買賣過程中已有向買家提供單位實用面積資料，故以一手樓去推動二手市場執行屬較易施行，只要慢慢適應便可。
最後，筆者希望政府能成立監管組織以監察及對違例者作出懲處，建議最初可先由政府部門作監管及執行條例，再成立法定組織接捧，概念有如現時地產代理監管局。由於有關法定組織的出現是發展商的不自律造成，故有關組織的營運成本應由各大財雄勢大的發展商去支付，不用公帑。
李峻銘 – 主席及行政總裁 世紀21奇豐物業顧問行