香港自50、60年代起，人口開始增加，經濟起飛，住屋供應變得不足，當時已有不少私人樓宇分拆多間板間房出租，即現時常言道的「劏房」。
其實，香港住屋不足的問題存在已久，花園街四級大火，導致9死34傷慘劇，究其原因乃火場以及四周樓宇存在不少劏房甚至違規建築，大廈間隔改動加上人口密集，一旦有火警發生，住客逃生困難，結果釀成多人死傷，進一步暴露了劏房問題的普遍及嚴重性，而應否全面取締劏房或嚴格進行立法監管，有關問題早已引起社會上激烈討論。
單從表面統計數字來看，現時香港單位總數實高於住戶總數，住屋數目絕對足夠應付現時人口需要。但實際情況卻是現在不少住屋單位長期處於空置待售的狀況，「太空人業主」早已不在港定居；加上香港貧富懸殊嚴重，有人無屋住，有些家庭擁有數個單位無人住；還有近年內地同胞及投資者來港置業的比例日趨上升，凡此種種都令到「數字」變得不甚可靠。
回顧去年花園街排檔大火，當時幸而未傷及人命，事件便已引起社會上的關注及廣泛討論，日前發展局局長林鄭月娥就花園街大火表示要破門入屋，查看私人樓宇有否改建劏房。筆者認為，要查並不困難，要趕絕劏房亦非難事，重要的是過往依靠劏房作居所的住客如何安置？住宅單位供應不足，這一群「無殼蝸牛」又如何尋找「安樂窩」？這都是政府要切實面對的問題。

實際上，現時本港就只有7%土地已開發作住宅用途，當中更不少為「居住效益較低」的村屋群，餘下仍有70%納為郊野公園用地，政府只要取出1%的住宅土地供應，便足夠讓100萬人居住，解決住屋問題。然而，現時不少環保團體都會以保護環境為由，阻止政府開發土地資源，但面對環保及人命的選擇，我們又該如何取捨？這一點切勿「本末倒置」吧！要解決現時劏房及衍生出來的連串社會問題，增加供應實是不二法門。
李峻銘 – 主席及行政總裁 世紀21奇豐物業顧問行